车库购房合同

车库购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：车库地址：__________车库面积：__________平方米车库所有权证号：__________第一条车库购房价格及支付方式1.1乙方购买该车库的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付车库购房款项的百分之三十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3剩余购房款项，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限，分期支付给甲方。具体付款方式和期限由甲乙双方另行协商确定。第二条车库交付及交付时间2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该车库交付给乙方使用。2.2车库交付时，甲乙双方应共同对车库的现状进行验收。若车库存在质量问题或其他影响乙方使用的因素，乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复或退还部分购房款项。第三条车库产权及过户3.1甲方保证该车库的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2车库过户手续及相关税费由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。过户手续办理完毕后，该车库的所有权归乙方所有。第四条甲方义务4.1甲方应保证该车库的结构安全，设施完善，满足乙方使用需求。4.2甲方应在车库交付后，提供该车库的物业服务，包括但不限于卫生清洁、安保维护等。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，按时支付车库购房款项。5.2乙方应合理使用该车库，不得擅自改变车库的结构和用途，不得损害该车库的设施和环境卫生。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定时间交付车库的，应按照乙方已支付购房款项的百分之一向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定时间支付购房款项的，应按照未支付款项的百分之一向甲方支付违约金。6.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.车库所有权证2.车库现状照片3.车库结构和安全检测报告4.物业服务合同5.过户手续相关税费支付凭证6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库：指自合同签订之日起，甲方未在约定工作日内将车库交付给乙方使用。2.甲方未保证车库产权清晰：指车库存在抵押、债务等法律纠纷，或过户手续未办理完毕。3.乙方未按约定时间支付购房款项：指乙方未在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付车库购房款项的百分之三十作为定金。4.乙方未合理使用车库：指乙方擅自改变车库的结构和用途，或损害车库的设施和环境卫生。三、法律名词及解释：1.车库购房合同：指甲方将其拥有的车库出售给乙方，乙方购买该车库并支付购房款项的合同。2.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付的车库购房款项的百分之三十。3.过户：指将车库的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。4.物业服务：指甲方为乙方提供该车库的卫生清洁、安保维护等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并承担相应的违约责任。2.车库存在质量问题：甲方应负责修复车库，或退还部分购房款项。3.过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方加快过户手续的办理速度，提供必要的证明材料。4.乙方支付购房款项困难：乙方应与甲方协商分期支付事宜，寻求延期支付的解决方案。五、所有应用场景：1.甲方为车库所有权