简易租赁合同范本

简易租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房产，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物甲方出租的房产位于__________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：________________________房屋面积：________________________第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.乙方应在每季度的第一个月支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方应在租赁期内保证租赁物的结构安全和设施正常运行。2.甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租赁物。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和享受租赁物。2.乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施和设备操作规程使用，不得私自拆改、破坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。4.租赁期内，乙方不得将租赁物转租给第三方。第七条违约责任1.甲方未按照约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定返还押金，乙方有权要求甲方返还押金，并有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁物现状照片3.租金支付记录4.押金支付记录5.维修和保养记录6.转租协议（如有）7.双方身份证明复印件8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物：甲方未能按照合同约定交付租赁物，或交付的租赁物与合同约定的性质、数量、质量不符。2.乙方未按照约定支付租金：乙方未能在合同约定的期限内支付租金。3.甲方未按照约定返还押金：甲方在租赁期满或合同解除后，未能在约定时间内无息退还乙方支付的押金。4.乙方未按照约定使用租赁物：乙方未合理使用租赁物，或未按照甲方提供的设施和设备操作规程使用，造成损坏。5.乙方未经甲方同意转租：乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定交付时间，必要时甲方应支付滞纳金。2.租金支付纠纷：查看支付记录，核对金额，如有差错及时纠正。3.设施设备损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用按实际情况承担。4.转租行为：查证转租事实，依据合同约定追究乙方责任。5.租赁期满押金退还：确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，无息退还押金。五、所有应用场景：1