2024全新租赁商铺合同二房东

2024全新租赁商铺合同二房东合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的商铺，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺用途：________________1.4租赁期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币________元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。2.3租金支付地点：________________第三条商铺交付及使用3.1甲方应在合同签订后____个工作日内将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损坏商铺设施。第四条甲方权利义务4.1甲方保证商铺符合租赁用途，具备基本的使用条件。4.2甲方负责商铺的水、电、物业等公共费用。4.3甲方应确保商铺的安全，建立健全安全管理制度。第五条乙方权利义务5.1乙方按约定支付租金，遵守商铺管理规定。5.2乙方应合法经营，不得经营违法事项。5.3乙方负责自己的货物安全和经营风险。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同，应提前________天书面通知对方。6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。7.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。7.3一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.商铺装修方案5.商铺经营许可证6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.租金支付证明9.商铺交付确认书10.商铺验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，认定为违约行为。2.甲方未按约定提供商铺，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。4.乙方未按约定使用商铺，认定为违约行为。5.一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或使用权人，具有出租商铺的权利。2.承租方：指租赁商铺的一方，具有租赁和使用商铺的权利。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的承租方使用商铺的时间。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付迟延：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定支付违约金。2.租金支付迟延：甲方有权要求乙方支付违约金，乙方应及时支付租金。3.商铺使用不当：甲方有权要求乙方改正，乙方应合理使用商铺。4.商铺设施损坏：乙方应承担修复和赔偿责任。5.公共费用未支付：甲方有权要求乙方支付相关费用。五、