商铺转租协议

商铺转租协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，拥有商铺的出租权；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺及用途1.3乙方应按本协议约定的条款和条件使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：_______________________元整），租金每______个月支付一次。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。4.2甲方负责商铺的维修和保养，但乙方因使用不当造成的损坏除外。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。5.2在租赁期内，如甲方需要提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3本协议在租赁期满后自行终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方在租赁期内如未按约定使用商铺，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁用途的详细说明4.租金支付证明5.商铺维修和保养记录6.水、电、物业管理等费用支付证明7.赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付。2.乙方未按约定使用商铺，造成甲方损失。3.甲方未按约定提供商铺或未履行维修保养义务。4.甲方提前解除合同，未支付相应赔偿。5.乙方未按约定用途使用商铺，改变商铺用途。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有权人，拥有商铺的出租权。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方在合理期限内支付，逾期仍未支付的可解除合同。2.乙方改变商铺用途：甲方可以要求乙方恢复原状或支付违约金。3.商铺维修和保养问题：甲方应定期进行维修和保养，及时解决乙方提出的问题。4.提前解除合同：甲方应提前一个月通知乙方，并支付相应赔偿。5.争议解决：双方可友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，希望出租获得收益。2.乙