地上小房出售合同范本

地上小房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于XXXX，是一家专注于XXXX业务的公司。甲方的地址为XXXX，法定代表人为XXXX，联系方式为XXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于XXXX，是一家专注于XXXX业务的公司。乙方的地址为XXXX，法定代表人为XXXX，联系方式为XXXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的业务和信誉的了解，甲方愿意向乙方购买位于XXXX的地上小房，乙方愿意将该小房出售给甲方。双方经过友好协商，就地上小房的出售事宜达成如下合同。

本合同的签订是为了明确双方在本次交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同完成本次交易。

本次交易的地上小房位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，房屋结构为XXXX。房屋的所有权归乙方所有，乙方保证该房屋不存在任何权属纠纷和质量问题。

双方合作的背景是甲方需要购买一处地上小房作为XXXX使用，而乙方恰好有符合条件的地上小房出售。双方基于对彼此的了解和信任，决定进行本次交易。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方购买乙方位于XXXX的地上小房的具体事项，包括房屋的交付、价款的支付、房屋的过户等。本次交易涉及的房屋具体信息如上所述。

第二条定义

1.甲方：指本合同中购买乙方地上小房的一方，全称为XXX公司。

2.乙方：指本合同中出售地上小房的一方，全称为XXX公司。

3.地上小房：指位于XXXX的房屋，建筑面积为XXXX平方米，房屋结构为XXXX。

4.合同价款：指甲方购买乙方地上小房应付的金额，为XXXX元。

5.交付日期：指乙方按照本合同约定将房屋交付给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方地上小房。

（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式支付合同价款。

（3）甲方应按照本合同约定的时间接受乙方交付的房屋。

（4）甲方应履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定出售地上小房。

（2）乙方应保证房屋不存在任何权属纠纷和质量问题。

（3）乙方应按照本合同约定的时间将房屋交付给甲方。

（4）乙方应按照本合同约定的方式提供房屋的相关资料。

（5）乙方应履行本合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认乙方所出售的地上小房价格为人民币XXX元（以下简称“合同价款”）。甲方应按照以下方式支付合同价款：

1.在本合同签订之日起5个工作日内，甲方应向乙方支付合同价款的30%作为预付款。

2.在乙方完成房屋交付手续之日起5个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的70%合同价款。

上述支付款项均应通过银行转账方式进行，账户信息由双方在合同附件中约定。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为12个月。除非合同提前终止或解除，否则有效期届满自动续约12个月。

1.乙方应在合同生效后30日内完成房屋的交付手续。

2.甲方应在合同生效后45日内完成合同价款的支付。

3.双方应在本合同有效期内履行完毕各自的义务。

第六条违约责任

1.如乙方未能按照本合同约定的时间完成房屋交付手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的1%。

2.如甲方未能按照本合同约定的时间支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。

3.如一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金金额为对方损失的实际金额。

4.如双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方应立即协商解决，并可根据实际情况请求延长履行期限。

5.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制性措施等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照双方商定的合理期限继续履行本合同。

4.如不可抗力事件持续发生，导致一方无法在本合同约定的期限内履行其义务，遭受影响的一方有权请求延长履行期限。

5.遭受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力事件导致的迟延履行或无法履行的责任。但是，如果不可抗力事件发生后，一方未履行及时通知和提供证明文件的义务，导致另一方损失的，应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同及其他相关合同项下的义务，除非有法院的书面指令否则不停止履行。

4.在诉讼或仲裁进行期间，本合同仍然有效，双方应继续履行各自的义务，除非有仲裁机构或法院的书面指令否则不停止履行。

5.任何一方在争议解决过程中提出的仲裁申请或诉讼申请，不应视为对本合同的终止或解除。

第九条其他条款

1.通知方式：除非本合同另有规定，否则双方通过书面形式相互通知。通知可通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。任何通知在发送日期当天或发送日期后的第二个工作日视为收到。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方共同签署，本合同的任何口头修改或补充均无效。

3.终止条件：除非本合同另有约定，否则本合同在以下条件满足时终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，且双方未续签；

c.一方违约导致本合同无法履行，另一方解除本合同；

d.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方未能协商解决；

e.法律、法规或政府命令要求解除本合同。

4.合同解除：本合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理与合同解除相关的后续事宜。

5.合同解除或终止不影响本合同中解决争议的条款的效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。附录中包含的详细信息、附件等补充材料应符合本合同的约定。

2.附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证明、房屋质量检测报告、付款凭证等与