小区门市出租合同范本

小区门市出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××商贸有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于××省××市××区××路××号的小区门市出租给乙方使用一事，经友好协商，达成以下协议。

甲方作为出租方，拥有该小区门市的所有权和出租权。乙方作为承租方，愿意承租该门市并按照约定的条款和条件进行经营活动。双方的合作背景是基于甲方的门市出租需求和乙方的租赁需求，旨在实现双方互利共赢的目标。

本合同条款是根据我国合同法的相关规定制定的，旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行。双方在签订合同时，应认真阅读本合同，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，都要承担相应的违约责任。

本合同的签订，是对甲乙双方合作关系的法律约束，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同的履行期限为____年，自双方签订之日起计算。在合同履行期间，双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

对于不可抗力因素导致的合同无法履行或部分履行，双方应根据具体情况协商解决。如因一方的原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××小区物业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××商贸有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方将其拥有的小区门市出租给乙方使用，乙方则按照约定的条款和条件进行经营活动。具体内容包括但不限于：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并保证乙方的经营活动合法合规。

2.乙方有权按照合同约定使用门市进行经营活动，并按照约定支付租金。

3.甲方应当提供门市的正常使用和维护，包括但不限于水电费、物业管理费等。

4.乙方应当按照约定支付租金，并保证经营活动的合法合规。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.“甲方”指的是×××小区物业管理有限公司，是门市的出租方。

2.“乙方”指的是×××商贸有限公司，是门市的承租方。

3.“租金”指的是乙方按照合同约定向甲方支付的门市使用费用。

4.“经营活动”指的是乙方在门市内进行的商业活动。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供门市：甲方应按照合同约定提供门市给乙方使用，并保证门市的正常使用和维护。

2.收取租金：甲方有权按照合同约定收取租金，并保证乙方的经营活动合法合规。

3.履行合同：甲方应履行合同中约定的其他义务，包括但不限于提供相关证照、协助乙方办理相关手续等。

乙方的权利与义务：

1.支付租金：乙方应当按照约定向甲方支付租金，并保证经营活动的合法合规。

2.使用门市：乙方有权按照合同约定使用门市进行经营活动，并保证经营活动的合法合规。

3.维护门市：乙方应负责门市的内部装修和设施维护，并保证门市的整洁和安全。

4.履行合同：乙方应履行合同中约定的其他义务，包括但不限于遵守相关规定、配合甲方进行管理等。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和法律法规进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.租金价格：门市的租金为每月人民币XX元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金单价为每平方米XX元整。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日，将上一个月的租金支付给甲方。

4.逾期支付：乙方若逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的1%。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.续约条款：合同到期前，双方可协商续约，续约需签订书面续约协议。

3.提前终止：除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前终止本合同。

4.期满后续：合同到期后，如乙方未续约，甲方有权收回门市，并要求乙方立即搬离。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供门市，或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

3.逾期交付：甲方未按约定时间交付门市，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为租金总额的0.5%。

4.逾期支付：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期支付违约金，违约金为应付款项的1%。

5.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

6.违约与赔偿：一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的实际损失。

7.合同解除：一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和法律法规进行调整。）

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.不可抗力情况：包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）、技术故障（如网络中断、设备故障等）。

3.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

4.不可抗力后果：受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况消除后立即恢复履行合同。

5.不可抗力终止：一旦不可抗力情况消失，受影响的一方应立即通知对方，并根据情况恢复履行合同。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：如果协商不成，双方可以同意请求第三方进行调解，调解不成的，

3.仲裁解决：如果双方同意仲裁，任何争议应提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如果双方不同意仲裁，任何争议应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.争议解决地点：双方约定以合同签订地的人民法院为解决争议的地点。

6.期间限制：任何争议应在发现争议之日起的六个月内提出，超过该期限的争议请求不予受理。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和法律法规进行调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的联系方式。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：除非合同另有约定，任何一方提前终止合同的，应提前书面通知对方，并在终止通知中说明终止理由。

4.合同解除：一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

5.继承与转让：未经对方书面同意，一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。

6.保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于门市的租赁平面图、租金支付