天津市房屋租赁合同官方版本

天津市房屋租赁合同官方版本合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1标的房屋地址：天津市__________区（县）__________街（镇）__________号。1.2标的房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米。1.3标的房屋设施：__________（详见附件）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对标的房屋的正常使用，不得无故干扰乙方的正常居住。5.2甲方应在租赁期间负责标的房屋及附属设施的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方不得提前终止本合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。第六条乙方权利和义务6.1乙方应在租赁期间合理使用标的房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转让或转借给第三方使用。6.2乙方应在租赁期间负责室内卫生和房屋爱护，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离标的房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：标的房屋设施清单（此处附件内容请根据实际情况填写）一、附件列表：1.标的房屋设施清单2.房屋钥匙交付记录3.房屋现状照片4.房屋维修保养记录5.租金支付记录6.押金退还记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供标的房屋，或提供的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致房屋及设施损坏。3.甲方提前终止本合同，违反租赁期限约定。4.乙方未按约定支付租金，逾期未付。5.乙方擅自改动房屋结构，或转租、转让、转借给第三方使用。6.乙方未按约定使用标的房屋及附属设施，导致损坏。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或出租权的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.标的房屋：指本合同约定的出租房屋。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。6.押金：指乙方为了保障租赁合同履行而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋设施损坏或故障。解决办法：甲方应及时维修、更换损坏设施，确保房屋及设施的正常使用。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，逾期未付的，甲方有权按约定收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改动房屋结构或转租、转让、转借给第三方使用。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离标的房屋，乙方还需承担相应的违约责任。4.问题：租赁期满后，房屋及设施损坏。解决办法：乙方应按照约定将标的房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。五