2024年专业版农村宅基地买卖合同（二篇）

第2页共2页2024年专业版农村宅基地买卖合同甲方：_____乙方：_____甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：1、宅基地坐落、面积2、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。3、转让金额该宗地的转让价格为人民币____元，大写：____元整。4、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。5、宅基地交付时间：____年____月____日。6、房产归属(1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。(2)建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。(3)房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。7、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款____万元，并偿付违约金____万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。8、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。9、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方：_____乙方：_____身身份证号：_____身份证号：_________年____月____日____年____月____日2024年专业版农村宅基地买卖合同（二）农村宅基地买卖合同合同编号：2024-XXXX甲方（出售方）：姓名：联系地址：____________________________电话号码：___________________________乙方（购买方）：姓名：联系地址：____________________________电话号码：___________________________鉴于甲方是宅基地的合法拥有者，愿意将其宅基地出售给乙方，并乙方愿意购买此宅基地，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，通过友好协商，达成如下协议：第一条宅基地的基本信息1.1宅基地位置：1.2宅基地面积：1.3宅基地权属证明情况：1.4宅基地用途：1.5宅基地现状及附属设施：第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币________元整（大写：________________），双方一致认可。2.2支付方式：乙方应在签署本合同之日起______天内，一次性支付全部买卖价格给甲方。第三条过户手续及费用3.1甲方应提供乙方须要的宅基地权属证明，并协助办理过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体金额根据实际产生的费用计算。3.3过户手续应在签订本合同后______天内办理完成，乙方成为宅基地的合法拥有者。第四条约定事项4.1宅基地的用途限制：乙方同意按照国家和地方相关规定合法使用宅基地，并遵守相关批准文件的规定，不得违法使用宅基地。4.2宅基地的转让限制：乙方在取得宅基地权属证明后，三年内不得将宅基地转让给第三方，违约时乙方应承担违约责任。4.3宅基地的维护责任：乙方应对宅基地进行合理维护，确保宅基地的正常使用和增值。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定支付买卖价格的，应承担每延迟一天支付金额0.05%的违约金，并赔偿甲方因此所需支付的相关费用。5.2乙方未按照本合同约定办理过户手续的，应承担每延迟一天办理费用0.05%的违约金，并赔偿甲方因此所需支付的相关费用。5.3如因甲方原因导致无法办理过户手续，应由甲方负责承担违约责任，并赔偿乙方因此所需支付的相关费用。第六条争议解决6.1在履行合同过程中，如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2合同的解释和效力适用中华人民共和国法律。第七条合同生效及其他事项7.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字之日起生效，并持续有效直至合同履行完毕。7.3本合同除非经双方协商一致，否则不得修改或解除。甲方（出售方）：签名：_____________________日期：_____________________乙方（购买方）：签名：_____________________日期：_____________________以