拆迁安置购房协议书

拆迁安置购房协议书合同编号：__________拆迁安置购房协议书甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方进行拆迁安置，乙方同意购买甲方开发的拆迁安置房屋事宜，达成如下协议：一、拆迁安置补偿1.1甲方对乙方的房屋进行拆迁，按照《拆迁安置补偿方案》给予乙方相应的拆迁安置补偿。1.2乙方同意按照《拆迁安置补偿方案》的要求，接受甲方的拆迁安置补偿。1.3甲方应当依法支付乙方拆迁安置补偿费用，包括搬迁费、临时安置费、补偿金等。具体金额和支付方式详见附件一。二、拆迁安置房屋2.1甲方保证提供的拆迁安置房屋符合国家和地方的住宅质量标准，并取得房屋所有权证和土地使用权证。2.2乙方同意购买甲方提供的拆迁安置房屋，房屋的基本情况如下：房屋坐落：__________房屋面积：__________房屋户型：__________房屋单价：__________房屋总价：__________2.3甲方承诺按照本协议约定的价格和面积向乙方交付拆迁安置房屋。2.4乙方应当按照约定时间支付购房款，具体支付方式详见附件二。三、交付及验收3.1甲方应当在协议约定的交付日期前，将拆迁安置房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应当按照国家和地方的相关规定承担修复责任。3.3验收合格的房屋，乙方应当予以接收。四、产权登记4.1甲方应当协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的登记手续。4.2乙方应当按约定时间向甲方提供办理产权登记所需的全部资料和费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议约定的违约金计算方式详见附件三。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：《拆迁安置补偿费用支付明细》2.附件二：《购房款支付明细》3.附件三：《违约金计算方式》二、违约行为及认定：1.甲方未按照《拆迁安置补偿方案》给予乙方相应的拆迁安置补偿，或乙方未同意按照《拆迁安置补偿方案》的要求接受甲方的拆迁安置补偿。2.甲方未保证提供的拆迁安置房屋符合国家和地方的住宅质量标准，或未取得房屋所有权证和土地使用权证。3.甲方未按照本协议约定的价格和面积向乙方交付拆迁安置房屋。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的行为。三、法律名词及解释：1.拆迁安置补偿：指甲方对乙方的房屋进行拆迁，根据相关法律法规和政策规定，给予乙方的补偿。2.拆迁安置房屋：甲方为乙方提供的，用于安置的房屋。3.购房款：乙方购买甲方提供的拆迁安置房屋所需支付的款项。4.违约金：违反本协议约定的一方，根据附件三的计算方式，向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁安置补偿费用支付问题：如甲方未按时支付或支付金额不足，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.房屋质量问题：如验收发现质量问题，甲方应承担修复责任，修复合格后，乙方应当接收房屋。3.产权登记问题：如甲方未协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的登记手续，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.违约行为：如发生违约行为，违约方应按照附件三的计算方式，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：本拆迁安置购房协