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文档简介
安置房转让合同合同编号:__________甲方(转让方):1.名称:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________乙方(受让方):1.名称:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________第一条房产描述1.1房产位置:____________________1.2房产面积:____________________平方米1.3房产所有权证号:____________________1.4房产现状:____________________第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付转让价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。2.2乙方支付转让价款的方式如下:(1)乙方应于本合同签订之日起______日内,向甲方支付转让价款的______%;(2)乙方应于______年______月______日前,向甲方支付转让价款的______%。2.3乙方支付转让价款后,甲方应将房产所有权证办理过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。3.2房产过户至乙方名下后,甲方应将房产交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房产权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房产过户过程中产生纠纷,甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的期限和方式支付转让价款。如乙方逾期支付转让价款,应按照逾期部分转让价款的______%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决。5.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):____________________乙方(受让方):____________________甲方代表(签字):____________________乙方代表(签字):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房产所有权证2.房产现状照片3.付款凭证4.过户手续相关文件5.双方公司章程或个人身份证明6.授权书(如有代理人参与)7.房产评估报告8.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间办理过户手续,或过户过程中出现权利瑕疵。2.甲方未按约定时间交付房产。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释:1.安置房:指因城市规划、建设需要,对被拆迁人进行安置的住房。2.过户:指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.转让价款:指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.房产所有权证:指证明房产所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.过户手续复杂,时间拖延。解决办法:提前了解过户流程,准备好相关材料,随时跟进过户进度。2.房产权利瑕疵导致过户失败。解决办法:甲方应保证房产权属清晰,必要时进行房产公证或律师见证。3.乙方拖延支付转让价款。解决办法:在合同中明确违约金比例,催促乙方按时支付。4.房产交付时出现争议。解决办法
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