2024三旧改造建设项目合作协议书

2024三旧改造建设项目合作协议书合同编号：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方拥有位于__________的“三旧改造”建设项目的开发权，该项目包括但不限于旧村、旧厂、旧城的改造建设；鉴于乙方具备相关的开发经验和实力，愿意参与该项目的投资建设；双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合作协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目开发周期：__________二、合作方式2.1乙方作为投资方，参与项目的投资建设，负责项目的资金筹措和投资管理；2.2甲方作为项目开发方，负责项目的土地取得、规划审批、建设施工等相关手续，并提供项目所需的各项资料和信息；2.3双方共同成立项目公司，负责项目的具体运营和管理。三、投资及利润分配3.1乙方向项目公司出资总额为：__________元；3.2甲方承诺，项目公司扣除成本、费用后的净利润，按照甲乙双方的出资比例进行分配；3.3投资回收期内的投资回报，按照双方约定的年化收益率计算，由甲方支付给乙方；3.4项目公司的利润分配方案，由双方协商确定。四、责任及义务4.1甲方保证项目的合法性，确保项目符合国家法律法规、政策规定；4.2甲方负责项目的规划审批、土地取得、建设施工等相关手续，确保项目顺利实施；4.3乙方按照约定出资，负责项目的资金筹措和投资管理，确保项目资金的及时足额到位；4.4双方共同遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，确保项目的顺利进行。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任；5.2因不可抗力因素导致项目无法正常进行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任；5.3违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________年；7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；7.4本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目概述及相关文件项目可行性研究报告项目规划审批文件土地取得相关文件建设施工相关文件2.投资及利润分配相关文件投资出资证明文件利润分配方案3.责任及义务相关文件项目公司成立文件双方合作协议4.违约责任相关文件违约行为认定标准赔偿责任确认文件5.争议解决相关文件仲裁协议诉讼文件6.其他约定相关文件补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反项目合法性保证，导致项目无法正常进行2.甲方未按时完成项目相关手续，导致项目进度延迟3.乙方未按约定出资，导致项目资金不足4.乙方未履行投资管理职责，导致项目运营不善5.双方未遵守国家法律法规，导致项目被迫停止三、法律名词及解释：1.三旧改造：指旧村、旧厂、旧城的改造建设2.项目公司：为实施项目而共同成立的负责项目运营和管理的公司3.投资出资：指乙方对项目公司的资金投入4.利润分配：指项目公司扣除成本、费用后的净利润按甲乙双方出资比例进行分配5.违约行为：指违反合同约定的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目手续进展缓慢提前准备相关文件，确保手续顺利推进2.资金不足制定详细的资金使用计划，合理分配资金3.项目进度延迟制定合理的项目计划，确保各方按期履行义务4.法律法规变化密切关注法律法规变动，