2024住房建设工程施工合同

2024住房建设工程施工合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为住房建设工程的业主，具备合法的土地使用权和建设资格；乙方为具备相关施工资质和经验的施工单位，愿意承担该住房建设工程的施工任务。为了明确双方的权利义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本施工合同。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。1.5工程总投资：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第二条施工期限本工程的施工期限为____个月，自双方签订合同之日起计算。第三条施工质量标准3.1工程质量应符合国家、行业和地方现行的工程建设标准、规范及规程的要求。3.2主要工程质量标准：（1）土建工程：__________（2）装修工程：__________（3）安装工程：__________（4）绿化工程：__________3.3工程质量保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，保修期限按照国家和地方的规定执行。第四条合同价格4.1本工程的合同造价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.2合同价款支付方式：（1）施工进度款：按工程进度分阶段支付。（2）竣工结算：工程竣工验收合格后，按照实际完成工程量进行结算。4.3合同价款调整：（1）工程变更：因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化，双方协商确定调整金额。（2）政策调整：因国家政策、法规变化导致合同价款发生变化，双方协商确定调整金额。第五条施工许可和验收5.1施工方应按照相关法律法规和工程建设标准的要求，办理施工许可等相关手续。5.2工程竣工后，施工方应按照相关法律法规和工程建设标准的要求，组织验收。5.3验收合格后，施工方应将工程资料和相关证件交付业主。第六条安全生产与环保6.1施工方应严格按照国家、地方和企业安全生产与环保的相关规定，加强施工现场的管理，确保工程安全、环保。6.2施工方应承担因施工原因导致的人身伤亡、财产损失等责任。6.3施工方应负责施工现场的卫生、绿化、保卫等工作。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2施工方未按照约定的施工期限、质量标准完成工程，应按照逾期工程价款的一定比例支付违约金。7.3业主未按照约定的付款期限支付工程款，应按照逾期付款金额的一定比例支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且合同价款结清之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________一、附件列表：

1.施工图纸和技术说明书

2.工程量清单

3.施工组织设计

4.安全生产和环保措施方案

5.工程质量保修书

6.施工许可和相关证件

7.工程变更协议

8.验收报告和相关资料二、违约行为及认定：

1.施工方未按约定时间完成工程：认定标准为合同约定的施工期限届满时，工程未达到合同约定的完工标准。

2.施工方工程质量不符合约定：认定标准为国家、行业和地方规定的工程建设标准、规范及规程。

3.业主未按约定支付工程款：认定标准为合同约定的付款期限届满时，未支付应付款项。

4.双方其他违反合同约定的行为：包括但不限于安全生产、环保、工程资料交付等方面的违约行为。三、法律名词及解释：

1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。

2.建筑法：指调整建筑活动过程中各方权利义务关系的法律规范总称。

3.施工许可：指国家有关部门对建筑工程施工活动给予许可的行政行为。

4.工程量清单：指明细列出工程各项工程量及其相应价格的清单。

5.工程质量保修书：指施工方向业主承诺工程质量保修期限和保修条件的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程延期：协商延长合同工期，并根据实际情况调整工程价款。

2.工程质量问题：及时整改，造成的损失由责任方承担，严重者可解除合同。

3.付款纠纷：按照合同约定履行付款义务，违约方承担相应责任。

4.安全事故：施工方立即启动应急预案，依法承担相应责任