2024二手房定金交易买卖合同书

2024二手房定金交易买卖合同书合同编号：__________二手房定金交易买卖合同书合同各方当事人：身份证号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证上述房屋为__________（是/否）共有财产，如有共有财产，甲方应事先征得共有人的同意。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的付款方式及时间支付。第三条定金支付及退还3.1乙方支付定金后，甲方应在收到定金后的3个工作日内向乙方出具收款收据。3.2若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.3若甲方未按照本合同约定的时间、金额退还定金，甲方应按照定金数额的双倍向乙方支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2双方应在本合同签订后____个工作日内共同办理房屋过户手续。4.3房屋过户所产生的税费由____方承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。5.2甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同约定的违约金、损害赔偿金等金额均以人民币计算。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.甲乙双方身份证复印件5.定金收款收据6.房屋过户税费计算单7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定时间、金额支付房款，视为违约。2.甲方未按照合同约定时间、金额退还定金，视为违约。3.甲乙双方未经书面协商一致，擅自变更或解除合同，视为违约。4.甲乙双方未按照合同约定履行房屋交付及过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一种保证金，用于保证乙方履行购买房屋的义务。3.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一种赔偿金。5.损害赔偿金：因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付定金后，甲方未及时出具收款收据。解决办法：甲方应在收到定金后的3个工作日内向乙方出具收款收据。2.问题：乙方未按照约定时间、金额支付房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.问题：甲方未按照约定时间、金额退还定金。解决办法：甲方应按照定金数额的双倍向乙方支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现异议。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门解决异议，确保过户手续顺利进行。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易。2.企业之间的二手房交易。3.二手房交易过程中，