房地产公司员工食堂租赁合约

房地产公司员工食堂租赁合约合同编号：__________合同双方：甲方：__________（房地产公司全称）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________（食堂运营公司全称）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、食堂基本情况1.1食堂位于__________（具体地址），建筑面积约为__________平方米。1.2食堂设施包括：__________（列出主要设施设备）。1.3食堂日就餐人数约为__________人。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前__________个月书面通知乙方，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。3.2甲方应在每月的__________日前将当月租金支付给乙方。3.3乙方提供合法有效的发票，甲方按实际发生费用予以报销。四、食堂运营与管理4.1乙方负责食堂的日常运营与管理，确保食堂的正常运营。4.2乙方应保证食堂的食品安全与卫生，符合国家相关法律法规的要求。4.3乙方应按照甲方的要求，提供合理的餐饮服务，满足甲方的就餐需求。五、维修与保养5.1乙方负责食堂设施设备的维修与保养，确保设施设备的正常使用。5.2乙方应在设施设备出现故障时，及时进行维修，保障甲方员工的就餐秩序。六、保险6.1乙方应办理食堂相关的保险手续，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方应在保险单据中明确甲方的利益，并将保险单据交甲方备案。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方如未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租赁合同2.食堂设施设备清单3.食堂食品安全与卫生标准4.食堂运营与管理规定5.食堂保险单据6.租金支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。2.乙方未按约定提供合理的餐饮服务，属于违约行为。3.乙方未按约定维修与保养食堂设施设备，属于违约行为。4.乙方未按约定办理食堂相关保险，属于违约行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产公司，租赁食堂的一方。2.乙方：指食堂运营公司，提供食堂租赁服务的一方。3.租金：指甲方支付给乙方的食堂租赁费用。4.租赁期限：指甲方租赁乙方食堂的时间期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：食堂设施设备出现故障，影响甲方员工就餐。解决办法：乙方应及时维修设施设备，保障甲方员工的就餐秩序。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定提供合理的餐饮服务。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定提供餐饮服务，满足甲方的就餐需求。4.问题：乙方未按约定办理食堂相关保险。解决办法：甲方有权要求乙方办理相关保险，并将保险单据交甲方备案。五、所有应用场景：1.房地产公司为解决员工就餐问题，租赁食堂给员工就餐。2.食堂运营公司提供