拆迁安置房转让合同范本

拆迁安置房转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________第一条转让房产基本情况1.1房产名称：__________1.2房产位置：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产所有权证号：__________1.5房产土地使用权证号：__________第二条转让房产的权利与义务2.1甲方保证其对转让房产享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。2.2甲方应向乙方出示房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3甲方应保证转让房产的质量和结构安全，确保符合国家有关建筑、消防、环保等法律法规的要求。2.4乙方应按照本合同约定的价格和付款方式及时支付转让款。2.5乙方自本合同签订之日起，即享有转让房产的所有权和使用权。第三条转让价格与付款方式3.1双方同意转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到乙方支付的转让款之日起____个工作日内，将转让房产的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让房产交付给乙方。4.2乙方应自收到房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件之日起____个工作日内，到相关部门办理过户手续。4.3过户所产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.转让房产的质量和结构安全检测报告4.国家有关建筑、消防、环保等法律法规的要求证明文件5.双方身份证明文件6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产存在重大质量问题，导致乙方无法使用。2.甲方未按约定时间提供权属证明文件，导致乙方过户手续。3.乙方未按约定时间支付转让款，或支付的款项未到达甲方指定账户。4.乙方未按约定时间完成过户手续，导致甲方无法及时取得转让款。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，依法给予被拆迁人用于安置的房屋。2.转让方：指拥有拆迁安置房所有权并将其转让给他人的一方。3.受让方：指购买拆迁安置房并取得其所有权的一方。4.转让价格：指双方约定的拆迁安置房转让的费用。5.过户：指将房屋所有权依法转移给另一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按照延迟交付的天数赔偿乙方相应的违约金。2.房产质量问题：解决办法：甲方应承担修复费用或退还部分转让款给乙方。3.权属证明文件未提供：解决办法：甲方应及时提供相关权属证明文件，否则乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项。4.过户手续办理困难：解决办法：双方应共同协助办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理困难，甲方应承担相应责任。5.付款凭证遗失或未达指定账户：解决办法：乙方应提供付款凭证，如无法提供，则应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.原拆迁安置房所有人将房产转让给家庭成员或亲