房屋土建施工合同范本

房屋土建施工合同范本合同编号：__________鉴于甲方为房屋的所有人，乙方为具备相关资质的房屋施工企业，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的土建施工事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据甲乙双方确认的施工图纸和施工要求，乙方负责完成房屋的土建施工，包括基础、主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等部分的施工。1.4工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方约定的质量要求。二、合同价格及支付方式2.1合同总价：双方确认的施工图纸和施工要求作为计算合同价格的基础，合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：（1）甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款，预付款比例为：__________%。（2）甲方按照乙方提交进度报告的实际情况，支付合同总价的其他比例作为进度款，进度款比例为：__________%。（3）工程验收合格后，甲方应在验收证书签发后七个工作日内，向乙方支付合同总价剩余的比例作为尾款，尾款比例为：__________%。三、施工期限3.1乙方应按照双方确认的施工图纸和施工要求，保证工程在合同约定的施工期限内完成。施工期限自合同签订之日起计算，至工程验收合格之日止。3.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。四、工程质量及保修4.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方约定的质量要求进行施工，确保工程质量。4.2工程验收合格后，乙方应按照合同约定对工程进行保修，保修期限自工程验收合格之日起计算，至保修期满之日止。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因变更或解除合同导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例，具体比例双方协商确定。6.2乙方如因施工质量问题导致工程不合格，应负责返工、维修，并承担由此产生的费用。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.施工图纸2.施工要求说明3.工程质量标准4.验收证书5.进度报告6.保修条款7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。2.乙方施工质量不符合约定的质量要求，视为违约。3.乙方未按照约定进行保修，视为违约。4.甲方未按照约定时间支付合同价款，视为违约。5.甲方未按照约定进行合同变更或解除，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指具备相关资质的房屋施工企业。3.施工图纸：指甲乙双方确认的施工工程的详细图纸。4.施工要求：指甲乙双方确认的施工工程的各项要求。5.工程质量标准：指国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方约定的工程质量要求。6.工程验收：指对完成的施工工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定。7.保修：指乙方对完成的施工工程在保修期限内承担质量问题修复的责任。8.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：乙方应与甲方进行沟通，制定合理的施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：乙方应立即进行整改，直至满足合同约定的质量要求。3.支付款项问题：甲方应按照合同约定的付款时间及时支付款项，如有疑问，应及时与乙方沟通。4.合同变更或解除：双方应书面协商一致，并根据实际情况进行合同变更或解除。5.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为房屋所有人，乙方为具备相关资质的房屋施工企业之间的房屋土建施工合作。2.适