2024农民公寓房屋买卖合同示范

2024农民公寓房屋买卖合同示范合同编号：__________合同各方：卖方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2房价支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款。2.3房价款支付地点和方式：__________。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同第一条的描述。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方承诺在本合同签订之日起至房屋交付之日止，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2卖方应在本合同签订之日起五个工作日内，向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.3买方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。4.4买方自房屋交付之日起，应遵守物业管理规定，履行物业管理义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房价款的__________%。5.2卖方未按本合同第三条约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3买方未按本合同第二条约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋交付确认书6.物业管理规定7.相关法律法规二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.卖方未提供完整的权属证明文件，买方有权解除合同。3.买方未按约定时间支付房价款，卖方有权解除合同并要求支付违约金。4.买方未遵守物业管理规定，卖方有权要求买方承担相应的管理费用。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方为了保证合同履行而支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理：指对房屋及小区公共区域进行管理和维护的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应提前与买方沟通，说明原因，并尽量提前交付时间。买方可以与卖方协商延长交付时间或要求卖方支付违约金。2.房价款支付问题：买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。如遇到支付困难，应及时与卖方沟通，协商解决办法。3.物业管理纠纷：买方应遵守物业管理规定，如遇到物业管理问题，应及时与物业