2024版哈尔滨房屋租赁协议参考范文

编号：__________2024版哈尔滨房屋租赁协议参考范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3租赁目的与性质1.4租赁物的描述第二章：租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长2.3租赁期限内的权利与义务第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及方式4.3押金的扣除及用途第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋改造与装修第六章：房屋维修与保养6.1维修责任划分6.2维修申请及处理流程6.3定期检查与维护第七章：保险7.1租赁双方保险责任7.2租赁期间保险购买7.3保险理赔流程第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果第九章：违约责任9.1租赁双方违约行为9.2违约责任判定及赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼管辖第十一章：其他约定11.1房屋交付与验收11.2房屋转租规定11.3合同终止后的物品处理第十二章：附件12.1房屋清单12.2重要设施设备清单12.3其他相关文件第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同期限13.3未尽事宜及补充条款第十四章：签署页14.1租赁双方签署14.2见证人（如有）签署14.3签署日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3租赁目的与性质1.3.1承租方租赁该房屋用于_________。1.3.2承租方不得将租赁物用于任何非法活动。1.4租赁物的描述1.4.1租赁物具体地址为：_________1.4.2租赁物面积为：_________平方米1.4.3租赁物现状：_________第二章：租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1租赁开始日期为：_________2.1.2租赁结束日期为：_________2.2租赁期限的延长2.2.1如双方同意延长租赁期限，应提前_________个月书面通知对方。2.3租赁期限内的权利与义务2.3.1出租方的权利与义务：2.3.1.1提供符合租赁目的的租赁物。2.3.1.2负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：2.3.1.2.1因承租方使用不当或人为损坏。2.3.1.2.2因不可抗力因素导致。2.3.2承租方的权利与义务：2.3.2.1按约定支付租金。2.3.2.2合理使用租赁物，并妥善保管。2.3.2.3不得擅自改变租赁物结构和用途。第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月人民币________元。3.2租金支付周期3.2.1租金每_________支付一次。3.3租金支付方式3.3.1承租方通过_________方式向出租方支付租金。3.4租金调整机制3.4.1租金调整机制如下：3.4.1.1每满_________年，租金上调_________%。第四章：押金4.1押金金额4.1.1承租方应向出租方支付押金人民币________元。4.2押金的退还条件及方式4.2.1租赁期满或合同提前解除后，租赁物无损坏或经双方认可的损害范围内，出租方应在_________日内退还押金。4.3押金的扣除及用途4.3.1出租方可从押金中扣除因承租方违约产生的费用，或因承租方未支付租金而扣除的违约金。第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.1.1承租方仅限于合法、合理使用租赁物，不得从事任何违法行为。5.2房屋维护责任5.2.1出租方负责租赁物的正常维护和保养。5.3房屋改造与装修5.3.1承租方如需对租赁物进行改造或装修，应提前_________个月向出租方提出申请，并经出租方书面同意。第六章：房屋维修与保养6.1维修责任划分6.1.1出租方负责租赁物的结构性维修和保养。6.1.2承租方负责日常使用中的小修小补。6.2维修申请及处理流程6.2.1承租方发现租赁物有维修需要，应立即通知出租方。6.3定期检查与维护6.3.1出租方应定期对租赁物进行检查和维护。第七章：保险7.1租赁双方保险责任7.1.1出租方应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交给承租方。7.1.2承租方应自行购买人身意外险和个人物品保险。7.2租赁期间保险购买7.第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2合同变更不得违背法律法规和本合同的宗旨。8.2合同解除条件及后果8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除合同。8.2.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同。8.2.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2.2合同解除的后果：8.2.2.1双方应按照合同约定办理相关手续。8.2.2.2承租方应支付因解除合同而产生的相关费用。8.2.2.3出租方应在扣除相关费用后退还剩余押金。第九章：违约责任9.1租赁双方违约行为9.1.1出租方违约行为：9.1.1.1未能履行合同约定的维修和保养义务。9.1.1.2未能按照约定时间交付租赁物。9.1.2承租方违约行为：9.1.2.1未能按约定时间支付租金。9.1.2.2未经出租方同意，擅自改变租赁物结构和用途。9.2违约责任判定及赔偿9.2.1违约责任的判定及赔偿应按照中华人民共和国法律进行。9.2.2违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼管辖10.2.1仲裁或诉讼应在合同签订地的人民法院进行。第十一章：其他约定11.1房屋交付与验收11.1.1房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。11.1.2房屋交付后，承租方应负责日常维护和保管。11.2房屋转租规定11.2.1承租方不得将租赁物转租给第三方。11.2.2如确需转租，必须事先征得出租方的书面同意。11.3合同终止后的物品处理11.3.1合同终止后，承租方应将租赁物及其附属设施交还给出租方。11.3.2承租方不得带走任何属于出租方的物品。第十二章：附件12.1房屋清单12.1.1附件一：房屋清单，列明房屋内的重要设施和物品。12.2重要设施设备清单12.2.1附件二：重要设施设备清单，详细列明房屋内的各项设施和设备。12.3其他相关文件12.3.1附件三：其他相关文件，包括房屋所有权证明、租赁许可证等。第十三章：附则13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同的有效期限为_________年。13.3未尽事宜及补充条款13.3.1如本合同有未尽事宜，双方可签订补充协议。第十四章：签署页14.1租赁双方签署14.1.1出租方（签字）：_________14.1.2承租方（签字）：_________14.2见证人（如有）签署14.2.1见证人（签字）：_________14.3签署日期14.3.1本合同于_________年_________月_________日签署。_______________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定租赁物的使用目的，并要求乙方按照甲方指定的目的使用租赁物。说明：甲方作为出租方，有权确保租赁物按照其指定的目的被使用，以保障租赁物的安全和合法性。附加条款二：甲方为主导时的维修责任说明：甲方作为出租方，有责任保证租赁物的正常使用，承担租赁物的维修和保养工作，以保障乙方作为承租方的合法权益。附加条款三：甲方为主导时的租金调整1.1甲方应在每满一年时，对租金进行合理调整，以反映市场价格的变化。说明：甲方作为出租方，应根据市场行情变化，合理调整租金，以保持租赁合同的公平性和合理性。附加条款四：乙方为主导时的特殊约定1.1乙方有权要求甲方提供租赁物的相关使用说明和操作指南，以确保乙方合理使用租赁物。说明：乙方作为承租方，有权获得租赁物的使用说明和操作指南，以便乙方正确、安全地使用租赁物，减少因误用导致的损坏。附加条款五：乙方为主导时的转租限制1.1乙方不得将租赁物转租给任何第三方，除非获得甲方的事先书面同意。说明：乙方作为承租方，不得擅自将租赁物转租给第三方，以防止租赁物的使用权被滥用，保护甲方作为出租方的合法权益。附加条款六：第三方中介时的角色和责任1.1第三方中介作为中介方，负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，并提供相关的咨询服务。说明：第三方中介在合同中扮演协调和咨询的角色，负责协助双方达成租赁协议，并提供相关的咨询服务。附加条款七：第三方中介时的佣金支付1.1甲方和乙方同意按照约定的比例向第三方中介支付佣金，作为中介服务的报酬。说明：第三方中介为甲方和乙方提供租赁中介服务，甲方和乙方同意按照约定的比例支付佣金，以补偿第三方中介的服务费用。附加条款八：第三方中介时的信息提供1.1第三方中介应提供真实、准确的租赁信息，并确保甲乙双方的了解和沟通。说明：第三方中介有责任提供真实、准确的租赁信息，以帮助甲乙双方更好地了解和沟通，确保租赁合同的顺利进行。附加条款九：第三方中介时的违约责任1.1如果第三方中介未能履行其职责，导致租赁合同出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。说明：第三方中介在合同执行过程中，如果未能按照约定履行其职责，导致租赁合同出现问题，应承担相应的违约责任，以保证甲乙双方的权益。附加条款十：第三方中介时的保密义务1.1第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：第三方中介有保密义务，应保护甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给任何第三方，以确保甲乙双方的安全和隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.重要设施设备清单3.其他相关文件（包括但不限于房屋所有权证明、租赁许可证等）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能履行合同约定的维修和保养义务。未能按照约定时间交付租赁物。2.承租方违约行为：未能按约定时间支付租金。未经出租方同意，擅自改变租赁物结构和用途。3.违约行为的认定：违约行为的认定应按照中华人民共和国法律进行。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁租赁物使用的当事人。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。5.违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付与验收问题：solution:双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。2.租金支付问题