2024年小产权商铺出租合同范本

2024年小产权商铺出租合同范本出租方(以下简称甲方)：XXX

承租方(以下简称乙方)：XXX

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，达成以下合同：

一、房屋的坐落与面积

甲方将其合法拥有座落于XXX(以下简称“该房屋”)出租给乙方使用。该房屋的出租面积为XX平方米(长X米，宽X米)。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋作为商业商铺使用，乙方向甲方承诺：在租赁期间内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

租赁期为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、租金和租金交纳期限

1.该房屋的租金为人民币大写XX圆整/XX小写￥XX元/月，租金总额为人民币大写XX圆整/XX小写￥XX元。租金支付方式：乙方应以转账或现金形式支付租金给甲方指定账户。如以现金支付，则甲方需现场收款。

2.乙方应于每月XX日前支付当月租金，逾期则视为违约。如乙方逾期超过3日，则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。

3.甲方开户信息：开户名：XXX；开户行：XXX；账号：XXX。

五、保证金

1.为确保甲方的合法权益与商铺的安全，乙方应在签订合同时向甲方支付人民币大写XX圆整/XX小写￥XX元的保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满当日将保证金全额退还乙方。

2.本合同签订后，如因乙方原因导致甲方无法收回房屋的，保证金应作为违约金赔偿给甲方。

六、商铺的交付和返还

1.甲方在交付商铺时应当保证商铺本身以及附属设施、设备能够满足正常使用条件，并交付相关原始单据、说明书等文件。商铺返还时，应当符合正常使用状态。交还商铺时双方应依现场实际情况进行验收和确认。

2.租赁期届满，乙方应如期返还该房屋。如逾期返还，乙方应按本合同所租房屋的租金标准每天向甲方支付占用费；逾期超过30日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。

七、双方权利与义务

1.双方应严格履行本合同规定的各项条款，否则违约方应承担违约责任并赔偿另一方因此遭受的经济损失。

2.未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。如有违反，应向对方支付违约金XXX元并赔偿损失。

3.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方管理使用不善造成商铺及其附属设施、设备的损失和故障的，应由乙方负责修复。

4.租赁期间，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得收回房屋或提前解除本合同。否则，应双倍返还乙方剩余的保证金并赔偿乙方的相应损失。

5.租赁期间，双方均不得借故解除本合同。如一方因故要求提前解除合同的，应及时通知对方，征得对方同意并在商议后友好解决。否则，由此带来的任何损失均由违约方承担。

6.租赁期满前一个月内双方应对租赁事宜进行友好协商。未达成续租协议的，乙方应在租赁期届满当日搬离租赁商铺内所有自带的可移动物品，将该房屋恢复到原样交给甲方。否则，每逾期一日应向甲方支付人民币大写XX圆整/XX小写￥XX元的占用费；逾期超过30日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。

7.双方在租赁期内均不得擅自转租该商铺；如擅自转租的，则构成违约并应向对方支付违约金XXX元。

8.双方在合同期内均不得有任何违反国家法律法规和本合同约定的行为；否则另一方有权解除本合同并要求赔偿相应损失。

9.乙方在租赁期间内所发生的债权、债务等事项由乙方自行承担和负责处理；如因债权、债务纠纷引起商铺内其他财产损失的，由乙方承担和负责修复。

10.租赁期间内涉及的水电