2024住房借款合同模板

2024住房借款合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（贷款人）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________第一条借款金额和用途1.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为购买住房，购房合同编号为：__________。第二条借款期限和还款方式2.1本借款合同的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方还款方式为等额本息还款法，具体还款金额和还款日期以甲方与乙方签订的还款计划为准。第三条借款利率和费用3.1本借款合同的借款利率为年利率__________%。3.2甲方应按合同约定支付借款利息，利息计算方式为按日计息，计息基数为本金。3.3甲方应承担借款过程中产生的相关费用，包括但不限于贷款评估费、贷款保险费、担保费等。具体费用金额和支付方式由甲方与乙方协商确定。第四条担保措施4.1本借款合同的担保方式为__________（抵押/质押/保证等）。4.2甲方应按照乙方的要求办理相关担保手续，并承担担保责任。4.3担保物价值应足以覆盖借款本金及利息等费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，应承担违约责任，违约金为本金__________%。5.2甲方未按约定时间还款的，应承担逾期还款违约金，计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。5.3乙方未按约定发放借款或未按约定提供服务的，应承担违约责任。第六条争议解决6.1本借款合同签订地为__________，合同履行地为准。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部还清之日终止。7.2本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.购房合同4.担保物权属证明文件5.还款计划表6.担保手续办理相关文件7.贷款评估报告8.贷款保险合同9.担保协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的购房用途使用借款资金，违反了合同约定。2.甲方未按约定时间还款：指甲方未在约定的还款期限内按时还款，违反了合同约定。3.乙方未按约定发放借款或未按约定提供服务：指乙方未能按照合同约定的时间、金额、利率等条件发放借款或提供相关服务，违反了合同约定。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。3.质押：指债务人或第三人将其动产或者权利质押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该质押财产优先受偿。4.保证：指保证人承诺在债务人不履行到期债务时，由保证人承担履行责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权暂停发放借款，并要求甲方立即改正，违约金按照合同约定扣除。2.问题：甲方未按约定时间还款解决办法：乙方有权依法追讨逾期本金和利息，并按照合同约定收取逾期违约金。3.问题：担保物价值不足解决办法：甲方应提供额外的担保物，或者增加担保人的担保责任。4.问题：发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应