2024一次性付款房屋转让合同协议书

2024一次性付款房屋转让合同协议书合同编号：__________房屋转让合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本协议书的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方同意，乙方以一次性付款方式购买甲方拥有的房屋，房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本协议书签订之日起七个工作日内，将房价款支付给甲方。乙方支付房价款后，甲方应出具相应的收款收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议书签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应按照本协议书的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2本协议书签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因政策、法律等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.房价款支付凭证4.收款收据5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.一次性付款：指买方在签订合同之日起七个工作日内，将房价款全部支付给卖方。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约责任：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方：解决办法：甲方应按照本协议书的约定履行义务，如因特殊情况无法按时转移所有权，应提前与乙方协商，并承担相应的违约责任。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：乙方应按照本协议书的约定履行义务，如因特殊情况无法按时支付房价款，乙方应提前与甲方协商，并承担相应的违约责任。4.乙方未按约定履行合同义务：解决办法：乙方应按照本协议书的约定履行义务，如乙方未履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有