2024个人二手房购房定金合同

2024个人二手房购房定金合同合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并支付定金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的事由。第二条定金2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购买该房屋的诚意金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方继续履行本合同的，定金计入房价款。第三条购房款的支付3.1双方确认，购房款为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方已于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币__________元（大写：__________元整）；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，乙方一次性支付剩余房价款人民币__________元（大写：__________元整）。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同前往房产交易部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备清单交付给乙方，并办理相关交接手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未按本合同约定时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.3若乙方未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.乙方身份证复印件5.定金支付凭证6.购房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、地点、条件交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未履行合同约定的房屋交付及过户义务，认定为违约行为。4.乙方未履行合同约定的购房款支付义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付的诚意金。4.购房款：指乙方应支付的购买房屋的总价款。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快支付购房款。3.房屋过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人二手房买卖交易。2.买方对房屋进行实地考察后，决定购买。3.卖方为房屋的合法所有权人，愿意出售。4.双方就房屋买卖达成一致