电子商务物流中心租赁协议

电子商务物流中心租赁协议合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方电子商务物流中心事宜，达成如下协议：第一条租赁标的及范围1.1乙方同意将位于__________的电子商务物流中心部分或全部面积租赁给甲方使用。1.2甲方租赁的面积为__________平方米，具体租赁区域以乙方提供的租赁场地为准。1.3甲方租赁用途为__________，必须符合国家法律法规及乙方规定。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2甲方应按照乙方提供的租金支付方式，每月__________日前将租金支付至乙方指定的账户。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1甲方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2甲方应妥善保管租赁物，合理使用，不得损坏。如因使用不当造成租赁物损坏的，甲方应承担维修费用。4.3甲方不得在租赁物上设立抵押、质押等权利负担。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，乙方应承担维修责任。5.2租赁期内，因甲方使用不当导致租赁物损坏的，甲方应承担维修责任。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按照约定支付租金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定提供租赁物的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.电子商务物流中心租赁合同2.租赁物现状照片或视频资料3.租赁物维修记录4.甲方经营许可证和身份证复印件5.乙方营业执照和身份证复印件6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式说明8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.甲方未按约定用途使用租赁物3.甲方擅自改变租赁物结构和用途4.甲方未妥善保管租赁物，导致损坏5.乙方未按约定时间提供租赁物6.乙方提供的租赁物不符合约定质量标准7.提前解除合同未按约定通知对方8.逾期支付违约金三、法律名词及解释：1.承租方：指租赁合同中承担租赁义务的一方。2.出租方：指租赁合同中提供租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金解决办法：提醒甲方按时支付，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定用途使用租赁物解决办法：提醒甲方按照约定使用，如甲方坚持违反约定，可协商修改合同或解除合同。3.问题：租赁物损坏解决办法：查明损坏原因，的责任方承担维修费用。4.问题：提前解除合同解决办法：双方协商一致，并按照约定办理相关手续，支付违约金。5.问题：法律法规变化影响合同履行解决办法：及时咨询专业律师，按照新的法律法规调