高尔夫球场小区租赁合同

高尔夫球场小区租赁合同合同编号：__________高尔夫球场小区租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于____________________（具体位置），包括但不限于：住宅、商业、办公等建筑物及附属设施。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为：银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第三条租赁用途及物业管理3.1乙方应按本合同约定的用途使用租赁物业，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。3.2乙方应遵守高尔夫球场小区的物业管理规定，配合物业公司的管理工作。3.3乙方在租赁期间，应承担租赁物业的维修、保养、安全等责任。第四条合同的变更、解除和终止（1）双方协商一致；（2）甲方按照合同约定解除合同；（3）乙方严重违反本合同约定，甲方要求解除合同；（4）法律、法规规定或政策要求解除合同。4.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物业，并支付相关费用。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供租赁物业或未按约定提供相关服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.高尔夫球场小区租赁合同2.租赁物业清单3.物业管理规定4.租赁物业维修、保养协议5.租赁物业安全协议6.甲方银行账户信息7.乙方身份证明文件8.租赁物业平面图二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物业或相关服务未按约定时间交付租赁物业提前解除或终止合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定用途使用租赁物业损坏或破坏租赁物业提前解除或终止合同3.违约行为的认定：甲方违约行为认定：未履行合同约定的义务，或违反合同条款的行为。乙方违约行为认定：未履行合同约定的义务，或违反合同条款的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合约定的标准和条件。解决办法：双方协商一致，甲方在规定时间内整改至符合约定标准。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.问题：租赁物业在租赁期间发生损坏或破坏。解决办法：乙方负责修复损坏部分，并承担相关费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商