工业厂房租赁合同

工业厂房租赁合同合同编号：__________工业厂房租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条工业厂房基本信息1.1甲方出租的工业厂房位于____________________（详细地址），建筑占地面积____________平方米，建筑面积____________平方米。1.2乙方承租的工业厂房用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致工业厂房及附属设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致工业厂房及附属设施损坏的，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理工业厂房及财产保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方参与保险赔偿。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用工业厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。7.3乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供工业厂房或提供的工业厂房不符合约定，甲方应承担违约责任。8.2乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任。8.3双方未按约定履行合同义务，应承担相应违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件：工业厂房照片、附属设施清单一、附件列表：1.工业厂房照片2.附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供工业厂房或提供的工业厂房不符合约定，甲方应承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任。3.双方未按约定履行合同义务，应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.租赁期限：是指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：是指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方出租的工业厂房。5.押金：是指乙方为了保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到工业厂房或附属设施损坏问题，应及时与甲方联系，明确责任方并进行维修。2.如乙方未能按时支付租金，应及时与乙方沟通，明确违约行为，并要求乙方支付违约金或解除合同。3.如甲方未按约定提供工业厂房或提供的工业厂房不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.如双方在履行合同过程中产生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有工业厂房，乙方需要租赁工业厂