赣州影楼租赁合同

赣州影楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于赣州市的影楼房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的影楼房产，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于赣州市____________________（具体地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2甲方保证出租的房产符合法律法规及国家标准，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方房产用于经营影楼业务，不得擅自改变用途。4.2乙方应按照甲方提供的房产条件进行经营活动，并遵守国家的法律法规及行业规定。第五条维修责任5.1甲方负责维修租赁房产的整体结构、设施设备及公共区域。5.2乙方负责维修因其经营活动导致的损坏。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁房产的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方应在保险有效期内按时续保，保证保险的连续性。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.保险单复印件4.租金支付证明5.维修费用支付证明6.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未按照约定用途使用房产：指乙方在使用房产过程中，未经甲方同意，擅自改变房产用途。3.甲方未按约定维修房产：指甲方在租赁期间，未按照合同约定对房产进行维修。4.甲方未按约定提供房产：指甲方在租赁期间，未按照合同约定提供房产。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定用途使用房产：甲方可以要求乙方恢复原状或者解除合同。3.甲方未按约定维修房产：甲方应承担维修责任，造成乙方损失的，应予以赔偿。4.甲方未按约定提供房产：甲方应承担违