运输市场快餐店租赁合同

运输市场快餐店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的快餐店，乙方愿意租赁甲方的快餐店进行经营，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的快餐店位于__________（地址），店铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方的快餐店，用于开设快餐店并进行相关的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的快餐店进行合法经营，不得经营法律法规禁止的物品和活动。4.2乙方应遵守国家的食品安全法律法规，确保食品安全，不得使用假冒伪劣食品原料。4.3乙方在经营过程中，应遵守消防安全、卫生等相关规定，确保快餐店的环境卫生和消防安全。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方应保证快餐店的基本设施正常运行，如水、电、燃气等。5.2乙方应负责快餐店的日常维修和保养，确保快餐店的正常经营。5.3租赁期满后，乙方应将快餐店设施按原状返还甲方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2因乙方经营活动导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.快餐店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地所有权证明文件5.食品安全许可证6.消防安全检查合格证明7.租赁合同补充协议8.甲方银行账户信息9.乙方银行账户信息10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供快餐店，或提供的快餐店不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定提供水、电、燃气等基本设施，影响乙方正常经营。3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按约定经营，从事法律法规禁止的物品和活动。5.乙方未按约定维修、保养快餐店，导致设施损坏或无法正常经营。6.双方未协商一致，单方面要求变更或解除合同。7.因不可抗力导致合同无法履行，未协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.快餐店租赁合同：指甲方出租快餐店给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方（甲方）：指拥有快餐店所有权，并将快餐店出租给他人的一方。3.承租方（乙方）：指租赁甲方快餐店进行经营的一方。4.租赁期限：指乙方租赁甲方快餐店的期限。5.租金：指乙方按约定支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.快餐店设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付问题：双方确认租金支付方式和时间，确保按时支付。3.经营范围不符：乙方立即调整经营范围，符合合同约定。4.维修保养责任划分：明确双方维修保养责任的界限，避免纠纷。5.合同变更或解除：书面通知对方，并协商一致达成补充协议。6.遇到不可抗力：及时通知对方，协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有快餐店所有权，希望出租快餐店获取租金。2.乙方希