跨境美食体验馆网点租赁合同

跨境美食体验馆网点租赁合同合同编号：__________跨境美食体验馆网点租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有本合同约定的租赁物并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁甲方拥有的租赁物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于____________（地址）的____________（租赁物名称）出租给乙方。1.2租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币____________元/月。2.2乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金的方式为____________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条租赁物的使用及维护3.1乙方应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规及甲方制定的各项规章制度。3.2乙方在租赁期内对租赁物进行改造、装修，需事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。3.3租赁期满后，乙方应按照双方约定的方式将租赁物恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利义务4.1甲方保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物在租赁期间的安全、合法使用。4.2甲方应协助乙方办理与租赁物相关的各项手续，提供必要的帮助和支持。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金或提前终止租赁合同。第五条乙方权利义务5.1乙方按照约定支付租金，并合理使用租赁物。5.2乙方应承担租赁期间租赁物的经营风险，并保证其经营活动符合我国法律法规。5.3乙方在租赁期满后，按照约定将租赁物恢复至租赁起始状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.跨境美食体验馆网点租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证明4.租赁物现状图片及图纸5.租赁改造、装修方案6.租金支付证明7.违约金计算公式8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.甲方无故提高租金或提前终止租赁合同。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。5.乙方在租赁期满后未将租赁物恢复至租赁起始状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁物并将其出租给承租方的甲方。2.承租方：指本合同中租赁甲方租赁物的乙方。3.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的物业及设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途。解决办法：甲方应在租赁前确保租赁物符合约定用途，如不符合，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方经营活动违反法律法规。解决办法：乙方应遵守我国法律法规，如违反，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，如乙方持续逾期，甲方有权解除合同。4.问题：租赁期满后，乙方未将租赁物恢复至租赁起始状态。解决办法：乙方应按照约定方式将租赁物恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为拥