南通市物流配送中心租赁协议

南通市物流配送中心租赁协议合同编号：__________南通市物流配送中心租赁协议甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于南通市的物流配送中心租赁给乙方使用，乙方承租甲方物流配送中心的相关事宜，达成如下协议：第一条租赁标的及租赁期限1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），租金每_______个月支付一次。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条租赁物的使用3.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订补充协议，经双方确认后生效。4.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同义务的，另一方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。5.3甲乙双方的其他违约行为，按照本合同的相关约定承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一《租赁物清单》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物清单1.租赁物名称：__________2.租赁物面积：__________3.租赁物规格：__________4.租赁物设施：__________5.其他特殊情况：__________一、附件列表：1.租赁物清单租赁物名称租赁物面积租赁物规格租赁物设施其他特殊情况二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物认定：甲方在租赁期限内未向乙方提供约定的租赁物。2.乙方未按约定支付租金认定：乙方在约定的期限内未支付租金或未按约定支付滞纳金。3.甲乙双方未履行本合同义务认定：甲乙双方在履行本合同过程中，有违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.合同法解释：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范。2.城市房地产管理法解释：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系、保护当事人合法权益的法律规范。3.滞纳金解释：指违约方未按约定履行合同义务，应支付给守约方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定解决办法：甲方应按照约定的规格、面积、设施提供租赁物，如不符合约定的，乙方有权要求甲方在一定期限内进行整改。2.租金支付纠纷解决办法：乙方应当按照约定的期限和方式支付租金，如发生支付纠纷的，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。3.租赁物的使用和保管解决办法：乙方应当按照约定的用途使用租赁物，并妥善保管租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏的，