茶楼租赁合同

茶楼租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的茶楼，并且愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的茶楼，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁茶楼的基本情况1.1茶楼地址：____________________1.2茶楼面积：____________________1.3茶楼业态：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离茶楼，并将茶楼恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。4.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。4.3合同变更或解除时，双方应办理相关手续，并签署书面文件。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证茶楼符合约定的使用目的，并按照合同约定提供茶楼。5.2甲方应负责茶楼的维修和保养，确保茶楼的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的正常经营秩序。第六条乙方的权利和义务6.1乙方按照约定支付租金，并按照合同约定使用茶楼。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用茶楼从事非法活动。6.3乙方应负责茶楼内的卫生和安全管理，确保茶楼内的环境整洁和安全有序。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.茶楼租赁合同正本2.茶楼租赁合同副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.茶楼所有权证明文件6.茶楼使用许可证明文件7.租金支付凭证8.茶楼维修和保养记录9.茶楼安全检查报告10.茶楼经营许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供茶楼，或茶楼不符合约定的使用目的。2.甲方未按照合同约定进行维修和保养，导致茶楼无法正常使用。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，或无故干扰乙方的正常经营秩序。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未按照合同约定使用茶楼，或利用茶楼从事非法活动。6.乙方未负责茶楼内的卫生和安全管理，导致茶楼环境恶劣或安全事故发生。三、法律名词及解释：1.出租方：指茶楼的所有者或有权出租茶楼的一方。2.承租方：指租赁茶楼并按照约定进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的茶楼使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶楼设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方负责维修和更换。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，协商解决或通过法律途径解决。3.经营许可问题：确保乙方持有相关经营许可证，如无则需办理。4.安全问题：定期进行安全检查，确保茶楼安全设施完善。5.合同变更或解除：双方协商一致