绵阳市医疗诊所租赁合同

绵阳市医疗诊所租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：绵阳市__________医疗诊所地址：绵阳市__________区__________街道__________号联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________鉴于甲方拥有位于绵阳市__________区__________街道__________号的医疗诊所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的医疗诊所，开展医疗业务。双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途乙方租赁甲方物业仅为开展医疗业务，不得擅自改变物业用途。第四条维修及保养4.2乙方负责日常的使用和维护，妥善保管物业内的设施和设备，如有损坏，乙方应负责修复或更换。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供一份保险合同，保险金额不得低于物业的价值，保险受益人为甲方。5.2乙方应保证保险的有效性，并在保险合同到期前及时续保。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。7.2违约金的具体数额，按照本合同约定的违约金比例计算。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：______________________________乙方（承租方）：______________________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.医疗诊所租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.保险合同及保单6.乙方业务经营许可证7.租金支付凭证8.维修和保养记录9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合合同约定的条件。2.甲方未能按时交付租金。3.乙方未按约定使用物业，或改变物业用途未经甲方同意。4.乙方未能按时支付租金。5.乙方未能保证保险的有效性。6.双方未能按约定协商变更或解除合同。7.任何一方提供的文件或信息不真实、不准确。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.保险：指为物业及利益提供的风险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施损坏，影响正常经营。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修。2.问题：乙方业务拓展需要改变物业用途。解决办法：提前书面通知甲方，协商一致后签订补充协议。3.问题：乙方资金紧张，无法按时支付租金。解决办法：提前与甲方沟通，协商延期支付或分期支付。4.问题：保险合同到期，乙方未能及时续保。解决办法：乙方应及时办理续保手续，确保保险有效性。五、所有应用场景：1.医疗诊所寻找合适的租赁场地。2.房东寻求合法途径出租医疗诊所物业。3.