消防管网维护管理保养方案

消防管网维护管理保养方案消防管网维护一、定期检查1.定期对消防管网进行全面检查，包括管道、阀门、接口、水压等。2.定期检查消防水泵、消防水带、消防阀门等设备的完好性，确保在紧急情况下可以正常运转。3.对检查过程中发现的问题及时进行维修和处理，并做好记录。二、清洗保养1.定期对消防管网进行清洗，清除管道内的沉积物和杂质，保证水流畅通。2.对消防水泵、消防水带、消防阀门等设备进行保养，保持设备的清洁和润滑。3.对清洗和保养过程进行记录，并建立档案。三、防冻保暖1.在寒冷季节，采取有效的防冻措施，如添加保温层、包裹保温材料等，防止消防管网因冻裂而损坏。2.对于安装在室外的消防设备，应采取防水、防尘、防冻等措施，确保设备的安全运行。四、紧急维修1.对消防管网出现的紧急问题进行及时维修，如管道漏水、阀门损坏等。2.在维修过程中，应采取必要的措施，如关闭水流、更换损坏部件等，确保维修工作的安全进行。3.对紧急维修过程进行记录，并建立档案。五、更新替换1.对损坏严重或达到使用寿命的消防管网进行更新替换。2.对更新替换的消防管网进行全面检查，确保其质量和安全性。3.对更新替换过程进行记录，并建立档案。六、防腐保护1.对消防管网进行防腐保护，采用防锈漆、防腐涂料等措施，防止管道生锈和腐蚀。2.定期检查防腐层的质量和完好性，对损坏的部位进行修复和补涂。3.对防腐保护过程进行记录，并建立档案。七、安全警示1.在消防管网周围设置安全警示标识和安全宣传标语，提醒人们注意安全。2.对消防管网周围的障碍物进行清理，确保在紧急情况下可以快速通过。3.在消防管网周围设置防火隔离带，防止火灾蔓延。八、培训演练1.对消防管网的操作和维护人员进行专业培训，提高他们的技能水平和工作效率。2.定期组织消防演练，提高员工在紧急情况下的应急处理能力。3.对培训和演练过程进行记录，并建立档案。通过以上措施的实施和维护工作的全面开展，可以有效地保证消防管网的完好性和可靠性，为保障人民生命财产安全发挥积极作用。消防管网保养一、日常检查1.每日对消防管网进行巡查，检查管道、阀门、接口等是否正常，是否有泄漏、堵塞等现象。2.定期检查消防水泵、消防水带、消防阀门等设备的运行情况，确保设备正常运转。3.做好日常检查记录，及时处理发现的问题，并向上级报告。二、定期清洗1.定期对消防管网进行清洗，清除管道内的沉积物和杂质，保证水流畅通。2.定期清理消防水泵、消防水带、消防阀门等设备的内部，防止杂质和污垢的积累。3.对清洗过程进行记录，并建立档案。三、防冻保暖1.在寒冷季节，采取有效的防冻措施，如添加保温层、包裹保温材料等，防止消防管网因冻裂而损坏。2.对于安装在室外的消防设备，应采取防水、防尘、防冻等措施，确保设备的安全运行。四、防腐蚀维护1.对消防管网进行防腐蚀处理，采用防锈漆、防腐涂料等措施，防止管道生锈和腐蚀。2.定期检查防腐层的质量和完好性，对损坏的部位进行修复和补涂。3.对防腐蚀维护过程进行记录，并建立档案。五、紧急处理1.对消防管网出现的紧急问题进行及时处理，如管道漏水、阀门损坏等。2.在处理过程中，应采取必要的措施，如关闭水流、更换损坏部件等，确保处理工作的安全进行。3.对紧急处理过程进行记录，并建立档案。六、记录更新1.对保养工作进行详细记录，包括日常检查、定期清洗、防冻保暖、防腐蚀维护等过程。2.对记录进行定期更新和整理，建立完善的保养记录档案。3.通过记录更新，及时发现问题并采取措施，确保消防管网的正常运转。七、安全防护1.在消防管网周围设置安全警示标识和安全宣传标语，提醒人们注意安全。2.对消防管网周围的障碍物进行清理，确保在紧急情况下可以快速通过。3.在消防管网周围设置防火隔离带，防止火灾蔓延。4.对保养和维护人员进行安全培训，提高他们的安全意识和操作技能。5.在保养和维护过程中，应佩戴相应的安全防护设备，如防护手套、防护眼镜等。6.对安全防护工作进行定期检查和评估，及时发现和纠正安全隐患。7.将安全防护工作纳入保养计划和日常工作中，确保安全防护工作的持续性和有效性。8.培训演练：对消防管网的操作和维护人员进行专业培训，提高他们的技能水平和工作效率。定期组织消防演练，提高员工在紧急情况下的应急处理能力。对培训和演练过程进行记录，并建立档案。通过以上措施的实施和维护工作的全面开展可以有效地保证消防管网的完好性和可靠性为保障人民生命财产安全发挥积极作用。

消防控制设备保养记录编号：QES-HF-JL-GC-04序号：设备名称：设备编号：责任人：设备参数：保养人：审核人：项目保养要求保养记录质量验收标准验收情况火警报警器、联动控制柜、烟感温感探测器、喷淋头、水警铃、水流开关报警按钮控制线、接合栓1、清洁、除尘外表整洁、完好2、检查报警及时、正确运行正常，可靠3、检查联动控制正确接地电阻＜4Ω，绝缘电阻＞0.5MΩ4、检查探测器、警铃按钮、开关、控制线电器完好每二年对探测器报警器、联动柜作专业测试5、紧固连接件螺丝紧固6、检查消火栓开关灵活，能否出水灵活，出水7、测试接地电阻、绝缘电阻8、检查标识标识完整、正确要求工时：实际工时：保养时间：消防管网管理方案一、明确管理职责1.确定消防管网管理工作的责任部门和责任人，明确各自的职责和义务。2.建立消防管网管理工作制度，确保各项职责得到有效落实。二、制定管网规划1.根据建筑规模、使用需求等因素，制定合理的消防管网规划方案。2.根据实际情况，对消防管网进行合理布局和设计，确保其覆盖面广、使用方便。三、定期检查维护1.定期对消防管网进行全面检查，包括管道、阀门、接口等。2.对检查过程中发现的问题及时进行维修和处理，确保消防管网的正常运转。3.定期对消防水泵、消防水带、消防阀门等设备进行检查和维护，确保其正常运转。四、紧急情况处理1.对消防管网出现的紧急问题进行及时处理，如管道漏水、阀门损坏等。2.在处理过程中，应采取必要的措施，如关闭水流、更换损坏部件等，确保处理工作的安全进行。3.对紧急处理过程进行记录，并建立档案。五、培训员工技能1.对消防管网的操作和维护人员进行专业培训，提高他们的技能水平和工作效率。2.定期组织消防演练，提高员工在紧急情况下的应急处理能力。3.对培训和演练过程进行记录，并建立档案。六、建立档案记录1.对消防管网管理工作进行详细记录，包括检查、维护、维修、演练等方面。2.对记录进行定期整理和归档，建立完善的档案管理制度。3.通过档案记录，及时发现问题并采取措施，确保消防管网管理工作的持续性和有效性。七、落实责任人制度1.确定消防管网管理工作的具体责任人，明确其职责和权限。2.对责任人的工作进行监督和管理，确保消防管网管理工作的质量和效率。3.对责任人的工作绩效进行评估和考核，激励他们更好地履行职责。八、制定应急预案1.根据实际情况，制定消防管网管理工作的应急预案。2.对可能出现的紧急情况进行预测和分析，制定相应的应对措施。3.定期组织应急演练，检验应急预案的可行性和有效性。4.对应急预案进行及时更新和修订，确保其适应实际情况的变化。九、严格控制使用1.制定消防管网使用规定，明确使用范围和程序。2.对使用人员进行必要的安全教育和操作培训。3.对使用过程进行监督和管理，确保使用安全和规范。4.对违规使用行为进行严肃处理，防止事故的发生。通过以上措施的实施和管理工作的全面开展可以有效地保证消防管网的完好性和可靠性为保障人民生命财产安全发挥积极作用。水泵房管理制度1、实行24小时供、排水，通过给排水工作人员对水泵房设备、设施巡视检查、保养、修理，确保正常给排水。2、给排水工作人员应每天对泵房建筑、设备、设施进行巡视，做好巡视记录，发现异常及时报告上级并做好相关急救措施。3、外来人员进入水泵房，必须经过服务中心经理或工程主管同意，由给排水工作人员陪同方可入内。4、水泵房墙上应悬挂管理制度、设备系统图、巡视记录簿，房屋内应配备相对温湿度计、灭火器材、应急照明，必要时，配置去湿机、降温设备。5、主要设备应编号、挂设备卡，主要阀门应悬挂状态标志牌，消防主要阀门并采用铅封或锁链固定在规定状态位置。6、水泵房各种标识应符合公司规定。7、根据设备保养周期计划、内容要求对设备进行保养。8、每年二次由专业清洗人员对生活水箱、蓄水池进行清洗，做到取样化验合格。9、生活水箱、水池加盖上锁，在通气口和溢流口安装防虫网。10、每月一次对消防、喷淋泵进行点动试验，每季度检查双电源自切。11、每周一次检查水泵房环境卫生。检查房屋建筑，保证完好。保持机房环境温度低于40℃，相温湿度低于80％。12、发生停水，应提前张贴告示。

二次供水管理制度1、二次供水由指定的给排水维修工负责管理。2、二次供水清洗、消毒给排水工。必须持有“健康证”，并经卫生防疫部门认可。3、工程主管制订每年不少于二次的水箱清洗及消毒计划。4、每次水箱清洗之前24小时，发出《停水通知》告知业户。5、水箱内作业光源要用36V以下安全电压工作照明，最好有手电、应急灯，三相水泵要装有漏电开关。6、在清洗水箱过程中，要防止缺氧，消毒人员应戴防护眼镜和口罩，如在水箱内感到身体不适，产生头晕、眼睛酸痛、心闷、气急，要立刻离开水池，用清水冲洗眼睛，呼吸新鲜空气。7、清洗人员清洗水箱时，先用铲刀铲除箱内泥沙及各种沉淀物，然后用扫把或尼龙刷从水箱的顶部到四周墙壁，再到水箱底部，依次反复刷洗，刷洗完毕用清水整体冲洗一遍，排出污水。8、用灭菌净水溶液进行消毒，用扫把或尼龙刷依次反复刷洗消毒，并将水箱盖盖好，封闭半小时后排出消毒水，向水箱内注入适量自来水，用清水将上述位置反复清洗，清洗消毒药水。9、清洗工作完成后，开阀门向水箱注水，达到标定的水位高度，并加盖，加锁。10、水样抽取、送检工作按卫生防疫站规定执行。11、收到卫生防疫站的水箱清洗《卫生检测结果报告单》，应交设备管理员、设备主管存档。12、如《卫生检测结果报告单》结果不合格，应由管理处重新安排水箱清洗、消毒，直到检测合格为止。

给排水设备运行制度1、给排水维修工负责给排水设备日常运行的操作、监控、检修、记录。2、水泵运行无异响，无异常震动。水泵轴无泄漏。（正常机密封泄漏应小于３滴／分，填料密封泄漏应小于10滴／分。）润滑油箱内不能混入水分，油位在油标范围内。3、设备、阀门、管道工作正常、无跑冒滴漏。止回阀动作灵敏可靠。4、变频器、压力调节器、控制柜、应保持干燥、无灰尘、通风良好、接线紧固。供水压力波动范围在正负0.03MPA范围内。重要管道上的压力仪表每年定期进行校验。5、污水泵运转时无异响和震动，阀门法兰、止回阀、管线无漏水无严重锈蚀。污水水位控制装置灵敏可靠，平时手自动转换开关处在自动控制状态。控制箱开关、指示灯完好。电机运行电流小于额定值。下水管道、水沟、污水池、地漏无堵塞、无淤积。各种井盖的面板完好，安装牢固，无晃动。6、给排水维修工定期对水泵房设备、设施进行巡视。观察给排水设备（设施）运行时的电流、电压、压力等。检查设备的运行状态，并作记录，每周巡视一次供水主管道上的阀门。7、工程主管负责落实给排水维修工对《设备年度保养计划》》的实施和完成。8、给排水维修工在巡视、监控过程中，发现给排水设备、设施有异常时，应及时采取措施加以解决，处理不了迅速报告设备管理员、设备主管。9、工程主管负责给排水设备的综合管理，包括对外联系工作。10、每月一次对给排水设备、设施进行完好检查。并把检查结果记录在《设备完好检查表》上。11、发生供水部门停水，应预先做好《停水通知》。超时停水，应向业户作解释工作。设备保养制度目的：通过对服务中心各系统设备的保养，延长设备使用寿命，确保设备安全、正常运行。1、设备保养方式：定期保养和不定期保养。2、保养计划：年度保养计划。3、年度保养计划：每年12月上旬，由工程主管根据本服务中心设备的种类、数量，依据公司设备保养周期的标准，制订明年服务中心的设备年度保养计划，一式二份，经服务中心审核报公司领导签署后，一份转品质管理部备案。4、不定期保养：结合设备巡视、检查或设备故障修理，对设备进行的保养。5、为了保证设备月度保养工作顺利进行，工程主管应做好设备保养材料、维修工的准备和安排工作。6、设备保养工作以尽可能不影响业户为准，凡必须停水、停电、停电梯、停空调的保养，应安排在使用低峰时段，并预先做好告示。7、在设备保养工作前，工程主管应根据设备情况对维修工进行安全教育，并