2024中介行业二手房买卖合同规范模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介行业二手房买卖合同规范模板本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理机构信息1.4乙方代理机构信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权信息2.2房屋地址信息2.3房屋面积信息2.4房屋用途信息2.5房屋权属情况2.6房屋附属设施信息第三条合同签订及履行3.1合同签订时间及地点3.2合同履行期限3.3合同履行方式3.4合同履行地点3.5合同履行费用第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格调整4.3支付方式及时间4.4支付凭证4.5付款方式变更第五条产权过户及税费5.1产权过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳5.4税费计算及标准第六条交易保证金及违约责任6.1交易保证金6.2保证金缴纳及退还6.3违约责任6.4违约金第七条争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九条合同解除后的处理9.1交易款项退还9.2房屋返还9.3税费退还9.4违约责任承担第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：房屋测绘报告10.4附件四：其他相关文件第十一条合同签订生效11.1合同签订生效时间11.2合同生效条件11.3合同生效证明第十二条合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序第十三条合同履行完毕13.1合同履行完毕条件13.2合同履行完毕证明13.3合同履行完毕后续处理第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除及终止后的费用承担第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名称：1.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：1.1.3甲方联系电话：1.1.4甲方通讯地址：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名称：1.2.2乙方身份证号码/营业执照号码：1.2.3乙方联系电话：1.2.4乙方通讯地址：1.3甲方代理机构信息1.3.1代理机构名称：1.3.2代理机构负责人：1.3.3代理机构联系电话：1.3.4代理机构通讯地址：1.4乙方代理机构信息1.4.1代理机构名称：1.4.2代理机构负责人：1.4.3代理机构联系电话：1.4.4代理机构通讯地址：第二条房屋基本信息2.1房屋所有权信息2.1.1房屋所有权人：2.1.2房屋所有权证号：2.2房屋地址信息2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋所在区县：2.2.3房屋具体地址：2.3房屋面积信息2.3.1房屋建筑面积：2.3.2房屋套内面积：2.3.3房屋公摊面积：2.4房屋用途信息2.4.1房屋用途：2.4.2是否有居住权：2.5房屋权属情况2.5.1房屋是否存在抵押、查封等情况：2.5.2房屋权属清晰，无争议：第三条合同签订及履行3.1合同签订时间及地点3.1.1合同签订时间：3.1.2合同签订地点：3.2合同履行期限3.2.1合同履行起始时间：3.2.2合同履行终止时间：3.3合同履行方式3.3.1交易款项支付方式：3.3.2房屋交付方式：3.4合同履行地点3.4.1房屋交付地点：3.5合同履行费用3.5.1交易税费：3.5.2其他费用：第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易总价：4.1.2交易单价：4.2交易价格调整4.2.1价格调整条件：4.2.2价格调整方式：4.3支付方式及时间4.3.1首付款支付时间及比例：4.3.2尾款支付时间及比例：4.4支付凭证4.4.1首付款支付凭证：4.4.2尾款支付凭证：4.5付款方式变更4.5.1付款方式变更条件：4.5.2付款方式变更程序：第五条产权过户及税费5.1产权过户手续5.1.1产权过户办理时间：5.1.2产权过户办理地点：5.2税费承担5.2.1税费种类及金额：5.2.2税费承担比例：5.3税费缴纳5.3.1税费缴纳时间：5.3.2税费缴纳方式：5.4税费计算及标准5.4.1税费计算依据：5.4.2税费计算标准：第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.2协商解决：8.1.3调解解决：8.1.4仲裁解决：8.1.5诉讼解决：8.2争议解决机构8.2.1协商解决：无特定机构，双方自行协商；8.2.2调解解决：[调解机构名称]；8.2.3仲裁解决：[仲裁委员会名称]；8.2.4诉讼解决：[人民法院名称]；8.3争议解决程序8.3.1协商解决：[协商程序描述]；8.3.2调解解决：[调解程序描述]；8.3.3仲裁解决：[仲裁程序描述]；8.3.4诉讼解决：[诉讼程序描述]；8.4争议解决费用8.4.1协商解决：双方自行承担；8.4.2调解解决：[调解费用承担方式]；8.4.3仲裁解决：[仲裁费用承担方式]；8.4.4诉讼解决：[诉讼费用承担方式]；第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方解除合同的条件：9.1.2乙方解除合同的条件：9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2单方解除合同的通知；9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕；9.3.2合同期限届满；9.3.3双方协商一致终止合同；9.4合同终止程序9.4.1双方协商一致终止合同；9.4.2合同履行完毕后的处理；9.4.3合同期限届满后的处理；第十条合同解除后的处理10.1交易款项退还10.1.1甲方解除合同后的款项退还；10.1.2乙方解除合同后的款项退还；10.2房屋返还10.2.1房屋返还给原所有权人；10.2.2房屋返还给甲方；10.3税费退还10.3.1已缴纳税费的退还；10.3.2未缴纳税费的承担；10.4违约责任承担10.4.1甲方违约责任；10.4.2乙方违约责任；第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1合同全文；11.1.2合同签订日期；11.1.3合同当事人签字盖章；11.2附件二：房屋产权证复印件11.2.1房屋产权证复印件；11.2.2房屋产权证复印件签字确认；11.3附件三：房屋测绘报告11.3.1房屋测绘报告；11.3.2房屋测绘报告签字确认；11.4附件四：其他相关文件11.4.1相关文件清单；11.4.2相关文件复印件；11.4.3相关文件签字确认；第十二条合同签订生效12.1合同签订生效时间12.1.1合同签订日期；12.1.2合同生效日期；12.2合同生效条件12.2.1合同双方签字盖章；12.2.2合同内容符合法律法规；12.3合同生效证明12.3.1合同生效通知；12.3.2合同生效备案；第十三条合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.1.1甲方解除合同的条件；13.1.2乙方解除合同的条件；13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同期限届满；13.2.3双方协商一致终止合同；第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1交易款项退还；14.1.2房屋返还；14.1.3税费退还；14.1.4违约责任承担；14.2合同终止后的处理14.2.1合同履行完毕后的处理；14.2.2合同期限届满后的处理；14.2.3双方协商一致终止合同后的处理；第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。第二条第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性2.1.1为确保交易安全，双方同意在必要时引入第三方提供专业服务。2.1.2第三方介入的目的是为了提高交易效率，降低交易风险。2.2第三方介入的条件2.2.1双方一致同意引入第三方；2.2.2第三方具备相应的资质和条件；2.2.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方的责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例由双方协商确定；3.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第四条第三方介入的具体规定4.1第三方介入的类型4.1.1中介机构：负责协助甲乙双方进行交易，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等；4.1.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告；4.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、代为办理过户手续等；4.1.4会计师事务所：负责审计交易款项，确保交易资金安全。4.2第三方介入的程序4.2.1双方协商确定第三方；4.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议；4.2.3第三方按照协议约定履行职责。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分5.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行中介、评估、法律咨询等职责；5.1.2第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应赔偿责任。5.2第三方与乙方的责任划分5.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行中介、评估、法律咨询等职责；5.2.2第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的责任划分5.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任；5.3.2第三方在合同履行过程中，因甲乙双方原因导致损失的，甲方和乙方应各自承担相应责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担；6.2若第三方介入导致合同解除，第三方介入费用由责任方承担。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同可根据实际情况进行变更；7.2第三方介入合同的解除，需经甲乙双方及第三方协商一致。第八条第三方介入合同的终止8.1第三方介入合同终止的条件8.1.1合同履行完毕；8.1.2合同期限届满；8.1.3双方协商一致终止合同。8.2第三方介入合同的终止程序8.2.1双方协商一致终止合同；8.2.2第三方介入合同终止后的处理。第九条第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同争议解决方式9.1.1协商解决；9.1.2调解解决；9.1.3仲裁解决；9.1.4诉讼解决。9.2第三方介入合同争议解决机构9.2.1协商解决：无特定机构，双方自行协商；9.2.2调解解决：[调解机构名称]；9.2.3仲裁解决：[仲裁委员会名称]；9.2.4诉讼解决：[人民法院名称]。第十条第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规。10.2第三方介入合同生效证明10.2.1合同生效通知；10.2.2合同生效备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、产权过户、税费承担、争议解决方式等条款。说明：本合同是甲乙双方签订的正式合同，具有法律效力。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，并经甲乙双方签字确认。说明：用于证明房屋所有权人的身份和房屋权属的合法性。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，作为交易依据。4.交易款项支付凭证详细要求：提供首付款和尾款支付的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明交易款项已按照合同约定支付。5.税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳的税费凭证。说明：证明税费已按照合同约定缴纳。6.代理机构服务协议详细要求：如甲乙双方委托代理机构，需提供代理机构服务协议。说明：明确代理机构的职责和服务内容。7.法律意见书详细要求：如甲乙双方需要，可提供律师出具的法律意见书。说明：用于确认合同条款的合法性。8.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：如房屋装修合同、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付交易款项；乙方未按约定支付交易款项；甲方未按约定办理产权过户手续；乙方未按约定办理产权过户手续；甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；甲方或乙方违反合同约定的保密义务；甲方或乙方违反合同约定的竞业禁止义务；甲方或乙方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；违约金的数额由双方协商确定，但不得违反法律法规；损失的赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付首付款，应向乙方支付首付款金额的1%作为违约金；乙方未按约定办理产权过户手续，应向甲方支付办理过户手续产生的费用；甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，应赔偿乙方实际损失金额；乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024中介行业二手房买卖合同规范模板1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同标的概述1.6合同目的第二章房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产性质2.4房产用途2.5房产权属情况2.6房产权证编号2.7房产交易税费第三章房产买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5买卖双方共同义务第四章房产交割及验收4.1交房时间4.2交房地点4.3交房条件4.4验收标准4.5验收程序4.6验收期限4.7验收争议处理第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款时间5.3付款地点5.4付款条件5.5付款争议处理第六章交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担方式6.4税费争议处理第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算与支付7.4争议解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同终止后的处理第十章合同附件10.1房产权证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关文件第十一章合同未尽事宜11.1双方约定11.2争议解释第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四章合同附件清单14.1房产权证复印件14.2房产测绘报告14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024中介行业二手房买卖合同”。1.2合同当事人买方：___________卖方：___________1.3合同签订日期____年__月__日1.4合同签订地点___________1.5合同标的概述1.5.1房产坐落：___________1.5.2房产面积：___________平方米1.5.3房产性质：___________1.5.4房产用途：___________1.5.5房产权属情况：___________1.5.6房产权证编号：___________1.6合同目的本合同目的为明确买卖双方的权利义务，规范二手房买卖行为。第二章房产基本信息2.1房产坐落___________2.2房产面积___________平方米2.3房产性质___________2.4房产用途___________2.5房产权属情况___________2.6房产权证编号___________2.7房产交易税费___________第三章房产买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1收取合同约定的房产；3.1.2要求卖方履行合同约定的义务；3.1.3要求卖方承担违约责任。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款；3.2.2按合同约定办理房产过户手续；3.2.3遵守法律法规及合同约定。3.3卖方权利3.3.1收取合同约定的购房款；3.3.2要求买方履行合同约定的义务；3.3.3要求买方承担违约责任。3.4卖方义务3.4.1将合同约定的房产交付给买方；3.4.2按合同约定配合买方办理房产过户手续；3.4.3遵守法律法规及合同约定。3.5买卖双方共同义务3.5.1诚信履行合同；3.5.2不得泄露对方商业秘密；3.5.3协商解决合同履行过程中的争议。第四章房产交割及验收4.1交房时间____年__月__日4.2交房地点___________4.3交房条件4.3.1房产具备法律规定的交付条件；4.3.2房产无权利瑕疵；4.3.3房产无租赁、抵押等权利负担。4.4验收标准4.4.1房产实物与合同约定相符；4.4.2房产无结构性问题；4.4.3房产配套设施齐全。4.5验收程序4.5.1买方在交房前向卖方提出验收要求；4.5.2卖方在约定的时间内配合买方进行验收；4.5.3验收合格后，双方签署验收报告。4.6验收期限自交房之日起____日内。4.7验收争议处理如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五章付款方式及期限5.1付款方式___________5.2付款时间___________5.3付款地点___________5.4付款条件5.4.1买方在签订合同后____日内支付首付款；5.4.2买方在办理房产过户手续前支付剩余购房款。5.5付款争议处理如付款过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章交易税费承担6.1税费种类___________6.2税费计算标准___________6.3税费承担方式6.3.1买方承担合同约定的税费；6.3.2卖方承担合同约定的税费。6.4税费争议处理如税费承担过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3经双方协商一致解除合同。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约金；7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金按合同约定的比例计算；7.3.2违约金应一次性支付。7.4争议解决方式7.4.1争议双方应友好协商解决；7.4.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后____日内协商解决；8.3.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.4争议解决费用8.4.1诉讼费用由败诉方承担；8.4.2双方另有约定的，从其约定。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同；9.1.2合同已按约定履行；9.1.3合同经有关部门审批或备案。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3合同到期。9.3合同解除条件9.3.1一方违约；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行；9.3.3经双方协商一致解除。9.4合同终止后的处理9.4.1双方应妥善处理合同终止后的遗留问题；9.4.2双方应相互返还对方的财产或款项。第十章合同附件10.1房产权证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关文件第十一章合同未尽事宜11.1双方约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2争议解释对本合同条款的理解，双方应本着诚实信用原则进行解释。第十二章合同签署12.1合同签署人买方签署人：___________卖方签署人：___________12.2合同签署日期____年__月__日第十三章合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。第十四章合同附件清单14.1房产权证复印件14.2房产测绘报告14.3其他相关文件_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在同等条件下，甲方对房产的购买享有优先购买权。具体内容如下：1.1.1甲方在同等条件下，享有对房产的优先购买权；1.1.2如有第三方有意购买，甲方应在接到通知后____日内作出是否行使优先购买权的决定；1.1.3甲方未在规定时间内作出决定，视为放弃优先购买权。1.2甲方支付定金条款说明：本条款约定，甲方在签订合同时，需支付一定比例的定金。具体内容如下：1.2.1甲方应在签订合同时支付房产总价款的____%作为定金；1.2.2定金支付后，如甲方单方面解除合同，无权要求返还定金；1.2.3如卖方单方面解除合同，应双倍返还定金。1.3甲方支付尾款条款说明：本条款约定，甲方在办理房产过户手续前，应支付剩余购房款。具体内容如下：1.3.1甲方应在办理房产过户手续前支付剩余购房款；1.3.2甲方未在约定时间内支付剩余购房款，视为违约；1.3.3甲方违约的，应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：本条款约定，在同等条件下，乙方对房产的出售享有优先出售权。具体内容如下：2.1.1乙方在同等条件下，享有对房产的优先出售权；2.1.2如有第三方有意购买，乙方应在接到通知后____日内作出是否行使优先出售权的决定；2.1.3乙方未在规定时间内作出决定，视为放弃优先出售权。2.2乙方支付定金条款说明：本条款约定，乙方在签订合同时，需支付一定比例的定金。具体内容如下：2.2.1乙方应在签订合同时支付房产总价款的____%作为定金；2.2.2定金支付后，如乙方单方面解除合同，无权要求返还定金；2.2.3如甲方单方面解除合同，应双倍返还定金。2.3乙方支付尾款条款说明：本条款约定，乙方在办理房产过户手续前，应支付剩余房款。具体内容如下：2.3.1乙方应在办理房产过户手续前支付剩余房款；2.3.2乙方未在约定时间内支付剩余房款，视为违约；2.3.3乙方违约的，应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款约定，中介服务费用由买卖双方承担。具体内容如下：3.1.1中介服务费用由买卖双方按约定比例分担；3.1.2中介服务费用应在合同签订后____日内支付；3.1.3中介服务费用未在约定时间内支付，视为违约；3.1.4违约方应承担违约责任。3.2中介责任条款说明：本条款约定，中介机构对买卖双方提供的服务应承担相应的责任。具体内容如下：3.2.1中介机构应如实向买卖双方提供房产信息；3.2.2中介机构应协助买卖双方办理房产过户手续；3.2.3中介机构因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.3中介保密条款说明：本条款约定，中介机构对买卖双方提供的信息应保密。具体内容如下：3.3.1中介机构应对买卖双方提供的信息保密；3.3.2中介机构不得泄露买卖双方的商业秘密；3.3.3违反保密条款，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权证复印件2.房产测绘报告3.其他相关文件（如：房屋买卖合同、房屋交接清单、税费缴纳凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款；1.2卖方未按时交付房产；1.3买方或卖方未按合同约定办理房产过户手续；1.4买方或卖方未按合同约定支付税费；1.5中介机构未按合同约定提供服务；1.6双方未按合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：2.1违约行为的发生应具有客观事实；2.2违约行为应违反合同约定；2.3违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房产：指用于居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。2.买卖合同：指买卖双方就房产的买卖达成的协议。3.过户手续：指房产所有权转移过程中的法定程序。4.违约责任：指一方当事人未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的相应责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方未按时支付或收取款项。解决办法：及时沟通，了解原因，协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：房产存在权利瑕疵或质量问题。解决办法：要求卖方承担瑕疵担保责任，修复或退还购房款。3.问题：中介机构未按合同约定提供服务。解决办法：要求中介机构承担违约责任，如赔偿损失或退还中介服务费。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易。2.房产买卖双方通过中介机构交易。3.房产买卖双方在特定条件下进行交易。4.房产买卖双方在特殊情况下进行交易。全文完。2024中介行业二手房买卖合同规范模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》及相关法律法规和政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在原有基础上，经过装修、改造或翻新，且未改变土地使用性质、规划用途的住宅或非住宅房产。2.房产证：指国家土地管理部门颁发的证明房屋所有权、土地使用权及其附属设施权利的法律文件。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，依照国家规定应缴纳的各种税费。3.2关键词解释1.标的房产：指甲方出售给乙方的位于____________________的二手房。2.交易价格：指本合同约定的乙方购买标的房产所支付的价格。3.交付时间：指甲方应将标的房产交付给乙方的具体日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证。3.甲方有义务保证标的房产权属清晰、无任何法律纠纷。4.甲方有义务在合同约定的交付时间内，将标的房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。2.乙方有义务按照本合同约定支付交易价格。3.乙方有义务在合同约定的交付时间内，办理标的房产的产权过户手续。4.乙方有义务遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规和政策。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至标的房产交付完毕之日止。5.2合同履行地点标的房产的交付地点为____________________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的交付时间内，将标的房产交付给乙方。2.乙方应在合同约定的交付时间内，办理标的房产的产权过户手续。3.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，标的房产交付完毕。2.双方协商一致，解除本合同。3.出现法律、法规规定的合同终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.出现法律、法规规定的合同终止情形，任何一方均有权解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同解除后，如乙方已支付部分交易价格，甲方应退还乙方已支付的款项。3.合同解除后，如标的房产已交付给乙方，乙方应按照约定继续履行合同。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：乙方应向甲方支付标的房产的交易价格，具体金额为人民币____________________元整。2.交易税费：乙方应按照国家及地方相关政策，自行承担并支付与交易相关的所有税费。3.中介服务费：如甲方委托中介机构提供中介服务，乙方应支付中介服务费，具体金额为人民币____________________元整。4.其他费用：本合同约定以外的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付交易价格。2.交易税费由乙方自行支付。3.中介服务费由乙方支付给中介机构。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，支付交易价格的50%作为定金。2.乙方应在标的房产交付前____________________个工作日内，支付交易价格的剩余部分。3.交易税费和中介服务费应在合同签订后____________________个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝交付标的房产。2.甲方应在收到定金后的____________________个工作日内，向乙方提供合法、有效的房产证。3.乙方在支付交易价格和税费后，甲方应在____________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2.如甲方提供的房产证无效或存在法律纠纷，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2.如乙方在合同履行过程中，故意拖延或拒绝办理标的房产的产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.如任何一方违约，应按照本合同约定的违约金支付给守约方。2.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方的实际损失，支付相应的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。2.本合同签订前、签订后双方交换的任何与本合同相关的文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如新冠疫情、国际战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____________________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方同意，本合同可依法转让。12.2不得转让的情形1.合同履行期间，任何一方不得转让本合同。2.合同约定的保密条款、违约责任等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房产的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完毕全部交易价格。2.乙方在未支付完毕交易价格前，不得擅自对标的房产进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留1.在本合同履行期间，如发生标的房产价值重大变化或存在法律风险，甲方有权要求乙方提供担保或采取其他措施。2.乙方不得利用标的房产进行非法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，及时办理标的房产的产权过户手续。2.双方应按照国家及地方相关政策，及时缴纳交易税费。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应积极履行合同约定的各项义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就标的房产买卖事宜达成的完整协议，构成双方之间买卖标的房产的全部权利义务。16.3增减条款1.本合同中未列明的其他事项，双方应另行协商解决。2.本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：____________________签字：____________________日期：_