2025年度写字楼租赁合同补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度写字楼租赁合同补充协议本合同目录一览1.补充协议的基本条款1.1补充协议的签订依据1.2补充协议的生效时间1.3补充协议的适用范围2.租赁期限及租金2.1租赁期限的变更2.2租金调整2.3租金支付方式3.租赁面积及使用3.1租赁面积的确认3.2租赁用途的变更3.3租赁面积的调整4.租赁保证金4.1保证金数额4.2保证金退还4.3保证金利息5.装修及设施5.1装修标准5.2装修费用的承担5.3设施设备的维护6.产权及使用权6.1产权归属6.2使用权的限制6.3产权变更的通知7.违约责任7.1违约责任的承担7.2违约金的计算7.3违约金的支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止的后果11.其他约定11.1不可抗力11.2知识产权11.3法律适用12.合同附件12.1附件一：租赁面积图12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：装修图纸13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署主体14.合同附件清单14.1附件一：租赁面积图14.2附件二：租赁设施清单14.3附件三：装修图纸第一部分：合同如下：1.补充协议的基本条款1.1补充协议的签订依据1.2补充协议的生效时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。1.3补充协议的适用范围本补充协议适用于原合同约定的写字楼租赁关系，并对原合同的相关条款进行补充和完善。2.租赁期限及租金2.1租赁期限的变更经双方协商一致，原合同约定的租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，租赁期限自本补充协议生效之日起调整。2.2租金调整自本补充协议生效之日起，租金按照原合同约定的租金标准，每年递增3%。2.3租金支付方式租金按月支付，每月5日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件。3.租赁面积及使用3.1租赁面积的确认经双方现场确认，本次租赁面积为1000平方米，具体租赁区域详见附件。3.2租赁用途的变更租赁用途限于办公，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物用于其他用途。3.3租赁面积的调整如因特殊原因需调整租赁面积，双方应协商一致，并签订书面协议。4.租赁保证金4.1保证金数额租赁保证金为人民币10万元，自本补充协议生效之日起支付。4.2保证金退还租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在15个工作日内退还保证金。4.3保证金利息保证金不计付利息。5.装修及设施5.1装修标准租赁物内部装修应符合出租方要求，装修标准详见附件。5.2装修费用的承担租赁物内部装修费用由承租方承担。5.3设施设备的维护租赁期间，设施设备的维护保养由承租方负责。6.产权及使用权6.1产权归属租赁物的产权归出租方所有。6.2使用权的限制未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。6.3产权变更的通知如出租方对租赁物产权进行变更，应在变更之日起15日内通知承租方。8.争议解决8.1争议解决方式本补充协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构的选定双方同意，如需通过仲裁解决争议，应选择中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）作为仲裁机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除的后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本补充协议的约定处理未履行完毕的合同事项。10.合同的终止10.1合同终止的条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止的程序合同终止后，双方应立即终止履行合同义务，并按照本补充协议的约定处理未履行完毕的合同事项。10.3合同终止的后果合同终止后，出租方应退还承租方已支付的租金和保证金（如有），承租方应将租赁物恢复原状或按照出租方要求进行适当的修缮。11.其他约定11.1不可抗力本补充协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2知识产权租赁物内的知识产权归出租方所有，承租方在租赁期间不得侵犯出租方的知识产权。11.3法律适用本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1附件一：租赁面积图12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：装修图纸13.合同签署13.1合同签署地点本补充协议签署地为[签署地]。13.2合同签署日期本补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签署主体出租方（盖章）：[出租方名称]法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]承租方（盖章）：[承租方名称]法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]14.合同附件清单14.1附件一：租赁面积图14.2附件二：租赁设施清单14.3附件三：装修图纸第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本补充协议中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或与合同相关事宜提供服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。2.第三方介入的范围（1）提供租赁物的评估、鉴定、咨询等服务；（2）协助进行租赁物的装修、改造、维护等工作；（3）监督合同履行情况，确保合同条款的执行；（4）协助解决合同履行过程中出现的争议。3.第三方介入的审批3.1甲乙双方在决定引入第三方前，应书面通知对方，并经对方同意后方可引入。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定，并在合同中明确。4.2第三方因提供的服务导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过合同约定的责任限额。5.第三方的权利（1）根据合同约定提供服务；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同约定范围内，独立作出决定；（4）根据合同约定收取服务费用。6.第三方的义务（1）按照合同约定提供服务，保证服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）在合同约定的责任限额内承担赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方与甲乙双方之间因合同履行发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.3第三方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方依据本合同或其他合同享有的权利和承担的义务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、通讯费等，应在合同中明确。8.2第三方费用的支付方式、时间及金额，应按照合同约定执行。9.第三方的更换9.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。9.2第三方更换后，原合同约定的权利义务仍由新第三方承担。10.第三方的保密义务10.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。11.第三方的资质要求11.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担合同约定的服务。11.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明文件。12.第三方的服务期限12.1第三方的服务期限应根据合同约定执行。12.2第三方服务期限届满，甲乙双方应根据实际情况决定是否续签合同。13.第三方的服务标准13.1第三方提供的服务应符合国家法律法规、行业规范和合同约定。13.2第三方应按照合同约定的服务标准，保证服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁面积图详细要求：租赁面积图应清晰标注租赁区域的界限、面积及附属设施的位置。附件说明：本附件为租赁双方确认租赁面积的依据，应与实际租赁区域相符。2.附件二：租赁设施清单详细要求：清单应详细列明租赁物内的设施设备名称、型号、数量及状态。附件说明：本附件为租赁双方确认租赁物设施设备的依据，租赁期间设施设备的维护和更换以本清单为准。3.附件三：装修图纸详细要求：装修图纸应包括装修方案、材料、施工工艺等详细内容。附件说明：本附件为租赁双方确认装修标准的依据，租赁期满后装修物的拆除或修复应以本图纸为准。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，是第三方提供服务的法律依据。5.附件五：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等。附件说明：本附件为甲乙双方确认租金支付情况的依据。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养的时间、项目、费用等。附件说明：本附件为租赁双方确认租赁物维修保养情况的依据。7.附件七：争议解决文件详细要求：文件应包括争议内容、解决过程及结果。附件说明：本附件为甲乙双方解决争议的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变租赁物用途；承租方未按约定进行装修或改造；出租方未按约定提供租赁物；第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金按合同约定或法律法规规定计算；严重违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同。3.示例说明：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金；承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失；第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度写字楼租赁合同补充协议1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议生效条件二、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息3.合同签订代表三、租赁物业信息1.物业名称2.物业地址3.物业面积4.物业用途四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制五、物业使用规则1.物业使用范围2.物业使用限制3.物业维护责任六、物业管理费1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理费调整机制七、其他费用1.水电费2.网络费3.其他相关费用八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除程序十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力通知义务十二、协议附件1.物业照片2.物业设施清单3.其他相关文件十三、协议解释1.协议解释原则2.协议解释争议处理十四、其他约定1.协议变更程序2.协议通知方式3.协议附件效力合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景b.鉴于市场变化及双方实际情况，现就主合同相关条款进行补充和调整。2.协议目的a.明确双方在2025年度写字楼租赁过程中的权利和义务。b.优化租赁条款，确保双方权益。3.协议生效条件a.本协议经双方签字盖章后生效。b.本协议与主合同具有同等法律效力。二、租赁双方信息1.租赁方基本信息a.名称：_______b.法定代表人：_______c.注册资本：_______d.联系地址：_______e.联系电话：_______2.出租方基本信息a.名称：_______b.法定代表人：_______c.注册资本：_______d.联系地址：_______e.联系电话：_______3.合同签订代表a.租赁方代表：_______b.出租方代表：_______三、租赁物业信息1.物业名称：_______2.物业地址：_______3.物业面积：_______平方米4.物业用途：_______四、租赁期限及租金1.租赁期限a.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金金额a.租金总额为_______元人民币。3.租金支付方式a.租金按月支付，每月_______日前支付。4.租金调整机制a.租金调整根据市场行情及双方协商结果进行。五、物业使用规则1.物业使用范围a.租赁方有权使用物业进行合法经营。2.物业使用限制a.不得用于违法经营。b.不得擅自改变物业结构。3.物业维护责任a.租赁方负责物业日常维护。六、物业管理费1.物业管理费标准a.物业管理费按月计收，标准为_______元/平方米·月。2.物业管理费支付方式a.物业管理费与租金同期支付。3.物业管理费调整机制a.物业管理费调整根据物业管理公司收费标准及双方协商结果进行。七、其他费用1.水电费a.水电费按实际使用量计收。2.网络费a.网络费按合同约定及实际使用量计收。3.其他相关费用a.其他相关费用按实际发生额计收。八、违约责任1.租赁方违约责任a.若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。b.若租赁方擅自改变物业用途，应承担相应的法律责任及赔偿责任。2.出租方违约责任a.若出租方未按时交付物业，应向租赁方支付_______%的违约金。b.若出租方未履行物业管理义务，应承担相应的法律责任及赔偿责任。3.违约金计算方式a.违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。九、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构a.争议解决机构为_______仲裁委员会。3.争议解决程序a.仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。十、协议生效与终止1.协议生效条件a.本协议经双方签字盖章后生效。2.协议终止条件a.本协议期满或双方协商一致解除。3.协议解除程序a.协议解除需提前_______日书面通知对方。十一、不可抗力1.不可抗力定义a.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致的事件。2.不可抗力事件处理a.发生不可抗力事件，双方应及时协商处理。b.因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。3.不可抗力通知义务a.发生不可抗力事件，一方应及时通知对方。十二、协议附件1.物业照片2.物业设施清单3.其他相关文件十三、协议解释1.协议解释原则a.本协议以书面形式为准。2.协议解释争议处理a.协议解释争议按照双方协商解决。十四、其他约定1.协议变更程序a.协议变更需经双方书面同意。2.协议通知方式a.通知以书面形式，并采取_______方式送达。3.协议附件效力a.协议附件与本协议具有同等法律效力。出租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.甲方有权对租赁物业进行整体规划和管理。b.甲方有权对租赁物业的租金进行调整，调整幅度需提前_______日通知乙方。2.甲方设施维护条款a.甲方负责租赁物业的日常维护和管理。b.甲方应确保租赁物业的设施设备正常运行。3.甲方合同解除权条款a.若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。b.甲方解除合同需提前_______日书面通知乙方。4.甲方广告宣传条款a.甲方有权在租赁物业内进行广告宣传。b.甲方广告宣传不得影响乙方正常经营。5.甲方物业管理费调整权条款a.甲方有权根据物业管理实际情况调整物业管理费。b.物业管理费调整需提前_______日通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款a.乙方有权自主决定租赁物业的经营内容和方式。b.乙方的经营活动不得违反国家法律法规。2.乙方设施使用条款a.乙方有权使用租赁物业内的设施设备。b.乙方应爱护使用设施设备，不得故意损坏。3.乙方装修条款a.乙方如需对租赁物业进行装修，需提前_______日向甲方提出申请。b.乙方装修方案需符合甲方要求，并经甲方同意后方可实施。4.乙方合同解除权条款a.若甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议。b.乙方解除合同需提前_______日书面通知甲方。5.乙方租金调整权条款a.乙方有权根据市场行情和经营状况提出租金调整建议。b.租金调整需经双方协商一致。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费条款a.第三方中介提供服务的，中介服务费由乙方支付。b.中介服务费支付标准及支付方式按中介合同约定执行。2.中介责任条款a.第三方中介应如实向双方提供租赁物业的相关信息。b.第三方中介在服务过程中违反法律法规或本协议约定的，应承担相应法律责任。3.中介保密条款a.第三方中介在服务过程中，对双方商业秘密负有保密义务。b.未经双方同意，第三方中介不得泄露商业秘密。4.中介解除权条款a.若第三方中介未履行中介合同约定，任何一方均有权解除中介合同。b.中介合同解除后，中介服务费按实际服务天数计算。5.中介纠纷解决条款a.中介合同履行过程中产生的纠纷，双方应友好协商解决。b.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业照片2.物业设施清单3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.第三方中介服务合同6.不可抗力事件证明文件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金。b.租赁方擅自改变物业用途。c.出租方未按时交付物业。d.出租方未履行物业管理义务。e.任何一方未履行本协议约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为的认定以本协议的约定为准。b.双方应友好协商解决违约行为的认定，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约金：指一方因违约行为而应向另一方支付的赔偿金。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁起止日期。5.物业管理费：指租赁物业的日常维护和管理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：提前通知对方，并协商调整支付时间。2.问题：物业设施损坏。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修。3.问题：物业管理不到位。解决办法：向甲方提出投诉，甲方负责解决。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：根据不可抗力事件处理条款执行。五、所有应用场景：1.适用于写字楼租赁合同补充协议。2.适用于甲方主导的写字楼租赁关系。3.适用于乙方主导的写字楼租赁关系。4.适用于有第三方中介参与的写字楼租赁关系。全文完。2025年度写字楼租赁合同补充协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一处位于____________________的写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于____________________。双方经友好协商，达成如下补充协议。2.2目的本补充协议旨在明确双方在写字楼租赁过程中的权利、义务及责任，以确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.写字楼：指位于____________________，用于商务办公的建筑物。2.租赁期限：指乙方租赁写字楼的起始日期至终止日期。3.租金：指乙方按照本补充协议约定支付给甲方的租赁费用。4.合同租金：指乙方在租赁期限内应支付给甲方的租金总额。5.租赁面积：指乙方租赁的写字楼的实际使用面积。3.2关键词解释1.甲方：指本补充协议中的出租方。2.乙方：指本补充协议中的承租方。3.合同履行：指双方按照本补充协议约定履行各自的义务。4.合同终止：指本补充协议因约定或法定事由终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本补充协议约定支付租金。2.甲方有权对乙方租赁的写字楼进行必要的管理和维护。3.甲方有权在乙方违反本补充协议约定时，采取必要的措施。4.甲方有义务按照本补充协议约定，向乙方提供符合要求的写字楼。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本补充协议约定，使用租赁的写字楼。2.乙方有义务按照本补充协议约定，支付租金。3.乙方有义务按照甲方的要求，使用和维护租赁的写字楼。4.乙方有义务在租赁期限届满时，将租赁的写字楼恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点乙方租赁的写字楼位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本补充协议约定，按月支付租金。2.乙方应按照本补充协议约定，使用和维护租赁的写字楼。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除本补充协议。3.因不可抗力导致本补充协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本补充协议，应书面通知对方。2.本补充协议解除后，乙方应立即搬离租赁的写字楼。6.4终止后果1.本补充协议解除后，双方应按照约定处理相关事宜。2.本补充协议解除后，甲方应退还乙方已支付的租金。3.本补充协议解除后，双方应各自承担因解除本补充协议而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本补充协议约定的租金标准，支付给甲方写字楼租赁费用。2.押金：乙方在签订本补充协议时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，按月缴纳维修基金。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。2.乙方应在每月的指定日期前，将租金及相关费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的__号前支付当月租金。2.押金退还时间：租赁期满或合同解除后，甲方应在__个工作日内退还乙方押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或相关费用的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为每日租金的__%。2.乙方在支付租金及相关费用时，应确保款项的准确性和及时性。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合要求的写字楼的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方未按时退还押金的，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或相关费用的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方擅自改变写字楼用途或损坏写字楼的，应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约后，应按照本补充协议约定的赔偿金额支付违约金。2.赔偿金支付方式同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.任何一方在履行本补充协议过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本补充协议签订之日起__年内，双方对本补充协议涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用本补充协议涉及的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策、法律、法规的变更。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商解决不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.选择仲裁的，应将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本补充协议。2.如一方同意转让，另一方应在__个工作日内书面同意。12.2不得转让的情形1.本补充协议涉及的商业秘密、技术秘密等。2.乙方租赁的写字楼涉及的国家秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对写字楼的所有权及使用权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变写字楼的用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入写字楼的权力。2.甲方保留对写字楼进行合理修缮和维护的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本补充协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本补充协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本补充协议的修改和补充，自双方签字之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本补充协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护写字楼的正常使用。2.双方应按照本补充协议的约定，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头沟通，及时协商解决租赁过程中的问题。2.双方应积极履行本补充协议约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议为本补充协议的完整文件，具有独立性和约束力。16.3增减条款1.本补充协议的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款的生效，与本补充协议的修改和补充效力相同。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.写字楼租赁合同2.写字楼租赁清单3.其他与本补充协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.写字楼租赁清单3.其他与本补充协议相关的文件，如：装修协议、物业管理协议等二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或相关费用。b.甲方未按时提供符合要求的写字楼。c.乙方擅自改变写字楼用途或损坏写字楼。d.甲方未按约定退还押金。e.任何一方未按约定履行保密义务。f.任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。b.违约方应按照本补充协议约定的赔偿金额支付违约金。c.违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.租赁期限：指乙方租赁写字楼的起始日期至终止日期。3.租金：指乙方按照本补充协议约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方因违反本补充协议约定而应向对方支付的赔偿金。5.保密义务：指双方对本补充协议涉及的保密内容负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解