【不同场合版】农村宅基地转让协议书

【不同场合版】农村宅基地转让协议书-PAGE【不同场合版】农村宅基地转让协议书-PAGE【不同场合版】农村宅基地转让协议书合同编号：_______甲方（转让方）：_______联系号：_______住质：_______乙方（受让方）：_______联系号：_______住质：_______鉴于乙方愿意购买甲方拥有的该宅基地的使用权，并支付相应的转让价款；甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方转让该宅基地使用权给乙方的事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将其拥有的该宅基地的使用权转让给乙方。1.2乙方同意购买并取得该宅基地的使用权，并按照本协议的约定支付转让价款。第二条转让价款2.1乙方应向甲方支付的转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付转让价款的期限为：本协议签订之日起_______日内。第三条权属转移3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该宅基地的权属证明文件及相关手续办理完毕，并交付给乙方。3.2乙方应按照甲方的指导，协助甲方办理权属转移登记手续，并承担相关费用。第四条权利与义务4.1甲方保证其对该宅基地的使用权合法有效，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。4.2乙方取得该宅基地的使用权后，应按照相关法律法规的规定，合理使用该宅基地，并承担该宅基地的使用、维修、管理等责任。4.3甲方应向乙方提供该宅基地的详细位置图，并协助乙方办理相关手续。第五条违约责任5.1若甲方未按本协议约定将该宅基地的权属证明文件及相关手续办理完毕并交付给乙方，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让价款的_______%。5.2若乙方未按本协议约定支付转让价款，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价款的_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：_______签订日期：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______附件清单：1.该宅基地的权属证明文件及相关手续2.该宅基地的详细位置图特此声明，本合同文档仅为示例，仅供参考。在实际情况中，签订合同前应咨询专业律师，并根据具体情况进行调整和修改。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村亲戚间的宅基地转让应用场合：想把老家的宅基地转让给表弟。注意事项：转让前，要确认宅基地没有纠纷，避免以后表弟吃亏。签订合同时，要明确转让价款和支付时间，避免亲戚间因钱闹矛盾。2.城市居民购买农村宅基地应用场合：城里人想在农村买个宅基地盖房子。注意事项：要了解当地政策，确认自己有权购买农村宅基地。签订合同时，要明确宅基地的具体位置和四至界限，避免以后因边界问题产生纠纷。3.农村宅基地互换应用场合：赵六想和邻居钱七互换宅基地，因为赵六喜欢钱七家的位置。注意事项：互换前，双方要确认宅基地没有纠纷，避免以后因权属问题产生矛盾。签订合同时，要明确互换条件和时间，避免以后因履行问题产生纠纷。4.农村宅基地继承应用场合：孙八继承了家里的宅基地，想转让给儿子。注意事项：继承前，孙八要确认自己有权继承宅基地，避免以后因权属问题产生纠纷。签订合同时，要明确继承条件和时间，避免以后因履行问题产生纠纷。5.农村宅基地合作建房应用场合：周九想和邻居吴十合作在宅基地上建房。注意事项：合作前，双方要确认宅基地没有纠纷，避免以后因权属问题产生矛盾。签订合同时，要明确合作条件和分红方式，避免以后因利益分配问题产生纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.如何确认宅基地没有纠纷？解决办法：可以向当地土地管理部门查询，了解宅基地的权属状况，也可以向邻居了解情况。2.如何办理权属转移登记手续？解决办法：可以咨询当地土地管理部门，了解所需材料和流程，也可以找专业律师协助办理。3.转让价款支付后，如何确保甲方履行合同？解决办法：可以约定在支付价款后，由第三方保管权属证明文件，待权属转移登记手续办理完毕后，再由第三方交付给乙方。4.如何避免因边界问题产生纠纷？解决办法：在签订合同时，可以请专业人士进行实地测量，明确宅基地的具体位置和四至界限，并将测量结果附在合同中。5.如何解决合同履行过程中的纠纷？解决办法：双方应通过友好协商解决纠纷；协商不成的，可以找专业调解机构进行调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。三、原始合同所需附件清单1.宅基地的权属证明文件及相关手续：包括宅基地使用权证、土地管理部门的审批文件等。2.宅基地的详细位置图：包括宅基地的具体位置和四至界限，最好有专业人士绘制的图纸。3.双方联系复印件：确认双方的身份信息，避免因身份问题产生纠纷。4.转让价款支付凭证：证明乙方已按约定支付转让价款。5.权属转移登记手续办理凭证：证明甲方已按约定办理权属转移登记手续。宅基地转让不简单，签合同前要想周全。亲戚间转要留心，权属清晰是前提。城里人买要留神，政策了解要清楚。互换继承要分明，条件时间要写清。合作建房要公平，分红方式要商定。权属证明要齐全，详细位置要标明。价款支付要按时，支付凭证要保存。权属转移要办理，登记凭证要齐全。遇到问题要协商，纠纷解决要和谐。合同条款要记牢，附件清单要备好。签订合同要诚信，履行义务要积极。合法权益要维护，合同纠纷要避免。使用顺口溜提示，宅基地转让更顺利。注意事项要记心，转让过程更安心。合同条款要理解，相关场景要熟悉。转让过程要谨慎，签订合同要细心。权属问题要重视，避免纠纷要留神。合同履行要积极，双方权益要保障。宅基地转让要顺利，合同条款要记牢。相关场景要熟悉，注意事项要记心。签订合同要诚信，转让过程要和谐。权属证明要齐全，价款支付要按时。权属转移要办理，登记凭证要齐全。合同纠纷要避免，合法权益要维护。宅基地转让不简单，合同条款要记全。相关场景要熟悉，注意事项要记心。签订合同要诚信，转让过程要和谐。权属证明要齐全，价款支付要按时。权属转移要办理，登记凭证要齐全。合同纠纷要避免，合法权益要维护。宅基地转让要顺利，合同条款要记牢。相关场景要熟悉，注意事项要记心。签订合同要诚信，转让过程要和谐。权属证明要齐全，价款支付要按时。权属转移要办理，登记凭证要齐全。合同纠纷要避免，合法权益要维护。宅基地转让要顺利，合同条款要记牢。相关场景要熟悉，注意事项要记心。签订合同要诚信，转让过程要和谐。权属证明要齐全，价款支付要按时。权属转移要办理，登记凭证要齐全。合同纠纷要避免，合法权益要维护。宅基地转让要顺利，合同条款要记牢。相关场景要熟悉，注意事项要记心。签订合同要诚信，转让过程要和谐。权属证明要齐全，价款支付要按时。权属转移要办理，登记凭证要齐全。合同纠纷要避免，合法权益要维护。宅基地转让要顺利，合同条款要记牢。相关场景要熟悉，注意事项要记心。签订合同要诚信，转让过程要和谐。权属证明要齐全，价款支付要按时。权属转移要办理，登记凭证要齐全。合同纠纷要避免，合法权益要维护。宅基地转让要顺利，合同条款要记牢。相关场景要熟悉，注意事项要记心。签订合同要诚信，转让过程要和谐。权属证明要齐全，价款支付要按时。权属转移要办理，登记凭证要齐全。合同纠纷要避免，合法权益要维护。宅基地转让要顺利，合同条款要记牢。相关场景要熟悉，注意事项要记心。签订合同要诚信，转让过程要和谐。权属证明要齐全，价款支付要按时。权属转移要办理，登记凭证要齐全。合同纠纷要避免，合法权益要维护。宅基地转让要顺利，合同条款要记牢。相关场景要熟悉，注意事项要记心。签订合同要诚信，转让过程要和谐。权属证明要齐全，价款支付要按时。权属转移要办理，登记凭证要齐全。合同纠纷要避免，合法权益要维护。宅基地转让要顺利，合同条款要记牢。相关场景要熟悉，注意事项要记心。签订合同要诚信，转让过程要和谐。权属证明要齐全，价款支付要按时。权属转移要办理，登记凭证要齐全。合同纠纷要避免，合法权益要维护。宅基地转让要顺利，合同条款要记牢。相关场景要熟悉，注意事项要记心。签订合同要诚信，转让过程要和谐。权属证明要齐全，价款支付要按时。权属转移要办理，登记凭证要齐全。合同纠纷要避免，合法权益要维护。宅基地转让要顺利，合同条款要记牢。相关场景要熟悉，注意事项要记心。签订合同要诚信