买卖房屋协议 甲乙方优先条例

买卖房屋协议甲乙方优先条例买卖房屋协议甲乙方优先条例买卖房屋协议甲乙方优先条例买卖房屋协议甲乙方优先条例合同编号：_______名称：_______地质：_______联系人：_______联系号码/营业执照号码：_______名称：_______地质：_______联系人：_______联系号码/营业执照号码：_______第一条房屋描述房屋面积：_______平方米；房屋结构：_______；房屋用途：_______；房屋所有权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意购买房屋的价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2房屋价格的支付方式如下：买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向卖方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金；买方应在_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在房屋交付后_______个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。卖方应积极配合买方办理房屋过户手续。第四条税费承担4.1本合同项下房屋买卖过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由双方各自承担。第五条违约责任5.1若卖方违反本合同的约定，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.2若买方违反本合同的约定，卖方有权解除本合同，并没收定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。卖方（签字/盖章）：_______买方（签字/盖章）：_______签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.二手房交易应用场合：当你想买一套别人住过的房子时，这个合同就用得上了。注意事项：得看清楚房子的实际情况，比如有没有漏水、裂缝等问题。要了解清楚房子的产权情况，避免以后出现纠纷。要留意合同中的交付及过户条款，确保顺利完成过户手续。2.新房交易应用场合：当你购买新建的商品房时，这个合同也适用。注意事项：新房交易中，要特别注意开发商的信誉和实力，确保房子能够按时交付。要留意合同中的房屋面积、户型等细节，避免与实际交付的房子不符。3.房产赠与应用场合：当你想把房子送给亲戚朋友时，这个合同也能派上用场。注意事项：房产赠与需要缴纳一定的税费，所以要提前了解清楚相关税费政策。另外，要留意合同中的税费承担条款，明确双方的责任。4.房产继承应用场合：当房子作为遗产传承给子女或其他亲属时，这个合同也能发挥作用。注意事项：房产继承涉及到法律规定的继承顺序，要确保继承人符合法定条件。要留意合同中的违约责任条款，避免日后发生纠纷。5.房产投资应用场合：当你想通过购买房子来投资时，这个合同同样适用。注意事项：房产投资需要关注市场行情和政策变化，合理评估投资风险。同时，要留意合同中的价格及支付方式条款，确保投资收益。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.房屋质量问题问题：买了房子后，发现房子存在质量问题，比如漏水、裂缝等。解决办法：在签订合同前，要仔细检查房子，发现问题及时与卖方沟通。可以请专业的验房师进行验房，确保房子的质量。2.产权纠纷问题：购房后发现房屋产权存在问题，比如产权不清晰、有抵押等。解决办法：在签订合同前，要了解清楚房屋的产权情况，查看房屋产权证等相关证件。如有疑问，可以向相关部门查询。3.过户手续繁琐问题：办理房屋过户手续时，流程繁琐，耗费大量时间和精力。解决办法：提前了解过户流程，准备好相关材料。可以请专业的房产中介协助办理，提高效率。4.税费计算复杂问题：房屋交易过程中，税费计算复杂，容易出错。解决办法：可以咨询专业的税务顾问，了解相关税费政策，确保税费计算正确。5.合同条款不明确问题：合同中某些条款表述模糊，容易产生歧义。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，发现问题及时与对方沟通，要求明确条款内容。三、原始合同所需详细附件1.房屋产权证复印件2.买卖双方联系复印件3.房屋平面图及户型图4.房屋设施清单5.房屋交易税费缴纳证明6.其他相关文件（如：土地使用权证、抵押登记证明等）买房卖房，签个合同先，双方约定，写个协议篇。卖方房屋，产权要清晰，买方付款，价格要谈妥。定金支付，不能马虎眼，房屋交付，过户要赶紧。税费问题，法律规定清，双方承担，各自分责任。质量问题，验房要仔细，产权纠纷，证件要齐全。过户手续