【多应用场景版】建设项目工程总承包合同

【多应用场景版】建设项目工程总承包合同-PAGE【多应用场景版】建设项目工程总承包合同-PAGE【多应用场景版】建设项目工程总承包合同建设项目工程总承包合同甲方（委托方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________乙方（承包方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________一、合同范围1.1乙方应根据甲方提供的项目设计文件、施工图纸、技术规范及相关要求，对项目进行工程总承包，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等。1.2乙方应负责办理与本项目相关的施工许可证、质量监督、安全监督、环保等相关手续，并承担相应费用。1.3乙方应按照甲方的要求，提供施工组织设计、施工方案、安全生产措施等文件，并严格按照相关法律法规和标准进行施工。二、合同价款2.1本合同的总价款为人民币______元（大写：____________________元整），该价款为固定价，包括乙方为完成本合同项下工程总承包所需的全部费用。2.2甲方应按照双方约定的付款计划向乙方支付合同价款。乙方应在收到甲方付款后向甲方开具等额的增值税专用发票。三、工期3.1乙方应自合同生效之日起______个工作日内开始施工，并在______年______月______日前完成本项目的全部工程。3.2若因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商确定延长工期的具体时间，并签订书面补充协议。四、质量标准4.1乙方应按照甲方提供的设计文件、施工图纸、技术规范及相关要求进行施工，确保工程质量符合国家及行业的相关标准。4.2乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程中的质量问题及时进行整改，并承担因质量问题导致的返工、修复等费用。五、验收与保修5.1工程完成后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在收到竣工资料后______个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。5.2乙方应按照国家及行业的有关规定，对工程进行保修。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期内乙方应免费修复因施工原因导致的质量问题。六、违约责任6.1若乙方未按照约定的工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按合同总价的______‰计算。6.2若乙方未按照约定的质量标准进行施工，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到质量标准。因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担相应的整改费用。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表：____________________法定代表人/授权代表：____________________签订日期：______年______月______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.豪华住宅装修应用场合：甲方委托乙方对豪华住宅进行装修。注意事项：在合同中明确装修材料、工艺、质量标准等要求，以及增减项的计价方式。同时，约定工期及延期违约责任。2.商业综合体建设应用场合：甲方委托乙方建设商业综合体。注意事项：在合同中明确商业综合体业态、功能分区、配套设施等需求。同时，约定工程质量、安全、环保等标准，以及验收与保修条款。3.产业园区开发应用场合：甲方委托乙方进行产业园区开发。注意事项：在合同中明确产业园区规划、基础设施建设、产业导入等要求。同时，约定项目进度、质量、投资等控制条款。4.城市更新项目应用场合：甲方委托乙方进行城市更新项目。注意事项：在合同中明确更新范围、改造内容、拆迁安置等事项。同时，约定项目审批、融资、回迁等条款。5.旅游景区开发应用场合：甲方委托乙方进行旅游景区开发。注意事项：在合同中明确景区规划、景点建设、旅游设施等需求。同时，约定项目投资、运营、维护等条款。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题是：工期延误。解决办法：在合同中明确工期及延期违约责任，确保乙方按期完成工程。同时，双方应保持良好沟通，及时解决施工过程中的问题。2.问题是：质量不达标。解决办法：在合同中约定质量标准、验收条款及保修责任。乙方应加强质量管理，确保工程质量符合约定。3.问题是：合同价款争议。解决办法：在合同中明确价款支付方式、结算条款及违约责任。双方应严格按照合同约定执行，避免价款争议。4.问题是：设计变更。解决办法：在合同中约定设计变更的审批流程、计价方式及工期调整。双方应就设计变更事宜保持沟通，确保变更合理、合规。5.问题是：不可抗力。解决办法：在合同中约定不可抗力条款，明确不可抗力范围、后果及处理方式。双方应共同应对不可抗力事件，减轻损失。三、详细附件清单1.设计文件：包括项目设计图纸、施工图纸、技术规范等。2.工程量清单：详细列出工程项目、工程量、单价、总价等。3.付款计划：明确合同价款支付方式、时间节点等。4.验收标准：包括工程质量、安全、环保等验收标准。5.保修条款：明确保修期限、保修范围、保修责任等。6.违约责任：包括工期延误、质量不达标等违约责任的承担方式。7.不可抗力条款：明确不可抗力范围、后果及处理方式。8.补充协议：针对具体项目需求，双方签订的补充协议。总包合同记心间，条款内容要齐全，甲方乙方要分明，权责义务要公平。工程范围要具体，设计施工要详细，质量标准要达标，环保安全要重视。工期延误要赔偿，违约责任要明确，付款计划要合理，工程量清单要清晰。验收保修要规定，不可抗力要考虑，补充协议要签订，双方签字要齐全。豪华住宅装修好，商业综合体建设棒，产业园区开发大，城市更新项目亮，旅游景区开发美，不