拆迁协议书【复合附录版】

拆迁协议书【复合附录版】拆迁协议书【复合附录版】拆迁协议书【复合附录版】拆迁协议书名称：房地产开发有限公司地质：市区路号姓名：联系号：11010119900307地质：市区路号鉴于：1.甲方为取得乙方拥有土地的使用权，同意对乙方位于市区路号的房屋进行拆迁；2.乙方同意将其拥有的上述房屋及附属设施转让给甲方，并同意按照本协议的约定接受拆迁补偿；3.双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，就拆迁补偿事宜达成一致，特订立本协议。第一条拆迁范围及面积1.1拆迁范围：乙方位于市区路号的房屋及其附属设施。1.2拆迁面积：根据《房地产测量规范》的规定，乙方房屋的拆迁面积为平方米。第二条补偿方式及标准2.1补偿方式：甲方以货币形式对乙方进行拆迁补偿。（1）房屋补偿费：每平方米元，共计元；（2）搬迁补助费：每平方米元，共计元；（3）临时安置补助费：每平方米元，共计元；（4）停产停业损失补助费：根据乙方实际损失情况，双方协商确定为元。第三条拆迁期限及搬迁3.1拆迁期限：自本协议签订之日起个工作日内，甲方完成拆迁工作。3.2搬迁：乙方应在拆迁期限开始前个工作日内完成搬迁，并将房屋及附属设施交付给甲方。第四条补偿款的支付4.1甲方在本协议签订后个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。4.2乙方在收到补偿款后，应立即将房屋及附属设施交付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效。甲方（拆迁方）：房地产开发有限公司乙方（被拆迁方）：签订日期：2023年11月2日请注意，本示例仅供参考，具体拆迁协议应根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。拆迁协议书，简单来说，就是咱们老百姓要搬家，开发商要给咱们一定的补偿。这合同的应用场合和注意事项，还有需要的附件，我来给大家伙儿说道说道。一、合同的应用场合及注意事项：1.城市更新项目：当市政府决定对老城区进行改造，提升城市形象时，拆迁方和咱们被拆迁方就得签订这样的协议。这时候，得特别注意补偿标准是否跟得上市场价格，别吃了亏。2.基础设施建设：比如说要修个地铁站、建个公园，需要占用一些民房。这时候，得看补偿金额是否能够保证咱们有足够的钱租或者买个新家。3.商业开发：开发商看中了一块地，想建商场或者办公楼，那咱们就得搬家。这时候，得注意停产停业损失补助费，毕竟搬家可能影响生意。4.住房改善计划：政府为了改善居民的居住条件，可能会进行拆迁重建。这时候，得看看新房子是否符合咱们的居住需求。5.紧急避险：比如说房子成了危房，不安全，得赶紧搬。这时候，补偿和搬迁的时限就得特别紧急，得保证人身安全。二、合同在实际操作过程中的问题及解决办法：1.补偿金额谈不拢：咱们得了解市场行情，可以请评估师来评估房子价值，做到心中有数，谈判时不吃亏。2.搬迁时间紧张：如果时间太紧，可以和拆迁方商量，争取更多的搬迁时间，或者要求临时住宿安排。3.新住处不满意：如果补偿是给房子而不是钱，得提前看好新房子，不满意就得及时提出来，别等搬进去再后悔。4.合同条款看不懂：找个懂法律的朋友帮忙看看，或者咨询律师，别稀里糊涂签了字，回头吃了亏。5.拆迁方不履行合同：这时候就得靠法律手段了，该起诉起诉，维护自己的权益。三、合同需要的附件：1.房产证复印件：证明房子是咱的，有权拿补偿。2.联系复印件：证明签字的是本人，不是别人冒充的。3.评估报告：房子的价值得有个依据，不能光凭拆迁方一张嘴。4.搬迁费用清单：搬家得花钱，这些费用得有个明细，好跟拆迁方报销。5.新住处相关资料：如果补偿是房子，得有新家的相关资料，比如户型图、位置等。总之，拆迁协议这事儿，关系到咱们的切身利益，得慎重。签合同前，得多看多问，别怕麻烦。有不懂的，找专业人士帮忙。自己的权益，得自己维护。拆迁协议真重要，条款内容要看好。甲方乙方要认清，补偿标准别马虎。拆迁范围和面积，写得明白不争议。补偿方式有两种，货币补偿最常见。补偿标准要合理，按照规定来执行。拆迁期限要明确，搬迁时间要充足。补偿款的支付快，收到钱后再搬家。违约责任要写清，守约方要有保障。争议解决别硬扛，协商不成找法院。其他约定看仔细，签字盖章才生效。城市更新要改造，补偿标准要跟上。基础设施建设好，补偿金额别太少。商业开发利润大，停产停业要补偿。住房改善为百姓，新房子要合心意。紧急避险保安全，搬迁时限要紧急。合同问题多思考，补偿金额谈不拢。搬迁时间要充足，新住处要满意。合同条款看不懂，找个