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第页共页小产权签订买卖合同买卖合同甲方（卖方）：____（姓名）、____（身份证号码）、____（联系地址）乙方（买方）：____（姓名）、____（身份证号码）、____（联系地址）鉴于甲方是小产权房的合法所有人，现甲方将其拥有的位于____（房屋所在地）的小产权房出售给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：____建筑面积：____平方米使用权类型：小产权房2.房屋权属情况：（1）甲方保证已取得该小产权房的合法使用权，并保证该使用权没有被限制、冻结或以其他方式受到影响。（2）甲方保证该房屋未被他人继承、借用、抵押、出租、出售或以其他方式处置。3.房屋权属证明：甲方应出具以下文件作为房屋权属证明：（1）房屋产权证书原件及复印件；（2）相关权属证明文件原件及复印件；4.房屋质量及装修状况：甲方保证所出售的房屋在正常使用情况下不存在严重质量问题，并保证已如实告知乙方房屋的装修状况。二、交易价格及付款方式1.房屋总价：房屋总价为人民币____万元（大写：____万元），乙方按照约定方式付款。2.付款方式：乙方应在签署本合同后____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____万元（大写：____万元），作为本次房屋交易的首付款。乙方应在____个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币____万元（大写：____万元），并完成房屋过户手续。3.过户手续费用：过户费用由乙方承担，具体费用按当地有关规定执行。三、房屋交付1.交付时间：乙方应在付款完成后____个工作日内，到房屋所在地办理过户手续，并将房屋交付乙方。2.交付标准：房屋交付时应符合以下标准：（1）房屋应当保持原有的装修状况，并符合健康安全的使用标准；（2）房屋内的设施设备应当保持完好正常使用状态；（3）房屋正式过户给乙方，乙方获得该房屋的合法使用权。四、房屋权属转移1.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关的证明文件。2.过户费用：过户费用由乙方承担，并由乙方支付给当地相关部门。3.权属转移登记：房屋的权属转移登记应在交付房屋的____个工作日内完成。五、违约责任1.甲方违约事项：甲方如有以下情况，应承担相应的违约责任：（1）未按约定时间及合同金额交付房屋的；（2）未如实告知房屋存在质量问题或已被限制、冻结等情况的。2.乙方违约事项：乙方如有以下情况，应承担相应的违约责任：（1）未按约定时间及合同金额支付房屋款项的；（2）未按约定时间办理房屋过户手续的。六、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.争议解决：本合同的解释、履行和争议解决应依照中华人民共和国相关法律法规进行。3.附加协议：本合同经双方共同签署的附加协议，作为本合同的一部分。4.合同的变更与解除：任何一方需变更或解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方同意后生效。5.附件：本合同经双方签署的附件，作为本合同的一部分。甲方（卖方）签字：_______

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