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天津二手房屋购买合同甲方（买方）：姓名：身份证号码：地址：电话：乙方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为明确双方买卖房屋的权利和义务，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1乙方拥有以下房屋的所有权，并同意将其转让给甲方：房屋地址：房屋面积：建筑年代：土地权属证号：房屋权证号：1.2房屋产权介绍：1.2.1土地使用权证明：凭此证明可以表明该土地的性质和用途，土地使用年限为70年。1.2.2房屋产权证明：凭此证明可以表明该房屋的所有权归属情况。1.3房屋的权属状况：1.3.1房屋不存在任何担保性债权及加权抵押权。1.3.2房屋不存在任何瑕疵，不受任何影响。第二条交付时间与方式2.1交付时间：甲方负责与乙方协商确定房屋的交付时间，并在合同中以书面形式约定。2.2交付方式：甲方应在规定交付时间内，到乙方的指定地址验收房屋。甲方验收通过后，由乙方向甲方交付房屋及房屋权证。第三条房屋价款3.1房屋价款：3.1.1房屋价格为*万元（￥），价款由甲方一次性支付给乙方。3.1.2房屋价款经甲、乙双方确认后，按以下方式支付：（1）在签订本合同时，甲方向乙方支付房屋定金元，甲方在规定时间内向乙方支付余款元。（2）甲方向乙方支付房屋款后，乙方应当立即交付房屋及房屋权证。3.2客观原因无法交付房屋的处理：如果因客观原因，乙方无法按照预定日期交房屋或屋权证，则应先书面通知甲方，并在最短时间内办理交房或交权。如果延误交房或交权超过一个月，甲方有取消合同的权利，并有权要求返还全部已支付的款项。第四条合同生效与解释4.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。4.2本合同的任何修改或补充应当以书面形式签订补充协议。补充协议应当与本合同具有同等的法律效力。4.3本合同的解释权属于双方当事人共同拥有，如发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，应向有关法院提起诉讼。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同规定支付房屋价款，应根据《中华人民共和国合同法》的规定，向乙方支付违约金。违约金的具体金额按照未支付价款的1%计算。5.2如乙方未按照本合同规定交付房屋及屋权证，应根据《中华人民共和国合同法》的规定，向甲方支付违约金。违约金的具体金额按照房屋价款的1%计算。第六条其他事项6.1双方应在签订本合同时，一并提供身份证明、房屋权属证明及其他相关证明材料。6.2本合同以信件方式寄送，信件发出第三日视为已送达。本合同正

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