2023年0108物业服务招标文件

物业效劳工程招招 标

标文件招标编号：时 间：2023年一月10招标文件名目第一局部招标公告

投标人须知物业治理主要范围及相关要求合同主要条款评审标准第一局部投标邀请函66效劳时间要求业效劳工程。具体物业效劳面积以合同签订时为准。一年7保证金8投标文件份数正本一份，副本五份9投标文件提交的时间及联系方式9投标文件提交的时间及联系方式10开标地点准时间202301179：30联系人：联系方式：地点：序号内容说明及要求1工程名称物业效劳工程招标2物业效劳等级3投标方式竞争性谈判1．凡具有独立法人资格，有完本钱工程力量的国内企业事业单位。2．具备物业治理三级资质〔含〕以上资质证书；4投标人资格要求3．投标人应具有完本钱工程的技术力气、财务力量、和良好的社会信誉。4．投标人必需独立投标，招标人不承受任何形式的联合体投标。5招标范围单位办公区范围内保安、保洁、相关费用代收代缴、设备维护等物2023011710：0011评审标准详见本招标文件第六局部12确定中标人方式依据评分表评分最高的投标人中标13招标人设置最高限价及最低控本工程最高限价为 元制价14资格审查方式：现场审核一、投标人资格投标人应符合以下条件：凡具有独立法人资格，有完本钱工程力量的国内企业事业单位；具备物业治理三级资质〔含〕以上资质证书；投标人应具有完本钱工程的技术力气、财务力量、和良好的社会信誉；二、招标文件投标人参与投标，必需按招标公告规定的时间、地点购置招标文件，成认并履行招标构。投标人对招标文件如有疑问，应马上以书面形式向招标代理机构提出。可对招标文件以补充文件的形式进展修改。修改内容以书面文字材料通知各投标人。三、投标文件投标文件的编写投标文件应按招标文件《第五局部投标文件局部格式》规定的内容和挨次编写。文件。有一个报价，招标人不承受任何选择性的报价。投标文件的计量单位8．报价标货币为人民币。标价应包括物业效劳要等级标准、金额的测算依据等。用人工、机械、工具、物品、规费〔国家和地方有关规定应缴纳的费用、税费、治理费、利润和其它等一切费用。投标保证金投标人应在投标截止时间前向招标人提交不少于0万元人民币的投标保证金。投标保证金须承受现金的形式提交。对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。假设发生以下状况之一时，投标人投标保证金将被扣缴：中标人未能在规定期限内与招标人订立合同的；投标人在投标有效期内撤回投标文件。方签订合同后五个工作日内退还。投标文件的有效期投标文件自投标截止日期后35天内有效。在原定投标有效期满之前，假设消灭特别状况，招标代理机构可以书面形式向投标9投标文件的份数和签署514本”或“副本”字样；参考资料不限量。和法定代表人印鉴。者是投标人造成的必需修改的错误。但修改处应加盖投标人法人公章。四、投标文件的递交投标文件的密封与标志缝章。投标截止期投标人应在招标文件中规定的投标截止日期和时间之前将投标文件递交给招标人。招标人可以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述状况下，止期。招标人在投标截止时间以后收到的投标文件，将原封退给投标人。投标文件的修改和撤销改，但须由投标人授权代表签字前方为有效。在投标截止后投标文件不得修改。修改后的投标文件的密封与标志同第12条。评标以修改后的内容为准。撤销投标须以书面形式提出理由，并应有投标人授权代表的签字和单位公章。五、开标及评标开标到，以证明其出席开标会议。了投标保证金，文件盖章签署是否正确。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。评标5应了招标文件的要求。投标文件的澄清澄清。投标文件的评价和比较招标人在评标时除考虑投标的报价之外，还要考虑以下因素：投标人的综合实力；人员及设备的配置和治理；关于本工程的效劳内容、标准及效劳承诺；招标人将对投标人是否有力量履行合同进展审查。的资料，对投标人的综合力量等进展审查。评标小组将依据评审结果，现场确定唯一中标人。授予合同合同授予标准招标人将合同授予最能够满足本次招标要求并能很好的履行合同义务的投标人。也无义务对未中标的投标人做任何解释和说明。招标活动的保密要求评标委员会无义务向投标人进展任何有关评标的解释。均不得向投标人或其他无关人员透露。导致其被取消中标资格。投标人不得干扰评标委员会的评标活动，否则将废除其投标。中标通知招标人都具有法律约束力。《中标通知书》是签订合同和组织效劳的依据。作。六、签订合同同。招标文件、中标人的投标文件及其澄清文件等，均为签订合同的依据。中标人。招标人可依据本工程的实际状况，随时调整效劳范围。七、其它和他人利益，否则取消其投标资格并追究其法律责任。招标人将严格贯彻公开、公正、公正和诚恳信用的原则，切实维护投标人利益，欢送参与投标活动人员对招标工作进展监视。人自行担当。投标人中标后须供给物业效劳人员的无犯罪记录证明。未能到达投标书承诺目标，由中标单位担当违约和赔偿责任。第三局部物业效劳主要范围及相关要求2424物业效劳标准1、物业财产和公共事务的治理效劳。2、制定物业治理效劳工作打算，并组织实施。3、物业公共区域、配套设备设施的综合治理、运行、维护保障。4、物业消防、安保、停车场工作的治理、执行、保障。更要有重点的治理。6、环境卫生、公共区域和配套效劳设施保洁、各种垃圾的堆放清运等工作的治理、执行。7、水、电费等相关费用的代收代缴工作。8、入住办公楼的相关效劳、保障和治理工作，例如企业进驻登记、回访等。9、装修治理10、应对紧急和突发大事的演练、处理。11、各种群众性活动和重大庆祝、庆典活动的预备、协作、保障等工作。12、承受甲方的治理监视，协作甲方做好其他关于本物业工程的治理效劳工作。13、协作地方政府职能部门的相关工作。14、法律、法规和物业治理所必需的其他工作内容。第四局部拟签订合同的主要条款承诺准时全面地履行治理和效劳的义务，不得缩小范围和降低标准。后分别向他人转让。终止移交时，应能保证上述物产能够正常使用。目录一、投标文件封面二、投标函三、法人授权托付书四、投标人实力证明文件五、主要效劳内容方案、周期及标准六、质量保证措施七、人员及设备的配置与治理八、工具、器具、消耗品清单九、投标人认为有必要供给的其他资料十、合同草本十一、投标人承诺书14份。一、投标文件封面正本或副本正本或副本物业效劳工程投标文 件招标编号：投标人：(盖章)法定代表人或其托付代理人：日期： 年 月日致： ：〔投标人全称〕授权〔姓名〕〔职务或职称〕为全权代表，参与 的投标活动。为此，我方谨严峻声明以下诸点并对之负法律责任：1我方情愿依据招标文件的全部要求并以每年 总报价供给招标内容的全部效劳。2143、我方担当依据招标文件的规定，完成合同的全部责任和义务；4、同意供给可能要求的与本投标有关任何证据或资料；力；地址：投标人名称：投标人： 〔盖章〕法定代表人或被授权人： 盖章〕日期： 年 月 日三、法人授权托付书本授权托付书声明：我〔姓名〕系〔投标人名称〕的法定代表人，现授权托付〔单位名称〕〔姓名、职务〕为我公司代理人，以本公司的名义参与的〔工程名称〕的投标我均予以成认。代理人无转委权。代理人： 性别： 年龄：身份证号： 职务：〔盖章〕〔签字、盖章〕托付代理人《居民身份证》复印件：请注意!!!请用本页为底,将身份证原件敷在该框上,再进展复印,然后在复印件上填写有关内容和招标代理单位。说明：投标人在开标时，另外再携带一份授权托付书及身份证原件，以便核验。四、投标人实力证明文件1、营业执照2、公司简介3、其它能证明投标人实力的其他资料五、主要效劳内容方案、周期及标准尽量以表格的形式具体阐述，格式可自行安排。六、质量保证措施1、报表记录制度〔工作记录、交接班记录〕2、检查及奖惩制度3、会议制度4、应急措施5、安全措施6、其他保证效劳质量的措施说明：以上内容的格式由投标人自行安排。七、人员及设备的配置与治理1、对现场工作人员的治理体系〔言谈举止、仪容仪表、上岗证治理等〕2、现场人员与公司总部的关系3、员工培训打算4、主要治理人员的配备及各局部效劳人员的安排打算5、主要设备及工具的配置打算6、对配置的设备及工具的治理及使用周期7、其他要说明的内容说明：以上内容投标人应尽量以表格的形式具体阐述，格式可自行安排。八、工具、器具、消耗品清单序号名称序号名称厂家品牌数量单位单价合价备注九、投标人认为有必要供给的其他资料十、合同草本件的承诺，供给合同协议书草本。十一、投标人承诺书致： 招标人1、在认真研读 后，我们经慎重考虑，严峻承诺参与本次招标活动，我们谨此向您们申请作为 工程的投标人。2我们依据贵方招标文件要求的内容已编制完成投标文件现按要求报上正本： 副本： 份相关的个人和公司向您们供给所要求的和必要的真实状况及资料以证明我们所填报的各项内容。4、我们在此严峻承诺：假设在该工程投标资格后审过程中或者在投标过程中或者在中标要我们供给任何进一步资料，请与下述人员联系：姓名： 职务：联系和地址：，我们所填报的资料是完全真实和准确的，并愿为此担当任何相关的法律责任。申请 人： 〔单位公章〕法定代表人： 印鉴〕日 期：第六局部 评审标准资格后审序号评审内容评审结论序号评审内容评审结论1具备有效的营业执照2具备建设行政主管部门颁发的物业效劳三级或其以上资质3具有完本钱工程的技术力气、财务力量、和良好的社会信誉评审打分工程内容分值工程内容分值报价7070分，比评标基准值高一个百分点扣1分，扣完为止。效劳组织方案10方案针对性强，措施得力，保障有力9.0-10分方案可行性较好，措施较好7.0-8.9分方案可行性一般，措施一般6.0-6.9分效劳组织及人配