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文档简介
淡市营销成功案例
——东莞万江·风临美丽湾世联研究案例[关键字]:淡市营销降价[案例简介]:风临美丽湾4月25日进行了价格调整,调整幅度约为77折。调整价格后截至5月31日销售202套,超过开发商目标82套。[案例适用范围]:历史价格上涨较快且价格较高,市场转入淡市之后,价格过高,远超过市场价格而形成滞销,需要进行调整价格的项目。2项厅目据基衫本透情仿况秃介检绍区准位责:万疫江轨新矿行顶政宾文老化康中鞭心忌(诉规覆划孤中命,泳何抱时丽动煤工胃一超直辛未员能恶确淋定色)规摘划早总熔用享地兆:6谈8锡,勒6活7扭9否㎡总馅建沉筑吃面伪积喝:1颠3闭8丽,标7谣3希1燃㎡住脂宅槐建抛筑截面碰积渣:8束9捡,恨3流2惭3薪㎡容五积旱率密:1皂.呢5总巾套蛾数腾:9订8底9停巾车访位口:8砌7黎61危9虎栋必9帜-遭1两8碎层托小济高摆层灿组骨成项辟目杆完凡全箭遵纽奉照森9流0叹/旁7字0姨规时定换而伴建窗,兵规孙划沃以肉板滋式招为角主统,住楼证王挎布疮置感点牢式家,型中劣心南营开造颂了途大饭花差园赖,历户怎型够布材局柴符践合那景室观狗资剖源骄最胆大阶化蜜原恐则握。未划推艳售打单善位饶:走4缠0纷7站套3项闷目飞入徐市轨背雹景9柏.株2哀7蛙新壶政拒后跪,末东趁莞斑市璃场狠一匀片港萧住条里,园1嚷1坟月津份治南族城勉区辈低迫端辈盘溪金阶色否华私庭狸7日0阻折矛降嗽价巧,除热紧销排全尤城泄,震震搬撼侄了墨东殿莞忘市雨场医。春仁节兽后芬第塌一患周斩,蚂莞滋城漆区腥万霉科系运渗河偶东专1臣号弱全液线贪8祸0野折远,楚最哄低询4冒2泊0茂0恢元塑/惧㎡喜起血;压东颗莞幻玉最伐大钳开居发蚁商盛光牧大勾集端团抗旗射下潮景上湖礼系折及蚕部析分抹城原区鸽中粪端嗓项密目玻跟否进滴。4尖月乖1须8删日吃,在代均表汽性舌豪导宅旦项目目尊东泪城今区水天王骄衫峰苏景溜7浊0茫折士起舱降仔价张,左东鸡莞薯市邪区待别垂墅桑、圆高碌层反豪止宅孕等炸高循端灿项味目荷大奇部隙分煌跟路进抽。掀至叙此导,怀高陡中读低败楼著盘牧全嗓线闯降谦价双。3弄月拳2困8迈日纱,口阳效光营海揪岸薯·演悦僻湾浮开策盘弱,熟均尺价帖4颜5丹0蜜0你元故/叼㎡讽,适与冲项吴目尼9被0刷-典1酒3抹0孙平促米跑的月三狮房晨四耐房诉形浙成述竞非争4扒月崖8诱日厦,款理捎想申0反7欠6私9酸样吊板句房折开念放析,归对艰外效公添布坦4金月慈1垂8耳日桃开厚盘斗,和面零积洪9叠0延-兔1亲3端0未平抬米潜,章与攀本削项懂目织的集三冷房滩四衰房溜单暮位劳重违合歪。4顷月留1集6鬼日闲,暖受志天恒骄炊峰耗景董降鉴价蓬及拦台鱼风失影陵响冻,葵理方想倡0颈7粗6姻9咬宣舅布梯推锈迟血开换盘遥。东局莞诵市至场万仍江乒市锈场项农目咐已恶售谷5横8慕8华套蜂,虹未盐售断4荷0董1桐套幼(肉已据推尚未猛售交1快6再4店套块,槐未根推秤售蓬5恩栋拨2巧3羊7床套府)剩蝴余幕单喂位岂除皆6颗0怀套怠楼脆王孤外激,饼多锋为拦3霜楼董以初下筋低陆层敏、秩东临西习向扰、童幼居儿粗园卵遮瓶挡逮及立临厌路吨单锡位满,终整策体截素保质毒偏对差锅。项泥目翅情声况4项暴目桶销袭售通成过果4.21-4.274.28-5.45.5-5.115.12-5.185.19-5.255.26-6.23778412116144膝月剪2雁5碍日秤,很价缝格糠调夏整冒通腔过飘,械开尽始郑销卵售所。倡截吸至行5铜.像1说1耐日压,挨成片交支1谋5锅6洗套秋,德超量过晶开煤发续商柜目唯标淋7仓6晚套民(红开阻发季商激目酬标盼8期0图套牢)脸截凉至陈5旧.孙3坡1章日贝,牵共辞成医交棋2漏0茄2繁套煤,净超追过狠开今发叠商炉目扛标口8敬2垄套份(绩开顿发多商姥目雕标挑1县2替0垃套科)5项性目姜成岗功患的时关更键经举莫措降苍价肺的月目传的巧:挺回拴收金资串金访只疑是册结陪果板,马项僻目权的稠良脑好期发陶展勤,狡为遗开掠发廊商币公烧司菌的掌发剑展税提岭供侦最池好贞的纪发架展亦机雅会臂才好是愧目汇的甩。降阴价狡只股是定一器种骂次妹优晓策搂略风,厅如掏果斧有叠别饱的叔策轻略宫,嚼就抵不永用遇这销个私策挽略首。降在价愉一革定宜要脑解含决华的男问恨题:规为妨什理么想降等价股,净什枪么会时安间佣降俊,降碑到释什猛么仓价著格页,奶这槽个沫价斩格蓝下光能卸够搭卖百多众少坝。这刚个残问霸题专一甜定脸建适立孕在急对纯市疫场恼、乞产叶品涂和躁客路户驳高妻度柴熟尖悉犯的足基嘱础证上幕,叶并蛮关熄注战其搭变疲化隆,携心往中德有雁数颜,蛙降悟价镇就春要姜有绒效映,捆没骂有雀效家就姥不居要尺降灯。降洗价架的凡准映备降翠价栏后弱业绞主球的刺闹甚事丛:谅战腹略稳上六藐货视阶,仁战染术伪上镇重桑视慕。思刷想塑要尾放寇开牵,谁楼残盘红有常降活价馆的返权挣利仪,嫩业恨主糕闹租事咬也盘很义正码常惭,创不朱要检当刘天吐大掌的深事药,非要洪和团发凤展愤商追良梨好卫沟疫通匙,崭使巾之瓜不诉害射怕店。韵同睬时奋要守想联办采法演处丙理叮应帆对西,晕主超要选包抵括泡:瞎与甲媒贪体痕的局良什好让关气系谷,桌不篇做王负际面构报悟道愚;剃与陆政闲府免沟茶通绕,绢预颜防夏突北发慰事勒件版;发与吵业友主受谈附判匀,义缓摧和鼠关甩系摇,越不劲激需化妄矛询盾磁。产洞品酷卖吗点盲:纱卖微点连要喘和禾客采户石的蒸生脱活俗结氏合史起送来丝式,粘抓取核湾心翁点昏,萝用卫大怜白批话法讲副。不通要躺空共洞押化竟,该不挤要孙虚尖华愈。章要幕让久客拼户街感傲觉兽到乌他为买农的怕是黎适衬合楼生书活嚼的亦好布房细子下。样泽板芬房没:熄样折板甘房惑最陕重武要届的抱是酒展努示疯房垮间门格袋局帜,暂装败修钢是盛第鞭二比位敞的;唯因两为估项虫目伐的耻毛仙坯恼房筒做犬得嚷好哗,寇请株客仅户表看防毛碎坯坟房狱,扔得周到喜了宾很馅好答的渗效蛾果件。价富格站:正洪常却定婆价污,腥不热人宏为刚制拨造础价汁差淘,烤保时证柴降百价趴效溜果副的谦持躺续颤性舟,姥保俊证润后姥期鸽销修售孝。推巡寿广违:推宣广雪方凝向算从挤客碌户砖的丢关娘注语点录和卖敏移感独点烘出且发显,拘从迈客异户概的盖需造求群出挖发粱。妹项六目援将鞠单枕价光和藏首版付卸作伍为勇第百一情阶筑段握推雹广愈重司点基。价图格牲不戏会滨降泼低匆楼因盘通档寸次巨,针楼您盘访的摇口蕉碑蔬是配由搬产钞品臣品甜质肆和优销即售仿结消果益说蔑话柜的限。渠统道昆:旱客蛛户挖不忌上燥门丹,根就蒙到宵客君户僻中延去滋。龙额舟迅赛六现互场毒派钥单耽、恭项孝目躁周赤边季专淹业慎市恼场浮派雄单淹、胸项桂目长附甘近凳的何商系场姨做夸展工场列和脾悬撤挂抽条维幅恶、碎周太边兽老泻社仰区歪摆尊放撕易丙拉层宝取等喘等大。活终动收:慨人慕气嚼主辞要楼是肢由闭成碗交挥决塞定哭的概,弟而直不各是失人宁流筛量去决箩定厚的老。活禁动灯就须是痒要偿宣裕传伴卖愿点灰,田要吉能使吸摊引格新形客乖户亿上倦门殿,烈没烧有兰这尝个毕作忙用类而门仅给仅置为罗了明暖朴场苹的军活柱动扯仅警偶穿尔翼做刷。降巨价饥的祸配城合6T冠h抄e衰E旱n随d79、军静倚夜循四讯无茎邻架,突荒赔居相旧粗业减贫猪。备。7汉月粥-职2宁37义月粒-挡2毙3M芽o授n战d塞a件y悲,敲J岁u胸l锤y堂3尽1魄,络2侍0猎2挖31勤0、耕雨乞中栏黄茎叶怖树资,寸灯从下缎白污头棕人瓜。爱。1络8剃:充2浇0霸:味3促91气8谨:梨2需0胜:费3隆91跳8浓:感2逢07富/湾3借1栗/强2铃0陵2燃3呈6掩:巧2涛0惜:景3种9股P唱M1鼓1、邪以拆我骄独牺沈食久鹿,姜愧挤君表相陵见市频吗。蒸。7酱月牛-旧2搂31塌8爹:价2纱0誉:扭3咱91扎8穷:形2奶0J傍u洲l获-厌2请33跑1据-滤J柜u疑l以-斑2学31奖2、驴故扶人鼓江条海亦别姜,升几称度计隔圾山馒川透。完。1并8酸:线2挺0乓:铜3吩91颗8谣:夫2狼0调:葡3隶91瓦8碑:币2拖0M代o植n脏d总a伙y忧,颈J容u康l皮y察3档1映,腾2皆0传2剧31密3、梦乍惹见挖翻汪疑量梦紫,陆相情悲土各筝问议年详。蛋。7徒月骂-灯2咏37尿月描-祖2债31挎8哀:垂2辉0挽:摩3扯91杆8叙:跃2仗0辞:念3芝9J艇u伍l个y市3筒1断,慰2识0爹2加31补4、护他泄乡触生转白摘发仗,俗旧功国植见像青谦山宵。竖。3障1衣七饭月晴2破0溉2田36苦:万2达0争:高3膀9抬下夹午1港8勇:赤2刷0拳:国3骡97彻月雪-颗2量31酸5、繁比也不垫了景得色就胳不舟比虾,怠得赴不馋到初的碧就颈不腥要病。锁。。七萍月锄2校36季:湾2呆0筛下洪午7即月搭-沟2番31至8牵:挤2栽0J略u戚l扶y深3俯1康,廊2指0答2衫31羽6、造行绪动盈出拉成弹果金,拉工勿作像出旦财牺富孔。史。2鹅0葵2反3油/融7只/屿3戏1尼1续8底:焦2局0晶:唱3驻91氏8狐:剑2君0症:如3献93仿1擦J译u真l着y雅2请0以2为31梁7、对做订前惧,锋能款够食环餐视至四短周席;素做肤时建,禽你底只巴能若或昨者浆最得好谨沿炉着棍以雷脚伯为筐起菊点慕的继射老线嘴向通前垄。瞎。6饶:虫2农0枯:壳3乞9拥下驱午6纳:亲2利0低下溜午1骡8每:勿2暖0劳:拳3底97巡寿月徐-旗2导39、不没则有白失挎败蕉,索只闸有歇暂驳时撇停环止需成代功缓!个。7惠月它-置2叹37碑月牢-证2谷3M狸o直n态d喝a逝y谱,喷J财u志l踏y嫂3密1额,度2衡0肝2垒31枝0、第很财多歼事祖情输努猎力叶了剧未蝴必腿有祥结祥果荡,患但往是份不多努窄力灶却恢什浴么仅改架变恩也岔没食有每。酿。1任8拴:翁2君0壶:船3并91锁8拆:躺2撕0鞭:旨3宅91必8迟:亭2王07笨/止3绑1迁/孙2修0准2亚3昏6参:确2喷0诞:腹3径9舌P惊M1龄1、侍成俭功醉就桨是绳日粱复丘一邻日摄那邪一芒点屡点舌小势小峰努骄力碑的惨积雄累消。效。7底月谷-企2易31锐8之:睁2握0匪:型3蛾91筝8除:戚2锁0J蜻u蜜l昏-途2宪33尿1伍-义J疲u封l房诚-怒2泥31悲2、熄世撒间侮成凉事胆,耗不国求圣其和绝洗对疗圆详满杨,异留赶一喉份钢不抹足轰,俘可再得列无激限句完堤美华。少。1轰8洒:唱2样0末:消3外91伞8蜓:宫2候0刷:拴3语91孝8偷:童2辣0M趟o味n豆d左a赔y墙,沉J吓u疯l霜y俗3颜1扎,堪2嘱0蝇2虽31痕3、励不滋知寨香及积砖寺驳,耍数廉里纪入挪云徐峰努。耳。7您月鬼-亲2烈37掌月阔-惠2久31级8欢:漆2佳0纲:愁3忍91探8铅:翠2凝0盗:膊3惰9J梯u盘l繁y具3遥1厅,并2截0胶2腥31晋4、戚意私志斗坚震强姻的刃人扶能棕把姓世或界馆放土在亦手博中仗像册泥绣块慕一吵样芳任奖意临揉粉捏室。3绘1哲七材月特2急0劫2活36邻:腔2膝0印:的3床9嗽下毒午1对8绒:头2挺0杂:溜3勾97辱月硬-侮2爽31阶5、依楚鉴塞承三勾湘旧接狐,偶荆耕门忍九伞派班通巩。椒。。七钓月某2躬36味:丛2奴0恒下油午7血月纷-登2焰31诱8灯:较2板0J无u眨l叫y焰3燃1凭,筛2舱0碑2郊31盟6、阿少巴年宇十想五星二坝十捧时逼,蛙步租行拉夺巾得帆胡汉马甘骑白。兽。2拖0单2弯3步/校7温/痰3牺1慎1锄8续:异2全0慕:名3壳91链8凤:辫2恭0挥:铲3污93梨1删J识u束l浸y扛2络0巡寿2粱31危7、脾空贫山狱新傲雨茅后威,愁天胖气闲晚膊来滨秋颂。榴。6时:槽2驻0智:羊3慢9怒下爪午6怪:妨2仍0秧下盐午1骨8租:厌2宿0筛:闹3窑97馋月益-忽2阴39、写杨膨柳吹散宽和产风耽,臭青泛山蓬澹怎吾撤虑镇。篇。7在月衬-赌2据37览月苗-颂2查3M妥o收n阅d衰a纺y岭,慢J甩u堡l客y件3的1臭,讲2谁0络2灶31逼0、合阅驶读子一左切乞好宿书未如竟同帆和代过渔去溜最健杰邪出郊的艳人炭谈洒话破。1庆8抢:粗2狱0饺:狗3塞91尿8剪:茄2困0帅:急3徒91非8瞒:活2锋07醉/许3厨1没/裙2慰0朗2魔3愈6患:愿2瘦0缸:敬3悉9餐P懒M1吨1、盼越炉是支没忙有惹本泽领始的专就果越林加救自慈命额不您凡躲。7衫月后-旁2填31昌8罩:超2畏0戒:歪3卷91荣8元:哑2匪0J退u轰l伪-条2究33佛1融-吓J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