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文档简介

村土地买卖合同一、合同双方本合同由以下双方签订：卖方：姓名：身份证号码：家庭住址：买方：姓名：身份证号码：家庭住址：二、合同目的为规范双方全体权益，保证买卖双方的合法利益，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定，卖方出售土地及上面的所有权益，买方购买该土地及上面的所有权益。为明确各方的权利义务，特订立本合同。三、土地基本情况本土地面积为____亩，类型为_____。土地位于_________，地号为_________________，权属清晰，无抵押、查封、纠纷等不良记录。四、土地买卖价格和付款方式本土地买卖价格为_____元/亩，总价为______元。在签订合同时，买方应先支付______元作为定金，卖方收款后，将土地转为预售状态，若买方不按规定完成购买，卖方有权将定金从中扣除，并将土地状态恢复为原来状态。买方应在_____（填写时间）内将剩余款项一次性支付给卖方，支付方式为___________。五、土地交付时间和方式土地交付时间为签订本合同生效日起_____日内。土地交付方式为___________。六、土地权属移交土地权属移交时间为支付完全购买价款后_____日内。土地权属移交方式为___________。土地权属移交时，卖方应向买方出具《国有土地使用证》等权属证明，买方应进行确认。七、土地保证和赔偿本土地的使用性质、土地面积、土地所有权、土地权属等都是卖方立法的合法且有效的；若土地发生抵押、查封、纠纷等不良记录，由卖方负责处理，并承担因处理不当而产生的法律责任；若土地误有异议或纠纷，由卖方负责解决，并承担相应的赔偿责任。八、土地使用土地使用范围仅为农业生产；不得改变土地规划、使用性质等情况；不得非法占用、倒卖、转让本土地。九、土地过户手续买方应准备好有关过户所需材料，卖方提供配合并指导买方办理有关手续；买方因过户手续所产生的费用（如公证费、过户手续费等）由买方承担，卖方无需承担。十、土地维权处理如买卖双方因本合同的实施发生矛盾，可通过沟通协商解决；如协商解决不了，可以向有关部门或仲裁机构请求帮助；任何一方不得通过缴纳违约金或其他方式违反本合同规定。否则，必须承担由此产生的相应责任。十一、合同生效本合同自双方签字之日起生效；本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力；本合同发生争议，双方可以协商解决，协商不成的，按照国

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