买卖合同 简单安置房的买卖合同范本

买卖合同简单安置房的买卖合同范本简易安置房买卖合同范本甲方（买方）：号码：联系：地址：乙方（卖方）：公司名称：法定代表人：联系：地址：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律规定，甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信原则，就甲方购买乙方出售的安置房达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋所在地：2.房屋名称：3.房屋所有权归属：4.房屋总价，为人民币：______元整5.成交日期：二、房款支付与交付1.买方应留意于本合同签订后的5天内将房款的全额汇至乙方的指定帐号，如买方未于规定时间内付款，视为买方违约，乙方保留解除本合同之权利；2.买卖双方于本合同生效后5天内签订《安置房过户确认书》，确认通知房屋产权登记机关将产权转移登记到买方名下，房屋交付前，乙方向买方提供产权证明和房屋权属证明；3.若产权证明或房屋权属证明存在异议，买方可申请解除合同，乙方应无条件地退还买方所付的定金及履约保证金；4.房屋交付时间为签订《安置房过户确认书》之后3个月内（逾期3个月即视为乙方违约），具体交付时间由双方协商并签订书面协议约定。如买方提前入住，买方应按规定时间向乙方支付房款，但不影响房屋的交付。三、其他1.若乙方提供的房屋存在重大瑕疵或乙方故意隐瞒瑕疵，买方有权要求解除合同并赔偿损失；2.本合同的法律效力以《中华人民共和国合同法》为准，并受中华人民共和国法律的保护；3.本合同未尽之事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订书面协议。四、违约责任1.乙方在合同生效后，若未按照约定时间将房屋交付给买方，每逾期一天，将按照房屋总价0.1%的比例支付违约金给买方；2.如买方在本合同生效后5天内未付清购房款，视为买方违约，乙方有权单方解除本合同，并有权依法要求买方承担双倍违约金的责任。如违约金无法弥补乙方的损失，买方还应赔偿乙方其他因该违约造成的一切经济损失；3.若本合同生效后，发生乙方重大违约或不法行为，涉及买方利益的，买方有权举报乙方，追究其法律责任；4.本合同生效后，若买方在预定时间内不支付房款，视为买方违约，乙方有权单方解除本合同，并有权要求买方承担双倍违约金的责任。如违约金无法弥补乙方的损失，买方还应赔偿乙方其他因该违约造成的一切经济损失。五、争议解决本合同履行过程中，若产生争议，应由双方协商解决，协商不成，可将纠纷提交有管辖权的人民法院解决。甲方（买方）：签名：日期：年月日乙方（卖方）：签名：日期：年月日附件：1.产权证明2.房屋权属证明法律名词及注释：1.合同法：指中华人民共和国合同法2.瑕疵：指房屋中的重大缺陷或缺陷，影响房屋实际使用3.双倍违约金：指当买方或卖方一方违约时，违约方应支付违约方双倍的约定违约金在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：1.如果在房款支付期限内买方未能支付房款或买方在乙方规定的时间内未能入住房屋，可就协商交付新的时间并签订书面协议。若甲方已经无法支付房款，可要求甲方退还已支付的定金和履约保证金。2.如果在房屋交付前，产权证明或房屋权属证明存在异议，乙方应无条件地退还买方所付的定金及履约保证金。同时，买方和卖方可以协商解决瑕疵问题，如