2022年二手房购房定金合同范本

2022年二手房购房定金合同范本二手房购房定金合同甲方（购房人）：乙方（出售人）：鉴于甲方拟购买乙方所有权归其合法所有的物业，双方本着自愿协商、平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以确认双方约定的事项。一、物业基本情况1.物业情况：（简要描述物业的类型、地址、面积、房型、层数、装修程度等信息）2.权属情况：乙方所出售的物业权属是否清晰，是否存在相关法律纠纷或争议，如有请详细说明：3.其他：（需要特别说明的其他约定事项）二、购房价格及方式1.购房价格：甲方购买乙方出售的物业的总价为________元，其中购置价款________元，定金（本合同签订后三日内）为________元，乙方收到该项定金即向甲方提供《预售许可证》或《商品房销售（预售）合同》。2.支付方式：甲方在物业交付前，按照以下方式支付购房款：（说明各项款项的支付方式、时间节点及比例）3.物业交付时间：乙方应在______________年____月____日（含当日）前将物业移交给甲方，具体日期另行商定。4.物业质量保证：乙方在合同约定物业交付之日起六个月内，对物业的基础设施、管道、设备及构造等问题享有免费保修期，乙方应负责维修与更换损坏或失效的设备，保证其正常运转。因其原因造成的附随损失由乙方承担。5.税费等其他费用：（1）应缴纳的契税、印花税等税费，按照国家相关规定由甲方与乙方各承担一半。（2）因购买物业所引发的其他费用，除非另有约定，均由甲方承担。6.乙方应当对物业的产权归属负责，如有纠纷滋生，承担由此引起的全部责任及费用。三、保证1.甲方保证已经充分了解物业的相关情况，同意购买乙方出售的物业。2.乙方保证其拥有该物业的合法所有权，并拥有该物业的处分权、转让权和释放权，不存在任何影响甲方购房权益的负担、纠纷或权利争议。3.甲方承诺，无论因何种原因取消购买物业，不得要求退还定金。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效，并作为双方达成的协议文本。五、争议解决方式若因本合同引发的任何纠纷，双方应通过友好协商加以解决，如无法达成一致意见，应当依据中华人民共和国相关法律与规定予以解决。六、其他（在此处写入补充条款或其他协议）七、附件1.购房款支付明细：2.物业权属证明：3.甲方复印件：4.乙方复印件：5.其他相关证明材料：八、法律名词及注释1.契税：契税是由购买者按照房屋买卖合同规定的房屋价格的1.5%缴纳给国家税务部门的税。2.印花税：房屋买卖合同、借贷合同、居间服务合同等合同需要缴纳的税费，金额根据不同合同类型的约定进行收取，印花税税率一般为约定金额的0.1%-0.3%。九、可能遇到的困难及解决办法1.在签订合同前，甲方应充分了解物业相关情况，如权属是否清晰、是否存在纠纷等情况。乙方应提供完整的物业权属证明文件，以确保甲方的合法权益受到保障。2.购房款支付方式、时间节点及比例需要在合同中详细约定，双方应明确各项款项的支付时间，确保物业的交付时间和支付时间的协调一致。3.若因物业交付时间、质量等问题引起纠纷，双方应通过友好协商进行解决。如无法