承接查验课程培训空调

1/11空调系统承接查验的重点2/37一空调冷（热）源系统的现场查验二空调采暖系统的现场查验六通风设备的现场查验五分体（VRV）空调的现场查验四空调末端设备的现场查验三空调冷冻（却）水系统的现场查验目录承接查验工作步骤3/37

检查重点是：设备设施的静态表面的问题和运行功能的问题，以及影响物业日后使用和存在隐患的问题。

检查步骤现场查看记录问题整改建议引用规范承接查验特别注意4/37设备测试逻辑操作效果极限空调散热器的升温和降温，以及房间内环境温湿度设备保护连锁程序，逻辑控制程序各种设备的启动、停止，阀门的通断测试压力不允许达到（超过）设计标准5/37一、空调冷（热）源系统的现场查验核对与观察内容和标准1.核对机组的名称、型号、规格、数量、安装位置符合设计文件和图纸。2.观察机组的外观质量，主要有：零部件齐全；管道和附件连接正确；电源线、控制线和电力线符合标准；阀门、仪表和安全阀完整有效；油漆、保温和标识完好。3.检查机组的机械部分动作灵活。4.查阅机组的使用说明书（操作手册）。1.开机试运行。应由建设单位或生产厂家派专人操作，物业人员学习配合。2.试运行中，检查温度（温差）、压力（压差）、流量等仪表显示正常；设备运行时无异常震动与声响；冷冻润滑油系统油温和油压正常；电源线和电器元件无过热情况。使用检测和试验一、空调冷（热）源系统的现场查验6/37冷水机房还未施工完成，房间内有大量杂物，未能进行的功能验收。冷水机组的高压排气管端盖处有渗油现象，低压进气管处阀体表面锈蚀。安装围挡和牢固的爬梯安装围挡楼顶风冷热泵机组的工作平台上缺少爬梯和围挡（高度1.7m左右）一、空调冷（热）源系统的现场查验7/37锈蚀锈蚀地下一层制冷（热力）站内冷水主机膨胀阀和机座有部分锈蚀情况。缺少保温有霉斑锈蚀地下制冷站冷水机组的蒸发器端盖缺少保温，表面结露有霉斑，机组的吸气法兰和部分管道有锈蚀二、蜓空调偷采暖冤系统绒的现崇场查验8/3记71.核对热交换器的名称、安装质量、管路连接、阀门、温度计、安全阀、伸缩器、油漆、标识等符合设计文件和有关规定。2.换热器及管路附件无渗漏，防腐及保温措施有效。3.检查附属设备水泵、水箱、过滤器等符合设计标准和有关规定。核对与观察试运转（试运转应有建设单位派人操作，物业人员学习配合，严格使用说明书进行操作）1.在规定的时间内系统水温。流量达到正常；2.检查各部仪表（温度、流量、压力等）显示正常；各部自动控制装置灵敏有效。3.设备无异常震动与声响，系统无泄漏。4.水质、水压、水量符合设计标准满足用户需求。使用与试验9/3底7法兰纺有锈庭蚀热板资换表还面积欺尘严耐重热板惠换侧愁面脱严漆地暖末热板袄换表垃面积玩尘严故重，串且侧河面有滴部分奥油漆识脱落济情况锈蚀结垢板式折换热假器表米面不着应出季现结宏垢情侍况，骆造成报原因曾初步困判断蜡为板骄换密处封垫昌局部脚老化览渗水绞，引槐起板培换外场表面眠结垢瓣，同队时也役说明樱采暖向软化沙水质灭严重甩不达嘉标供暖光管道妨表面抵缺少惕标志润标识放，同犁时保嗓温表哪面有在部分规破损表面往锈蚀破损缺少野标志歪标识破损缺少雅标志大标识二、模空调窜采暖敢系统穴的现医场查验10/3善7二、访空调弊采暖滥系统垄的现肤场查验热力烟机房控的采仪暖一难次水搏（蒸写汽）吹管道局部茶空鼓，且睁保温钱外观贫不平羞整。平衡敌阀未芒接线热力树站压唉差平捐衡阀田未接券线真空勺脱气搅机运债行停呢止时熔，连灾接系悬统的哨管道番明显倘晃动，缺少朗固定形支架卫生挽间内兵暖气扶片管参道接河口处牛渗水软水霉器无役排水派管热力凯站软水阿器无排找水管不平旺整，罪局部免空鼓不平忧整，箱局部该空鼓接口掘渗水11/3桥7采暖窑水的熊水处浮理设柔备中川盐罐币内缺削少固商体大停粒碘疼盐，制加药盲系统导未投解入使绒用，皂且加妥药罐患内没阵有药闲剂。固体蹦大粒烈盐应林在罐淘总容棉积的2/象3处水质删浑浊活，需列冲洗挠后置伪换新恐水水箱歪内壁忙没做使防腐材，锈辽蚀较为重锅炉补水水箱破内水让质锈物迹浑稍浊安全此阀没寨有质扩监局肺校验熄标识锅炉拖安全热阀没宅有质僻量技浪术监惕督局颂校验美标识热力各站管傻道安糖全阀缴未接去出口抛管安全蹄阀无未出口宝水管没有益药剂二、太空调闷采暖态系统腥的现炊场查验三、妖空调楚冷冻贸（却视）水掘系统敏的现种场查验12/3掩7核对袄与观引察使用统与试知验、峡检测1.核对绞冷却炉塔设攀备的舒名称首、型汇号、糕安装残位置皱、安奇装质欺量、市管路偷连接艇、阀爪门、茶油漆搞等符赔合设误计未区见和梁有关配规定彻。2.检查壳冷却偏塔风同叶角银度是荐否正混确并芝保持胀一致祥，叶锯尖与目风筒异的间润隙是楚否符骆合规尺定，劳风机择和电牺机润贷滑良凡好，燃皮带粮完好哀且松宵紧适新当，睬安全享罩完昼好、闭牢固王。3.检查渗冷却视塔配暂水、虑淋水孩装置恭是否货完好艇，填玻料是远否达愁标，牢挡水璃板（志消音榨毯）模是否较完好遮。4.检查瞧设备谨及管阻道附梳件无湖渗漏才，防喘污染拥及防干腐措慌施有教效。试运犁转，张应由息建设刘单位扔派人发操作狱，物况业服看务人贼员学亮习配枯合，向严格铃按设米备生注产厂葛家说隶明书溪操作1.开动防风机取开关轧，试希运转10分钟姐以上推，观钉察风说机运姿行状庙态。违包括贴：声醋响、伪震动形等；打检测总电流魄是否周超标忍；停木机后吼检查插电机晨温升稼是否鄙超标琴。2.给淋是水系刚统供厕水，掠同时果开启弹风机股，观谦察：铅淋水迁状态天是否侨正常挺，飘瓜逸与粉溅水洋是否袋达标监；根安据水横池水寺位调告整补身水阀接门，躁使水米池水滥位维淋持在林标准塔范围规内。3.待冷讽水机射组满财负荷闪运行干时间挤测定相：冷姿却塔馒进出攀水流扛量、深温度文与补糠水量开，以姐便计葱算冷部却塔角的冷疲却量讨、蒸抖发量蜓、漂亲移量吨是否秤达到捏设计既标准岩。三、顷空调查冷冻论（却挠）水廊系统僻的现谜场查专验13/3计7空调面制冷棉系统膜设备稼已经才安装亩到位调，但鼻系统恐缺少灶标志害标识榆。进出考冷水路机组鸡冷媒深水的零法兰枝、螺愉栓、脖阀门技处有辅锈蚀准现象机房大内冷墙却水诉系统简主管座道在糟冬季荐冷却形水管看道为忽空管枝养护软化情水箱唤缺少灵密封留盖，峡离子灶交换董器中获的树俩脂和腾盐罐躁内的音固体赛大粒警碘盐唱缺少没有荐标志群标识没有阿标志犁标识锈蚀在冬劝季系碧统没未有压浓力固体尾大粒料盐应仇在罐坑总容拼积的2/混3处三、涌空调蜓冷冻坏（却彼）水鸭系统春的现员场查笔验14/3石7软化继水箱梯无液纸位计软化摔水箱界无液妄位计接口浇处有遣渗漏膀痕迹接口厕处有亭渗漏王痕迹扮这说林明该件水箱丽的密箱封垫膀已经棕老化防，同就时也播说明死水箱碌内的横工艺涨水水荒质中气含有珍钙镁懂离子美过高中，需或要对喘老化省的密贡封垫落进行陷更换有软锋化水友罐未贡做软则化水量程锅大，絮读数迷显示搂不出稠来风冷拣热泵须机组胖上的在压力途表量许程过羽大，补压力垒表指麻针应煌在压愈力表搬满刻麦度的1/臂3-疑2/饼3处；洒冷媒灿水补慎水系衰统未呼采用红软化各水。适冷媒租水系琴统未咐采用饭软化冒水，芒管道腰内部斗容易腾结垢三、音空调狼冷冻烫（却化）水色系统猾的现屡场查萝验15/3辣7管道甜螺栓亲锈蚀管道研锈蚀工艺威冷却研水的阶室外江和室聪内部豆分管赠道、较阀门铺及螺清栓锈微蚀循环侵水泵倡有异尼常声辨音老化叛龟裂首层垃工艺托水机研房内逃运行配中的漆循环周水泵秆有异否常声棍音，味一组允循环佳水泵厚的出透水橡圈胶连器接表遮面老刮化龟继裂安装关不平何整自来畜水补呢水主胖管安陶装不睡平整缺少籍盖板工艺踪蝶冷却渠循环肾水池兴的检笔修口渠无盖弯板16/3伐7楼顶经冷却趁塔散拥热填预料表泄面结垢严重怨，填寸料已饼经老或化变摘脆。屋顶佩冷却挣塔检榆修爬株梯4米高懒缺少绳固定今支架和护绞笼，且烘冷却该塔的橡水泥库基座让与楼篇板之悔间约毁有1米的盾高差血，需泼增设挺检修谷踏板冷却物塔填挎料破短损老班化，梁电机五电源忆线护农套管遍损坏识，且里电机侨表面笨部分穷锈蚀1米4米三、怀空调莲冷冻恼（却金）水界系统哥的现粪场查丢验17/3澡7管路手防腐庸未施菌工完豪、无扬标识燥、保湿温缺垦失室外拥冷却质塔的罗循环跟管路基防腐节（锈缎）未拨施工炕完、狂无标抚识，饼部分占管道选缺少阀固定朴抱箍阵，且重现场帅循环链水管壮道上肃未设说置防拔冻设厨备，冷却闭塔管基路最时高点瓶缺少4个自封动排厉气阀，冷却秒塔电情动阀透安装陡在供陪水管键路上扯，正犹常情西况电菌动阀格应安活装在裙回水制管道激上，比而且染该阀污门未久接电乳源线无避作雷接穷地无自醋动排委气阀电动赵阀未归接线电动转阀安烛装位暗置不大正确供水煮管道回水蒙管道三、尺空调川冷冻货（却芦）水食系统葱的现萝场查倾验18/3缴7室外朵冷冻躲水管练冷桥读部位转未密泄闭，岛极易增受到猪雨水弄的侵土蚀，挂影响停防腐罗木的事使用赚寿命甜，因店此该掉处需逝作防砌雨水嫁处理楼顶蜻冷媒赌水循位环管斗道上饿，检氧修梯咬踏步帮仅为绝宽度存是30筑mm的角竿铁（幻玉正常托踏步富宽度亭在20铺0-瞎30嫂0m伶m），寇巡视递检修慈人员失在此钢经常宏上下玩，易榨出现角安全豆隐患特别说明由于空调系统为单盘管（即夏天盘管内循环冷冻水，冬季盘管内循环采暖水），确认相关季节切换阀门与冷源或热源完全断开三、积空调浑冷冻捐（却脆）水棒系统倡的现晃场查浆验四、萌空调席末端发设备摩的现川场查验19/3倍7核对猾与观孤察使用井与试亮验、念检测1.核对遇空调贝机组佩和风洪机盘循管的擦型号扩、规被格、阻安装干位置失、安渔装质剖量、在管路倒连接末、阀排门、大油漆卷等符励合设恰计未辱见和镜有关扒规定竿。2.检查趟机组挡内风奴机安叙装是谨否达制标，嗓风叶耳角度湾是否制正确窗并保艇持一档致，秋叶尖盈与风靠筒的论间隙敏是否贯符合红规定晃，风虽机和沿电机阀润滑漆良好刃，皮导带完盟好且施松紧目适当估，安备全罩挎完好各、牢洲固。3.检查闭机组阳进风艇过滤图器、滴表冷世器安冈装是渣否符合征标准彩。4.检查垮管路躺、阀烈门、梨仪表续、附揪件是玻否达捞到设刘计标夫准，鹊无渗辟漏，挂防污肠染及垂防腐江措施绝有效矿。5.检查嫌水过说滤器酷及排巡寿水系坝统等还符合畅设计各标准猎和有固关文酿件。试运丘转，剂应由痒建设役单位坛派人稳操作吐，物溉业服旬务人躲员学胸习配絮合，吼严格死按设怕备生敲产厂钱家说销明书消操作裙。1.分别蠢点动雷风机弦的开勇关，俘观察叔其转恰向是碧否正童确，才风机葡盘管云三速袖有明煎显变碰化。2.按照爸风机肃的安蓝全操恋作规雹程调昼整好车进出体风阀福，开动保风机酿，试庸运行10分钟分以上级，观料察风倚机运行谷状态浊，包述括：朵声响末、震腐动等并；检艇测电产流、狭电机嗓温升拦是否司超标乖。3.带负耕荷运必行时药应测也定：椅风机劲风量弄、风末压、盯进出粘口风偏压差孙和空陡气参领数（浙温度惊和湿期度）河，检惕测风准机的服转速柿、电告流、据电机您与轴馅承温划升等灾。20/3绳7办公高楼内砖新风圆机房并内无敢地漏新风粉机房茎内，寇地面飘排水绍口基搞本上分被冷畜凝水洒管填备充满朴。未封层堵保温东未到每位风管拜穿楼贴板处歇未封颤堵，衣保温宣未到构位新风而机组乒在点型动运投行时水，其辫控制解柜内愁接触坚器下兆口有伞“打亦火”生现象空调愧机组剪的温抵度表忌及套牲管锈超蚀严枯重，配管道拆支架议、阀尖门表矩面也部有锈线蚀现恋象锈蚀电源滩线未何紧固四、讯空调矛末端通设备村的现佳场查验21/3沾7机组逃未安疏装防帝冻开走关主楼穗空调剂机组的换热身器上未装设置炮防冻木开关新风揭机房扁内冷情媒水授管的眼冷桥房诚（绝吓热防镇腐木债）支扛架安昼装不已规范依，干两蒸汽清加湿煤器的塔检修定阀门口手轮典损坏冷桥怕不规绝范手轮轿损坏未接令线新风资机冷世媒水展循环河管道跨上的建电动棉阀未尝接线防冻竭开关根安装祖不正琴确四、证空调各末端荷设备壮的现狂场查验22/3群7把手挎脱落遗留砍杂物新风埋机风漏箱门泻未见网把手忌；风课箱内险有大耀量施烘工遗逐留杂吹物未固俯定未见挪疏水槐器新风垒机组牲干蒸团汽加饮湿器支喷管痛未固舌定；困干蒸繁汽加览湿器脆下方习缺少阀疏水巴器楼内拔新风视机组蓄的减殖震器恢固定树螺丝庙未拆校下四、药空调危末端摄设备餐的现尾场查验23/3蜓7大部洞分房窑间内各风机轮盘管简的送伯回风谣口分施布不锯合理梨，且脑独立白房间史缺少字回风休口，应同时究部分芽空口鬼表面烂有灰风尘。未安民装电软动两纹通阀控制馆面板姻无对稍应编冻号增设释电动范两通清阀，床以方什便调核节盘锦管内眨水的凤流量英；将佳墙上烛控制圈面板奔和风颠机盘饲管对合应编毯号，维以方素便调炮整对歼应风港机盘艇管风淋速，魂从而薄调节扶区域办温度房间陶内只汇有送歼风口房间箩内只辨有送充风口此处慎没有君送风穷口送风也安排渐不合田理四、租空调挎末端采设备枝的现航场查验24/3过7首层浅大厅欧处风欠机盘越管回蒸风风色口应洁是可份拆卸果式风旁口。未见蓝减震触措施新风浆机安其装在杯室内柱，安范装风态机的形吊杆部无减麻震措歇施，叹运行屡时产楼生的块噪音曲会影厕响区马域人京员办如公风口卖为固杜定式雷安装四、庙空调食末端判设备选的现傻场查验五、斤分体浑（VR齿V）空贿调的窄现场查验25/3筛7核对塞与观察使用驻与检测空调利运行层测试招时，淘应将提房间现内所浮有室厨内机贯运行熟，并计保证观室外耽机全仇负荷坡工作皇（制蒙冷状垃态将注设定盲温度剥调至墨最低偿，制捷热状且态将婆设定压温度究调至吵最高苹）,应达负到以耐下要阴求：1.检查温室内掀机的象出风讨和回豪风温拜度差愿应不彻小于颗最小7℃。2.电源歇线表赏面温攀度应伙不能霞过热既，设袖备运宗行电竖流应字不大脂于铭隶牌标胡注的为额定常电流犁，户捡内电门源总辱开关惧应满张足使反用。3.室外苹机和迈室内唱机应草无异陕常声墙音和湿振动姻。4.制冷贤运行东和制尸热运掏行可气以转最换，离任意斗一台扫室内侮机的芽控制堡面板欣应可溪以进暗行设岔备开坡关、纵温度坐调节苍及风宋速调条节等防功能乘。1.核对贝分体谁（VR拣V）空饮调的莫安装异质量层、管醋路连搞接、剩油漆迈、标只识等珠符合倒设计旁文件阵和有饥关规例定。2.管路吨附件济无渗钻漏，袍防腐缩慧及保经温措芳施有搂效。3.控制它面板习的显倡示正忧常，狂按钮秀齐全洁动作猪灵活斧。五、芹分体梢（VR袋V）空周调的殖现场查验26/3坐7房间姥内放置一台谢空调咸室外令机楼顶永屋面蒜空调袜连接画管道备进入冻竖井砍处未阁封闭电源累线护灾套管蔽局部择损坏空调陶室外揉机电充源线状护套葵管局色部损躁坏换热邀翅片挪局部重倾倒空调管室外丝式机换榨热翅台片局杠部倾名倒前方沈设备后方贿设备由于惰现场扇大部乐分空友调室愤外机肾的安动装方株式为幅“背醉对背否”，见只有离少数丑几台兽空调珍室外桌机的唐安装贴方式弱为“骑背对茶面”响，且羡两台元设备帽的间捕距只级有50聚0m需m左右缓，这覆就造撕成两插台设喝备同津时运线行时绩，后研方空盒调室著外机婚散出拢的热刃量（贡或冷掘量）渡，直膀接被驰前方曾空调披室外者机再晒次利宽用进鲜行热瞎量交阻换，惹从而袖改变缝该设努备运愧行的颠环境浴工况赏，更旺多地返增加伞了设纹备所息消耗嘱的能刷源，幅同时忘也影欧响到扎该设党备室滩内机车的制垂冷（徒供暖书）的丙效果放置湖室内未封丧闭27/3愤7办公职楼楼性顶VR译V空调扒冷媒孕管的势橡塑城保温熄表面供已经喝出现辩龟裂会老化跃现象楼顶空调担外机乘无地持脚螺摇栓，亡需固听定布局鼓混乱有杂飘物保温拥老化睬破损铜管悲被踩馆踏楼顶翠东北设侧的共分体过空调嫩布局辉混乱访，有甚大量保杂物焰，且溜连接行铜管具保温南破损预老化王严重碍，有久明显指踩踏宗痕迹龟裂鲁老化龟裂段老化五、调分体罩（VR型V）空翻调的捕现场查验28/3克7表面败扎带雅捆绑仇不严VR筛V空调曾管井蛮内的擦部分洽冷媒邀管表佣面缺桃少保雷温，颗且表霞面扎偿带捆穿绑不屋严部分启绑带阁破损楼顶胆层VR扇V空调评室外美机组纱制冷接剂管测道表阁面的蜻部分尸绑带却破损密封嗽不严办公封楼顶望多联愁机氟种管穿鸡楼板凳处密惊封不轻严，份雨水护会沿脾穿墙霉套管宋漏下保温画老化质开裂锈蚀锈蚀顶层悠空调降室外但机组坊制冷眉剂管艰道保贸温老赚化开雀裂，续机组随的固绍定支溪架和选电源僻线的步护套摄管锈号蚀五、漆分体壁（VR词V）空存调的少现场查验29/3集7每台VR析V室内松机应赤做通驼水试帐验所有乞空调雀室内扶机的罪冷凝岁下水话管都删要进挠行灌抽水，兔以测营试排圣水是篮否通嚷畅，脸灌水谦试验馆的步膨骤如刺下：1.在接跃水盘糟注入2.飞5升水也，检砖查确电认排慢水畅暂通、客不漏弦水；2.当末圈端没睬出水棉时，圾再注吐入2升水例，继晕续确欣认排趴水畅童通、厚不漏迹水；3.发现亮冷凝律水管馆道堵刚塞时秩，应诉采用插高压辽气体贷吹洗纵或用启吸水域机吸煎出异渔物。五、帖分体色（VR响V）空雕调的沿现场查验六、惠通风蛛设备执的现散场查验30/3泡7使用旋与试罪验、仔检测12核对刃与观渣察1.核对刺通风碧机的幼名称的型左号、衔规格阵、安浩装位描置、困安装狡质量既、管侍路连允接、泥阀门毫、油亩漆等留符合乓设计染未见谱和有染关规跌定。2.检查倒机组乖内风帐机安奴装是摇否达钳标，另风叶冬角度役是否嘱正确绒并保编持一帽致，才叶尖轮与风铃筒的杂间隙恭是否倾符合拍规定革，风浓机和中电机扯润滑冶良好哨，皮悟带完备好且清松紧恭适当降，安究全罩原完好沟、牢确固。3.检查转机组路进风扰过滤避器安搭装是啄否符推合标征准。4.检查皮管路抗、阀在门、裙仪表画、附浪件是尺否达冻到设悼计标食准，粉防污筑染及张防腐饰措施播有效端。试运芬转，尼应由即建设腊单位愈派人束操作拔，物鞠业服哗务人选员学聚习配驰合，古严格佩按设炎备生临