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文档简介

房产继承和房产赠与协议书协议书甲方：（房产继承人/房产赠与人姓名）身份证号码：住所地：乙方：（房产继承人/房产赠与人姓名）身份证号码：住所地：鉴于甲方为房产的合法所有人，拥有位于（房产地址）的房产（以下简称“房产”）；鉴于甲方与乙方对房产的继承和赠与事宜达成一致意见，经协商决定签订本协议，约定各自的权利和义务。第一条继承事项1.1甲方将房产以继承的方式转移给乙方，乙方接受并同意继承该房产。1.2甲方应提供相关的继承证明文件，包括但不限于死亡证明、法院判决书、遗嘱等，以证明其对房产的继承权。1.3乙方同意接受房产的现状，并承担房产的一切权益和义务，包括但不限于房屋维修、管理费用等。第二条赠与事项2.1甲方将房产以赠与的方式转移给乙方，乙方接受并同意接受该房产的赠与。2.2甲方应提供相关的赠与证明文件，包括但不限于赠与协议、不动产权证等，以证明其对房产的所有权。2.3乙方同意接受房产的现状，并承担房产的一切权益和义务，包括但不限于房屋维修、管理费用等。第三条权利和义务3.1甲方保证其对房产的所有权和处分权的合法性，并保证房产没有任何抵押、查封或其他任何权利限制。3.2甲方同意在本协议签署后，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的法律文件和协助办理相关手续。3.3乙方同意在接受房产后，承担房产的管理和维护责任，维护房产的完好状态，并承担相关费用。3.4乙方同意不得转让、出租或以其他形式处分房产，除非经甲方书面同意。3.5乙方同意承担任何因违反本协议条款而产生的法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第四条违约责任4.1如果一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。4.2违约方应向守约方支付违约金，金额为协议签署时房产市值的百分之（违约金比例）。4.3如果违约方的违约行为给守约方造成损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本协议的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如发生任何争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他事项6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。6.3本协议的附件和补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：

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