历史为脉古街为轴薛集老街规划设计方案

明

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到熟花不。鱠FUNAN鱠如玉。传承古韵演绎时尚鸟瞰图透视图透视图透视图总平面图薛集老街项目规划方案设计经济技术指标住宅地块总经济技术指标指标商业地块经济技术指标项目住宅总用地面积总建筑面积单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡备注合187.68亩项目数据

单位备注含道路面积规划范围面积总建筑面积地上建筑面积生活服务区10347866914.354293.39240㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡125119.64227305.86计容地上建筑面积住宅地块A187679.46180044.2529590.0032900.00117554.254500.00游乐/超市/饰品

6329.4城市展厅特色美食区其中2910.64095其中地块B地块C配套商业配套用房物业用房特色餐饮名优小吃

2658.6地方特产

1436.4特色民俗文化风情区

8772.4其中3135.21454.61总建筑面积2‰柳编作坊焦陂酒作坊生活休闲区5859.12913.37705.252502455.217593.33583.827815032.83924.211331138.56887.42948.41930.52008.5126210.52其中社区办公及管理社区文体活动站其中442.44983.2㎡㎡90㎡/千人且≥300㎡其中文化展廊及裙房立面改造面积不计入其中影院曲艺戏台民俗园精品酒店古法理疗民宿客栈地方特产名人故居民俗展览馆200㎡/千人60㎡/千人其中其中其中社区养老服务设施公厕294.96120㎡㎡㎡配电房及开闭所其中其中840.002K3P不计容地下建筑面积非人防区域地下室3962625399.40142271.5㎡㎡㎡——个个个个个个户人%暂按33㎡/车位其中国学体验区人防建筑面积青铜古玩字画国学地下建筑面积容积率机动车停车位数地上容积率机动车总车位150130012013086338暂按0.8车位/100㎡住宅总停车位数20%地上地下其中非机动车停车位配套商业543辆辆辆按百平米一辆计算270其中其中住宅及配套总户数居住总人数建筑密度27481536491625.0035地下2733.2人/户绿地率%薛集老街项目规划方案设计”特色美食区”包含：特色餐饮、名优小吃等。特色美食区”生活休闲区”包含：影院、曲艺戏台。生活休闲区指标分析图面积：4095面积：7705.2”生活服务区”包含：超市、游乐、饰品等。生活服务区“民俗园片区”包含：古法理疗、精品酒店、特色民宿、刘体仁故居、民俗展览馆等。民俗园面积：9240面积：17593.3”特色民俗文化风情区”包含：焦陂酒作坊、柳编作坊、相关特产商店等。特色民俗文化风情区面积：8772.4“国学体验区”包含：国学文化体验、字画欣赏、青铜古玩等。住宅A地块用地面积：20810㎡容积率：1.5国学体验区面积：6887.4住宅B地块用地面积：22035.64㎡容积率：1.5计容面积：31215㎡计容面积：33053.46㎡住宅C地块用地面积：82274㎡容积率：1.5生活服务区计容面积：123411㎡特色美食区特色民俗文化风情区生活休闲区民俗园片区国学体验区01.项目背景·区位分析·历史沿革·资源分析02.案例分析·案例·案例总结03.规划策略研究目录·规划概念·业态定位·发展策略·核心项目策划04.总体规划·功能分区·空间结构·交通流线·景观分析05.核心区域展示·核心区域示意·运营策略1项目背景区位分析区域交通分析历史沿革资源分析·人文资源·自然资源·地方特产·资源总结利用薛集老街项目规划方案设计区位分析阜阳市阜南县30KM环渤海经济圈200KM640KM合肥市550KM1100KM长三角经济圈成渝经济圈1100KM1000KM海峡经济圈珠三角经济圈阜南县，隶属于安徽省阜阳市，属内陆开发较早地区，位于安徽省西北部，淮河上中游结合部北岸。阜南城区是阜阳距离市区最近的县城，城北新区于2010年开始建设，阜南是三国名将吕蒙、解放军著名将领聂鹤亭将军的故乡。曾出土春秋时期青铜器“龙虎尊”等一批国家级文物。阜南县素有“名优特产县”、“天然资源库”之称，是全国粮食生产大县、中国柳编之乡、全国唯一的农业（林业）循环经济示范试点县，安徽省林业十强县、文化先进县。也是中国承接产业转移投资环境十佳县、阜南县距离阜阳市30km，是距离阜阳最近的县城，阜南县距离合肥市200km。薛集老街项目规划方案设计京九铁路区位交通分析阜新高速商业地块范围31KM本案城市公园商业地块范围本案用地面积103478.72平方米3.6KM住宅阜南交通区位优越，位居东部经济发达地区与西部资源丰富地区的衔接带、华东经济圈与京九经济带的交汇区。京九铁路及两条省道、两条高速公路交汇穿境；县城距4C级阜阳机场31KM；距阜南火车站3.6KM。富陂公园商

业

地块范围项目位于阜南县老城区，北至洪河路，南至薛集路，新建路，西至地城路，东至曹集路。四面环路，交通便利,用地面积103478.72平方米。基地区位优势明显，位于阜南县老城区，地块及周边基础设施及配套全面。基地东侧500m处即将打造的富陂公园，建成后将成为阜南县最大的公共景观区，加之地块南侧界南河，地块景观资源十分优良。本案地块西北角方向，未来商业量大；地块北侧，有一个规划的小公园，地块的东侧方向有一个在建的富陂公园，地块人流量大。薛集老街项目规划方案设计阜南历史沿革三国时期隶属富陂县，晋为原鹿县；南北朝划归汝阴郡；中华人民共和国成立后，1950年改办事处为阜南县，隶属安徽省阜阳专区，辖原阜阳之赵集、苗集、于集、公桥和原临泉之方集，原颍上之黄岗共六区；隋、唐至五代为颍州治下，宋改颍州府为顺昌府，置焦陂(今焦陂集)、永安二镇，元废路置省，属河南行省汝宁府颍水县(治所在今地里城)，后并入颍州，明为凤阳府颍州所领；阜南县属内陆开发较早地区。从境内万沟，贺胜台等处发现的新时器时代的遗址和文物考证，早在5000年前，人类即已在1947年11月，中国人民解放军开辟阜阳南乡，建阜南县；1949年2月撤县后，设阜南办事处；此地夏、商两朝属豫州；周为宋地；清雍正二年升颍州为直隶州，清雍正13年升为府，原颍州改为阜阳县；民国时期为安徽省阜阳专区阜阳县之三(焦陂)、六(地城)两区辖地；春秋时期归于楚；秦属泗水郡鹿上县；汉改鹿上为原鹿(治所在今公桥阮城)，后被原鹿与富陂两侯国分领；1952年阜阳之柴集、许堂、朱寨三区划归阜南县，确定了今天阜南县的基本行政格局。薛集老街项目规划方案设计历史名人资源分析人文资源三国名将吕蒙吕蒙（179-220），东汉末年名将，字子明，汝南富陂（今安徽阜南吕家岗）人。由于曾为虎威将军，故亦称吕虎威。历任别部司马、平北都尉（广德长）、横野中郎将、偏将军、寻阳令、庐江太守、汉昌太守、南郡太守等职，封孱陵侯。鲁肃去世后，代守陆口，设计袭取荆州，击败刘备麾下名将关羽，使东吴割据面积大增，拜南郡太守，封孱陵侯。公元220年，吕蒙病逝，享年四十二岁。吕蒙发愤勤学的事迹，成为了中国古代将勤补拙、笃志力学的代表，与其有关的成语有“士别三日”，“刮目相待”、“吴下阿蒙”等。刘体仁明末清初人官至三品刘体仁

(1624—1684年)，字公勇（原字为左甬右戈），号蒲庵，明末颍川卫（今安徽阜阳，明设颍川卫，卫所在今阜阳，隶属河南都指挥使司，军籍，世袭）人。清代诗人。清顺治十二年（一六五五）进士，官吏部主事。工诗文，善山水，萧疏旷远，寄兴天真。家常畜画师代为捉刀，人故每索画辄柬之勿烦真作。并戏比其画为兔毛褐。盖真不如假。嗜古精鉴赏，著有识小录、七颂堂集、蒲庵集。《国[清]朝画徵录、图绘宝鉴续纂、列朝诗集小传、居易录、清画家诗史》。吕蒙焦千之解放军著名将领聂鹤亭将军安徽省阜南县人。中国共产党优秀党员、久经考验的忠诚共产主义战士、无产阶级革命家、中国人民解放军优秀的军事指挥员、中国人民解放军高级将领。1956年被补授予中将军衔。荣获一级八一勋章、一级独立自由勋章、一级解放勋章。北宋名吏焦千之焦千之自幼勤奋好学，为人厚道，乐于助贫。年轻时成为地方上博学多才、品德高尚的知名人物。宋仁宗皇祐元年(1049)，欧阳修知颍州，焦千之投其门下，因文章和经术精通而受到欧阳修的赏识，遂专意于经术。刘体仁聂鹤亭薛集老街项目规划方案设计历史文物资源分析人文资源曾出土春秋时期青铜器“龙虎尊”等一批国家级文物龙虎尊距今已有3000多年历史，其出土于阜南县。它体形高大，口沿广阔，鼓腹，高圈足，高50厘米，口径45厘米，重约20公斤。铸工极精，整体形成三层花纹。肩部以圆雕和浮雕相结合，塑造3条生动的蟠龙形象。腹部以三道扉棱为界，分隔3组相同纹饰，皆双虎食人之状。圈足平雕饕餮纹饰，饕餮纹也称兽面纹。这种纹样象征古代传说中一种贪食的凶兽饕餮的面形。现藏中国国家博物馆。贺胜台青铜器“龙虎尊”贺胜台贺胜台遗址位于安徽阜南县城东20公里，黄岗集西南1公里，东距谷河与陶子河合流处200米。安徽省重点文物保护单位。阮城遗址位于安徽省阜南县城关南6公里处，紧靠谷河岸边·城址长方形，东西长1500米，南北宽1000米，占地面积150万平方米，是淮北平原上目前所知面积最大的建于春秋时期的一座历史古城。阮城汉砖石器七星桥古七星桥年深日久，那七块作桥基的可爱石头，不知仍埋在泥中，抑或被移作他用。据说此处原为石板桥、后改为木板桥，也可能在重修桥板时基石即被人搬走，此桥历世很久，桥基始终未变。1974年重修阜地公路时，才被拆除，但桥址尚存。古钱币铜器薛集老街项目规划方案设计文化传承嗨子戏资源分析人文资源阜南县是淮河文化的发祥地之一，民间艺术异军突起，劳动人民创造的民间戏曲、舞蹈、书画等丰富多彩，朱寨浩浩荡荡的民舞“高跷”、“肘歌”、“三仙会”、“大头娃娃”等，遍布全县的“花挑”、“旱船”、“跑驴”、“打五扇”、“红灯”、“秧歌”、“淮词”、“琴书”、“灶书”、“大鼓”等，以及乡镇各集市每年定期举办的各种特色的庙会、灯会、家会等和民间特色节日，是阜南一大宝贵的文化艺术遗产和重要的文化旅游资源。嗨子戏是安徽省的汉族戏曲剧种之一。因演唱先以"海"字音起腔而得名。流行于安徽﹑河南的部分地区。唱腔分为主调和花调两大类。2010年，安徽省阜南县的“嗨子戏”，入选第三批国家级非物质文化遗产名录。王家坝精神发源地王家坝精神是“舍小家、为大家的顾全大局精神；不畏艰险、不怕困难的自强不息精神；军民团结、干群同心的同舟共济精神；就是尊重规律、综合防治的科学治水精神。”

王家坝位于淮河中上游分界处。这里不但有被誉为“千里淮河第一闸”的王家坝闸，还有库容7.5亿立方米的淮河濛洼蓄洪区，在淮河防汛史上具有举足轻重的地位。自1953年建闸以来的12个洪水年份里，王家坝共开闸蓄洪15次，蓄洪区内近16万人口1.18万亩耕地反复化为一片汪洋。正是王家坝人的无私牺牲和奉献，换来了整个淮河流域的安澜。正如总理所言，“王家坝精神”是王家坝几代人努力奋斗积累的宝贵财富，是淮河儿女精神风貌的真实写照。薛集老街项目规划方案设计资源分析阜阳市自然资源界首两湾湿地公园沙颍河国家湿地公园界首市太和县颍泉区迪沟生态乐园颍州西湖临泉县颍东区颍州区颍上县阜南县八里河风景区王家坝国家湿地公园阜阳生态园阜阳文峰塔薛集老街项目规划方案设计资源分析阜南县自然资源七星公园旅游、度假、观光、纪念、朝拜、休闲、娱乐、养殖、垂钓、花卉培植、经济林开发、商业服务等为一体的娱乐场所田集温泉小镇街心公园温泉度假村项目以“皖北温泉胜地、华东旅游典范、健康长寿之乡、都市休闲首选”为定位距

离

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8

0

0米左右阜地河公园总体景观工程设计因地制宜，营造优质园林绿化景观效果淮河公园王家坝闸融自然风光、生态景观、文化景观和现代化的游乐场于一体以弘扬“王家坝精神”为主题申报的王家坝国家水利风景区，湿地生态景观薛集老街项目规划方案设计资源分析地方特产焦陂酒黄岗柳编郜台板鸭方集馓子曹集河鲜资源总结利用再现培育重塑人文资源自然资源地方特产历史人文特色产业民俗街区经济效益社会效益环境效益2案例分析案例分析·成都锦里古街·成都宽窄巷子·阳朔西街案例总结·老街断面分析·老街形态分析薛集老街项目规划方案设计成都锦里古街选址：成都市武侯祠东侧区位：旅游名城成都、紧邻武侯祠，成都老城区总街长：550m平均街宽：3-4m（最大街宽为6m）文化根源：巴蜀民宿文化和三国蜀汉文化交融项目定位：“成都版清明上河图”，吸引时间充裕的武侯祠游客休闲、游乐功能布局：文化昭示性强的商铺放在入口处，注重文化感的营造，内部设置回形街区，提升游客休闲消费体验体验式、休闲式、互动式的旅游方式，符合现代游客的旅游需求薛集老街项目规划方案设计成都宽窄巷子选址：成都市蜀都大道西端金河宾馆北面，东街长顺上街，西通西城根街区位：成都老城区占地面积：控制规划478亩，核心保护区108亩建筑面积：4.4万㎡；地上3.5万㎡，地下停车场1.1万㎡步行街长：400m平均街宽：宽巷子6-7m,窄巷子4m文化根源：明末清初成都市井文化和川西民居项目定位：·最具典范性成都历史文化商业步行街区·

成都城市怀旧和深度旅游的文化游憩中心功能定位：分街区化打造主题，展示老成都不同层次的生活节奏，同事赋予宽窄巷子新的文化内涵薛集老街项目规划方案设计阳朔西街选址：东临漓江，直对东岭，西对高泽峰，旁靠碧莲峰区位：广西阳朔县城中心总街长：800m平均街宽：

8m文化根源：

中西文化的完美结合项目特色：用本地产的槟榔纹大理石铺成，暗青油亮，两旁是清代遗留的低矮砖瓦房，白粉墙红窗，透着岭南建筑的古朴典雅。1984年经初步改造，建成了古朴典雅的旅游文化街。1999年到2004年，阳朔县又完成了保护性整治，使整条街道建筑凸显出“小青瓦、坡屋顶、马头墙、木门窗、吊阳台”式的桂北民居特色。薛集老街项目规划方案设计案例总结老街断面分析街道断面——【甲】D/H=1.2街道断面——【乙】D/H=1街道断面——【丙】D/H=0.7街道断面——【丁】D/H=0.85街道断面——【戊】D/H=1.1街道断面——【己】D/H=0.85为保持老街的空间尺度，我们将主街区控制在10-12米左右，以兼顾平时的礼仪活动；副街以6-8米为主，以经营活动为主。老宅两旁的建筑大多为两层，D/H（城市设计中常被用来衡量空间尺度的数值，D为宽度，H为高度）被控制在0.7~1.2之间。这样的空间，有着舒服的尺度，即不至于过分狭窄，也能催化出熙攘热闹的氛围。薛集老街项目规划方案设计案例总结老街形态分析周围功能单一周围功能丰富局限性跳跃性薛集老街项目规划方案设计案例总结老街形态分析更能特点特点示例业态示例业态示例1.无方向性或方向集中2.围合空间3.空间单纯1.生活超市2.主题影院3.围合式曲艺戏台4.民俗展览馆静4.体验性强5.业态模式：留驻式消费1.方向发散2.半围合空间3.空间错落1.院落式酒店/客栈2.体验式古法理疗3.开放式演出场所过度节点动4.体验性强5.业态模式：体验+行进时式消费4.半围合式民俗文化体验1.方向性强2.线性空间3.空间均质4.文化性强5.业态模式：行进时式消费1.商业步行街2.文化式展示长廊3.字画国学学堂薛集老街项目规划方案设计案例总结老街形态分析典型一段的城镇街道的组成方式以街道为空间主轴，串联老街各个节点，并衔接若干支路向外延伸，街巷空间有收有放，不时有小广场加以点缀，整个空间变化有致，亲切、宜人。加速开敞/起点启程

休息/再出发高潮高潮/终点3规划策略研究规划概念业态定位发展策略核心项目策划薛集老街项目规划方案设计总体思路规划概念宏观层面中观层面微观层面阜阳市阜南县薛集老街界商业地块太和县颍泉区范围城市公园

商业地块范围首市本案住宅阜南县临泉县颍东区颍州区阜南县颍上县富陂公园与阜阳市各片区相结合，形成一个体系，提升阜阳市文化层级打造阜南县崭新的文化名片，带动文化经济发展打造现代化的文化体验商业街区薛集老街项目规划方案设计将古街融入现代城市生活中，才有更持久的生命力提供多样的功能空间和丰富的内容，才更有吸引力业态定位以历史为脉以街为轴以历史为脉，传承当地文化街铺共生，店坊合一，院落共存历史——意之韵现代——情之雅二景辉映三区互动城市历史体验城市生活体验城市休闲体验薛集老街项目规划方案设计如何继承城市历史，延续文化的生命力？如何引导人流，提高整体的商业价值？如何活跃氛围，打造有活力的街区？发展策略城市商业城市商业城市公园城市公园商业地块范围商业地块范围今今本案古主街副街住宅住宅富陂公园富陂公园历史为脉，古街为轴古今交汇，各区互动以历史为脉，将当地历史、文化、传统传承延续，寄情于古街之中。以街为轴，通过街巷的线性空间形成层次分明的商业界面，连接着历史与现在，串起了各个功能空间。令人置身于市井生活与人文情怀中。以街为轴，通过街巷的线性空间形成层次分明的商业界面，连接着历史与现在，串起了各个功能空间。令人置身于市井生活与人文情怀中。薛集老街项目规划方案设计重现阜南

文化旧貌及古建筑群核心项目策划历史合适的高精度还原嗨子戏超市文化博物馆文化传承王家坝精神刘体仁吕蒙主题酒店特色餐饮历史人物人文资源生活空间教育空间聂鹤亭城市历史焦千之自然资源国学文化龙虎尊阮城遗址贺胜台民俗体验馆历史文物休闲功能地方特产培训机构柳编郜台板鸭酒吧影院KTV焦陂酒方集馓子商业规划功能示意历史文化示意管仲老街柳编国学文化文化博物馆薛集老街项目规划方案设计核心项目策划传承体验经典人文阜南文化传统建筑的保护与更新：传统建筑符号与现代建筑风格的融合，本身就是一种艺术与文化。艺术、

人文元素的注入：艺术是创意阶层表达、续写城市故事的方式，也是连接各种功能的纽带。4总体规划总平面图功能分区空间结构交通流线景观分析薛集老街项目规划方案设计用地情况分析北

侧

景

观

及

河

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用

地

：5710㎡（约8.56亩）商业用地（包含道路）用地面积：103478㎡占用银达御景园约2960㎡占用县对外贸易公司约2980㎡南

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观

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：27488㎡（约41.23亩）东侧沿街现状保留用地5545㎡片区内限制拆迁用地：银达御景园--占地24.32亩县对外贸易公司--10.95亩棉麻公司家属院--11.0亩学校--11.0亩沿曹集路商业--8.32亩为提升薛集老街城市窗口形象面，规划将薛集老街向西延伸至地城南路，将地城南路薛集路东北角用地（约18.93亩）作为薛集老街与城市相接空间，同时对薛集路沿地城南路入口南侧已建建筑进行立面改造。总平面图薛集老街项目规划方案设计”特色美食区”包含：特色餐饮、名优小吃等。特色美食区”生活休闲区”包含：影院、曲艺戏台。生活休闲区功能分析图”生活服务区”包含：超市、游乐、饰品等。生活服务区“民俗园片区”包含：古法理疗、精品酒店、特色民宿、刘体仁故居、民俗展览馆等。民俗园”特色民俗文化风情区”包含：焦陂酒作坊、柳编作坊、相关特产商店等。特色民俗文化风情区“国学体验区”包含：国学文化体验、字画欣赏、青铜古玩等。住宅A地块用地面积：20810㎡容积率：1.5国学体验区住宅B地块计容面积：31215㎡用地面积：22035.64㎡容积率：1.5计容面积：33053.46㎡住宅C地块用地面积：82274㎡容积率：1.5生活服务区计容面积：123411㎡特色美食区特色民俗文化风情区生活休闲区民俗园片区国学体验区薛集老街项目规划方案设计交通分析图洪城市公园河地地下停车范围路棉麻公司

地下停车家属院范围地

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一层荟萃各类特色美食（如郜台板鸭、方集馓子、曹集河鲜等）、二层汇聚名优主题餐饮、三层屋顶天际狂欢派对空间，满足物质需求的同时，精神生活也必不可少，将打造的首例阜南滨水主题爱情水岸，成为未来红光青年男女的潮玩聚集地，革新阜南人民的公共消费空间，开启红光财富新引擎。薛集老街项目规划方案设计城市文化生活广场将成为阜南薛集老街片区重要的文化体验式商业社区，集文化及衍生品产业、儿童教育及娱乐、互联科技产业、中心商贸、生活市场等于一体，给阜南薛集老街片区带来全方位、多功能、立体化的文化生活体验。薛集老街项目规划方案设计民俗园片区运营策略民俗文化体验范畴，轻