夫妻购房服务协议书范本

夫妻购房服务协议书范本甲方（服务方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（委托方）：男方姓名：______________________身份证号：______________________女方姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方夫妻双方欲购买房产，特委托甲方提供购房相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容1.协助乙方夫妻进行购房需求分析，根据乙方家庭状况、经济实力、居住需求等因素，制定合理的购房预算及区域选择建议。2.提供房地产市场信息咨询，包括但不限于当前房地产市场动态、房价走势、不同区域楼盘特点等。3.根据乙方需求，筛选符合条件的房源，并安排带看。在带看过程中，为乙方介绍房屋的基本情况、周边配套设施、房屋产权状况等信息。4.协助乙方与出售方进行购房谈判，争取有利的购房条件，包括但不限于房价、付款方式、交房时间等。5.协助乙方办理购房相关手续，如签订购房合同、办理银行贷款（若有需要）、产权过户登记等，确保各项手续合法合规、顺利完成。（二）标的物描述乙方欲购买的房产位于[具体城市][具体区域][具体楼盘名称][具体房号]，该房产建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，土地性质为[出让/划拨等]，规划用途为[居住/办公等]。该房产附带[停车位数量及相关情况说明]、[储物间等附属设施情况说明]等附属设施。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。有权根据乙方提供的信息及房地产市场实际情况，为乙方提供专业的购房建议和决策参考，但最终购房决策由乙方自行做出。在法律法规允许的范围内，有权对服务过程中知悉的乙方个人信息予以保密，但因法律要求或司法程序需要披露的除外。2.义务按照本协议约定，为乙方提供全面、专业、及时、准确的购房服务，尽最大努力满足乙方的购房需求。安排具备专业资质和经验的服务人员为乙方提供服务，并确保服务人员遵守职业道德和法律法规，不得泄露乙方隐私信息及商业秘密。在服务过程中，及时向乙方通报房地产市场动态及相关信息，为乙方提供最新的购房参考依据。协助乙方与出售方进行谈判时，应站在乙方立场，维护乙方合法权益，争取最有利的购房条件。对乙方购房过程中涉及的法律问题、合同条款等提供专业的解释和建议，确保乙方清楚了解各项风险和权益。协助乙方办理购房手续时，应按照法律法规及相关部门要求，准备齐全所需材料，确保手续办理顺利进行。因甲方原因导致手续办理延误或出现问题，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供购房服务。有权对甲方提供的服务提出意见和建议，要求甲方改进服务质量。在购房过程中，有权自主决定是否购买某套房产以及与出售方签订购房合同等相关事宜。有权知悉服务费用的具体构成及支付方式，对不合理的收费项目有权提出异议。2.义务向甲方如实提供与购房相关的个人信息、家庭经济状况、购房需求等资料，确保甲方能够准确了解乙方情况，为乙方提供合适的购房服务。如因乙方提供虚假信息导致购房出现问题或甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。按照本协议约定及时支付服务费用。积极配合甲方的工作安排，按时参加看房、谈判、手续办理等活动。如因乙方原因导致活动延误或无法进行，乙方应承担相应责任。在购房决策过程中，充分听取甲方的专业建议，但最终决策由乙方自行负责。在签订购房合同及相关协议时，仔细阅读合同条款，如有疑问及时向甲方咨询，确保自身权益得到充分保障。三、服务费用及支付方式（一）服务费用乙方应向甲方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含了甲方为乙方提供本协议约定的各项购房服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取其他任何费用。（二）支付方式1.本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方协助乙方与出售方签订购房合同之日起[x]个工作日内，乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应将服务费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________如乙方未按照上述约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付已发生服务对应的费用及违约金，同时甲方有权解除本协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定为乙方提供服务，或提供的服务不符合约定标准，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因购房决策失误造成的直接经济损失、乙方为购房额外支出的合理费用等。2.若甲方泄露乙方隐私信息或商业秘密，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定，但最低不低于本协议服务费用的[x]%。3.因甲方原因导致购房手续办理延误或出现问题，影响乙方购房进程或导致乙方遭受损失的，甲方应负责采取补救措施，并承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付服务费用，应按照本协议约定承担逾期付款违约金，并补足未支付的服务费用。2.若乙方提供虚假信息，导致甲方无法为乙方提供准确有效的购房服务，或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失确定，包括但不限于甲方为乙方服务过程中投入的人力、物力成本，以及因乙方违约导致甲方遭受的其他直接或间接损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自终止甲方服务或另行委托他人提供购房服务，乙方已支付的服务费用不予退还，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。4.因乙方原因导致购房谈判破裂、购房合同无法签订或其他购房交易无法完成的，乙方应自行承担全部责任，甲方不承担任何损失赔偿责任，但乙方已支付的服务费用中已实际发生服务对应的部分不予退还。五、保密条款双方应对在服务过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字）：____