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文档简介

物业管理合作合同甲方：（以下简称“物业公司”）地址：（以下简称“甲方地址”）电话：（以下简称“甲方电话”）法定代表人：（以下简称“甲方法人”）营业执照注册号：（以下简称“营业执照”）乙方：（以下简称“业主委员会”）地址：（以下简称“乙方地址”）电话：（以下简称“乙方电话”）法定代表人：（以下简称“乙方法人”）鉴于乙方是在物业公司管理下的物业业主委员会，且物业公司有相应的资质、服务能力，在双方友好协商一致的基础上，就物业业主委员会全面委托物业公司进行物业管理服务事项，达成以下协议：第一条协议范围1.1乙方授权甲方为其所管理的物业用地、建筑物的负责管理人，对物业用地、建筑物的物业管理进行规范化、专业化的服务。1.2物业管理服务包括后勤、安保、维修、清洁、绿化、设施管理和卫生等方面的服务。1.3乙方同意按照本合同约定支付相应管理服务费用。第二条服务内容2.1物业公司按照国家相关法规及标准，提供安全、便利、整洁的物业管理服务。2.2指派专业工作人员，负责管理、维护物业使用环境的良好状态，在保证服务质量的前提下，提高效率，降低物业使用费用。2.3维护物业设施设备并开展日常检修，确保物业的长期运行。2.4坚持开展保洁、绿化管理工作，在维护物业使用环境的基础上，为业主营造优雅的居住环境。第三条服务质量3.1物业公司将按照保证业主安全和依法维护业主利益的原则，提供相关质量服务。3.2物业公司将保证服务人员的专业化、素质化、礼貌得体、服务周到等工作要求，确保服务质量的稳定提升。3.3物业公司将在本合同约定范围内开展服务，确保物业使用环境的良好状态。第四条服务费用4.1物业管理服务费用按照双方约定的服务内容及标准支付。4.2管理服务费用结算周期为月，收费标准具体按照小区管理服务标准执行。如需调整收费标准，应当提前注明并征得双方同意。4.3如果物业管理服务费用发生异动，应当在双方协商一致的情况下进行调整。如无法协商一致，双方应当根据国家有关规定进行协商或向相关部门申请仲裁。第五条合同期限与终止5.1本合同的有效期限为两年，自双方签署之日起生效。5.2合同期满前一月，双方应当进行商议，决定是否续约。若需续约，应当及时续签或另行签订新的合同。5.3若物业公司未履行本合同，或未能按时提供服务，或服务质量不达标，或违反合同约定，乙方有权随时解除本合同，并且物业公司应承担违约责任。第六条违约责任6.1若物业公司未履行本合同规定的服务事项，由物业公司承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方未按期付款，应当支付滞纳金。6.3一方违反本合同规定，给对方造成损失的，应当赔偿对方直接经济损失。第七条争议解决7.1本合同如发生争议，应当双方沟通，就事实协商一致并进行调解。7.2若因争议引起诉讼，应当依法向所在地法院提起诉讼。第八条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商决定。第九条合同备案本合同经双方签字

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